玫瑰石顧問公司董事、獨立經濟學家謝國忠(資料圖)

鳳凰網財經19日訊 中國人民銀行決定，自2010年10月20日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.25個百分點，由現行的2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由現行的5.31%提高到5.56%。玫瑰石顧問公司董事、獨立經濟學家謝國忠在連線中對鳳凰網財經表示，央行此次加息力度太小，國內通貨膨脹程度已經非常高，如果再不采取行動，將會導致很嚴重的后果。

以下為對話實錄：

鳳凰網財經：您覺得央行上調金融機構人民幣存貸款基準利率的意圖是什么？

謝國忠：加息主要是為了抑制通貨膨脹，中國現在通貨膨脹程度已經非常高，這也是央行貨幣政策收緊的一個信號，回到93年的情況可能性很大。中國現在的利率偏低，至少偏低3個百分點。如果央行再不采取措施的話，會引起很嚴重的后果。

鳳凰網財經：央行10月11日剛上調了六家銀行存款準備金率50個基點，當時市場認為此舉會降低央行加息的預期，但央行今天出乎意料的加息，你怎么看待這個時間點的選擇？

謝國忠：中國現在的貨幣供應量是10年前的4.6倍，這還只是銀行表內業(yè)務的增加，加上表外業(yè)務，貨幣供應量超過5倍?，F在中國的通貨膨脹、炒房、炒地的程度達到了史無前例的水平，和89年的日本非常相似。現在中國商業(yè)和家庭地產的總價值已經達到了4倍GDP的水平。央行在此刻選擇加息，說明情況已經非常嚴重。

鳳凰網財經：您前段時間預測中國的樓市已經見頂，在未來3-5年會有一個比較大的調整，您認為央行加息會對樓市有何影響？會加速樓市調整嗎？

謝國忠：未來央行會慢慢的加息，房價會慢慢的下跌。在這個過程中，政府要保持政策的一致性，匯率不能動，人民幣如果貶值的話，會造成熱錢的外流，房地產市場將會崩盤。

鳳凰網財經：這幾天大盤剛剛有反彈的跡象，今天滬指站上了3000點，您覺得加息會對當前股市有何影響？

謝國忠：股市一直呈區(qū)間波動，美國股市近段時間也漲了近10個百分點，外圍股市走好也是前幾天A股反彈的主要原因。加息會加大股市波動?，F在市場投資者都沉浸在對市場的一種盲目的判斷中，認為樓市永遠都不會跌，但其實市場并不是這樣。

鳳凰網財經：您覺得央行這次加息的力度如何？年內會有再次加息的可能嗎？

謝國忠：央行這次加息的力度很小，只是釋放一個政策收緊的信號。按照目前的通脹水平，年內還會加息一次。 (文/張懿望)

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追問：

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謝氏觀點：

謝國忠：兩年之內應上調3個百分點

謝國忠：房價不會跌被神化了 大家都放棄時會大跌

謝國忠：中國房市已見頂 價格將跌至兩月工資可買一平米

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