2013年10月30日 06:43
來源：鳳凰財經(jīng)綜合

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鳳凰財經(jīng)綜合訊 據(jù)《香港經(jīng)濟日報》報道，內(nèi)地樓市依然熾熱，專家預計三中全會不會有針對高樓價的嚴厲行政措施，但長效機制將出臺，重點在稅制及增加供應。

內(nèi)地70大中城市房價指數(shù)顯示，樓價近月持續(xù)上升，特別是一線城市如北京，單是9月已升逾20%；但自從上屆政府推出“新國五條”后，管理層似乎沒有大動作，不像以往一再出臺調(diào)控措施來遏抑樓價。

有分析指總理李克強強調(diào)改革應著眼于“頂層設(shè)計”，即不再以“頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳”的救火形式來整頓市場，而是從體制上著力去解決問題。

在增加供應方面，近期北京針對熾熱樓市出臺的“京七條”中，提出在今明兩年推出類似香港居屋的“自住型商品房”7萬套，售價比周邊商品房低30%左右，供給合資格、無樓的家庭申請。與香港限制居屋買賣牟利相似，此類住房買入后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，5年后出售收益的30%上交當局。

若北京這個目標達成，供應量足以對京城樓價造成明顯影響。這個新出臺的“自住型商品房”，可能是三中全會對房地產(chǎn)長效機制的“先行版”。

拓房產(chǎn)稅范圍力度成關(guān)鍵

然而，真正要減少政府對樓市的行政干預，財稅政策仍然是關(guān)鍵，其中房產(chǎn)稅成為焦點。國務院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟研究部第一研究室主任陳昌盛日前建議，設(shè)定3年左右過渡期，然后正式全面開征房產(chǎn)稅，明確為區(qū)縣級政府主要稅收來源。

國務院發(fā)展研究中心提交給三中全會的報告，也建議擴大房產(chǎn)稅試點范圍，盡快完善相關(guān)制度，并明確為區(qū)縣級政府主體稅。以此看來，房產(chǎn)稅在新的改革方案中事在必行。

然而，最大問題是開征房產(chǎn)稅的范圍與力度。要成為主要稅收來源，就必須對所有房產(chǎn)包括一套房征稅，否則稅源太小，收入太少，不足以成為主體稅種；但目前對一套房收稅阻力非常大。到底中央如何推進房產(chǎn)稅，到三中全會就會揭盅了。

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