美國(guó)房產(chǎn)

鳳凰國(guó)際iMarkets 本周一(1月29日)，根據(jù)Real Capital Analytics和戴德梁行的最新數(shù)據(jù)，2012年以來新加坡買家在美商業(yè)地產(chǎn)投資首次超過中國(guó)投資者。這意味著，新加坡去年超越中國(guó)成為了亞洲最大的美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資國(guó)。

隨著中國(guó)監(jiān)管機(jī)構(gòu)嚴(yán)格遏制資本外流，中國(guó)買家在美商業(yè)地產(chǎn)投資當(dāng)年大幅下降66%至59億美元。

新加坡超越了中國(guó)內(nèi)地及香港

“我們預(yù)計(jì)，新加坡仍將繼續(xù)保持美國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)最大亞洲投資來源國(guó)的地位，”戴德梁行亞太資本市場(chǎng)地區(qū)執(zhí)行董事Priyaranjan Kumar說。他同時(shí)表示，資金可能會(huì)流向數(shù)據(jù)中心、學(xué)生公寓及物流領(lǐng)域。新加坡投資者去年在美物業(yè)收購及投資總額達(dá)到95億美元。

新加坡主權(quán)財(cái)富基金GIC Pte所投資金占了總額的將近四分之三，所購資產(chǎn)中包括曼哈頓德意志銀行美國(guó)總部所在地華爾街60號(hào)以及學(xué)生公寓組合。

房地產(chǎn)公司世邦魏理仕的亞太區(qū)資本顧問業(yè)務(wù)執(zhí)行董事Yvonne Siew表示，公司預(yù)計(jì)2018年會(huì)維持類似的趨勢(shì)，新加坡機(jī)構(gòu)投資者將著眼海外以實(shí)現(xiàn)投資多樣化，而中國(guó)的資本管控依然不會(huì)取消。