在上海，銀行之于房貸的態(tài)度愈加謹(jǐn)慎，提起利率打折，更是慎之又慎，別說(shuō)首付很少能搬出兩成的了，就連7折利率也是鳳毛麟角。不過(guò)，只要把眼光放到在上海以外，不僅房屋總價(jià)變成了“幾分之一”，房貸最大限度的優(yōu)惠也并不像地理距離那樣遙不可及。已經(jīng)有在上海上班的年輕人，動(dòng)起了打“飛的”購(gòu)房的主意。

80后欲打“飛的”淘房

去成都買(mǎi)房。小喬和一圈“80后”朋友已經(jīng)醞釀了一陣子?！吧虾５姆孔邮琴I(mǎi)不起了，攢個(gè)首付都難；二線城市買(mǎi)房要輕松很多，房?jī)r(jià)漲得可能比上海還快?！?

“在上海找銀行辦房貸不如去年輕松了，各家銀行幾乎都是一副愛(ài)辦不辦的態(tài)度?！毙陶f(shuō)，遞上去一堆材料被銀行挑，而銀行挑肥揀瘦拖了好一陣子，最后給你一個(gè)利率無(wú)法優(yōu)惠、首付不能按最低標(biāo)準(zhǔn)的答復(fù)。

“英特爾等一系列大型跨國(guó)公司已經(jīng)撤離上海、往成都這樣的內(nèi)陸城市搬了，可以想象，若干年后，成都人的薪水堪比上海人。一樣是拿著跨國(guó)企業(yè)的薪水，有什么理由成都的房?jī)r(jià)不漲？”最近，小喬在一個(gè)論壇上聽(tīng)到某專家關(guān)于到二線城市購(gòu)房的言論，倍感時(shí)間緊迫，得趕快啟動(dòng)成都買(mǎi)房的團(tuán)購(gòu)計(jì)劃。

普通住房7折利率沒(méi)問(wèn)題

“做這行這么多年，也經(jīng)歷了好幾次政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策收緊。但其實(shí)這么多年，對(duì)于房貸，成都從來(lái)都沒(méi)有收緊過(guò)?！睋?jù)成都的房產(chǎn)中介商私下透露，相較其他城市，成都的房貸政策一直相對(duì)寬松，并且從未聽(tīng)說(shuō)銀行房貸即將收緊的傳言，“過(guò)些日子來(lái)辦，一樣不會(huì)收緊?！?

“首套房貸，2成首付、7折利率完全可以做得出來(lái)。如果名下的房貸沒(méi)有還清，我們這里按3成首付、85折利率做。”成都某資深房產(chǎn)中介人士表示，對(duì)于有房無(wú)貸人士，或者房貸已經(jīng)結(jié)清的購(gòu)房者，只要總面積不超過(guò)當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》康拿娣e標(biāo)準(zhǔn)，完全可以享受首套房2成首付、7折利率的房貸優(yōu)惠。

值得一提的是，在成都，無(wú)關(guān)地段，只要房屋總面積不超過(guò)144平米，都算作“普通住房”。

買(mǎi)兩套房同時(shí)申請(qǐng)貸款

“現(xiàn)在來(lái)買(mǎi)房，估計(jì)到9月份就能漲一波，到時(shí)你把房子出手、貸款還清，接著買(mǎi)，還可以按7折利率做?！?

當(dāng)?shù)厝耸糠Q，在成都，即使到某宣稱已將首套房貸利率優(yōu)惠上調(diào)至85折的國(guó)有銀行辦理，一樣可以拿到首付2成、貸款利率打7折的優(yōu)惠。

(來(lái)源：上海青年報(bào))

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