2013年11月20日 18:27
來源：鳳凰財(cái)經(jīng) 作者：權(quán)靜

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專訪王健林之前，對他的印象，如果用兩個字概括，就是“土豪”。

2013年，福布斯富豪榜和胡潤百富榜的雙料首富，身家860億元，萬達(dá)集團(tuán)，一個沒有上市的千億商業(yè)帝國，是他一個人的王國。

專訪之后，“豪”的印象還在，以下是他的十大商業(yè)判斷，“土”不“土”，您自己判斷：

1、我不是預(yù)言家，但我可以給一個趨勢，15年內(nèi)中國大中城市房價一定是上漲趨勢。

2、中國房地產(chǎn)一定是有泡沫的，局部像溫州、常州泡沫比較大，但整體看，沒到很快要崩盤的程度，完全是西方的夸大。

3、看全世界的不動產(chǎn)開發(fā)，基本50年就終結(jié)了，15年后，隨著城鎮(zhèn)化率達(dá)到70%，中國的房地產(chǎn)開發(fā)市場將急劇萎縮。

4、不動產(chǎn)加房地產(chǎn)開發(fā)，“萬達(dá)模式”，是神話般擴(kuò)張速度的秘訣所在，是房地產(chǎn)市場萎縮后未來的方向所在。

5、銀行倒閉一定會在中國出現(xiàn)，存款利率一旦放開，中國一千多家地方銀行馬上面臨能不能活的下去的問題，很多中小銀行的牌照已經(jīng)不太值錢了。

6、民營辦銀行風(fēng)險極大，什么都不清楚的情況下貿(mào)然進(jìn)入，不如等改革合適政策明朗，收購一個地方銀行，不是更好嗎？

7、現(xiàn)在的互聯(lián)網(wǎng)金融，無論余額寶還是各種平臺貸，沒有實(shí)質(zhì)性的創(chuàng)新跟改變，無非就是過去傳統(tǒng)金融不屑于做的，撿了些漏兒。

8、體驗(yàn)式消費(fèi)和電子商務(wù)將共榮發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)購物的發(fā)展就一定是實(shí)體線下店的死亡，這個觀點(diǎn)是錯誤的，應(yīng)該是雙方共融，都會有發(fā)展的空間。

9、萬達(dá)明年將推出自己的電商品牌，反正我們不需要靠電商盈利，走的好就加大投入，不好每年消費(fèi)幾個億十幾億也沒關(guān)系。

10、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)不是萬達(dá)賣房子的噱頭，傳統(tǒng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)都是小微企業(yè)，萬達(dá)用房地產(chǎn)賺錢養(yǎng)文化產(chǎn)業(yè)是沒辦法，但我們將徹底改變這個行業(yè)的玩兒法。

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