開(kāi)發(fā)商：實(shí)力較弱者或“關(guān)門(mén)”

面對(duì)央行的這次“意外”加息，不少開(kāi)發(fā)商也感到“驚訝”。有房企表示，雖然加息不是僅僅針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)，但開(kāi)發(fā)商已經(jīng)感覺(jué)到，多重壓力將集中來(lái)襲。

“這次很懸了，正常融資被封鎖，企業(yè)重組要聽(tīng)國(guó)土部意見(jiàn)，限購(gòu)令已經(jīng)讓市場(chǎng)成交大幅下降，現(xiàn)在又加息，不僅財(cái)務(wù)成本增加，市場(chǎng)銷售回籠肯定也受影響?！睎|莞某開(kāi)發(fā)商一負(fù)責(zé)人告訴記者。在他看來(lái)，部分實(shí)力較弱的開(kāi)發(fā)商面臨“關(guān)門(mén)”的可能性較大?！凹词勾笮烷_(kāi)發(fā)商，各種壓力也將集中來(lái)襲。”該負(fù)責(zé)人表示。

有專家認(rèn)為，前三季度銀行對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的信貸額度基本逐步釋放，預(yù)計(jì)四季度銀行貸款將進(jìn)一步收緊。這也意味著，開(kāi)發(fā)商今年以來(lái)的新開(kāi)工項(xiàng)目多數(shù)資金需要自己掏腰包。

買家：暫時(shí)先觀望等等看

對(duì)于央行突如其來(lái)的加息，讓不少打算買房的買房者措手不及。有買家對(duì)記者表示，在樓市調(diào)控和加息的雙重打壓下，房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌，如果四季度房?jī)r(jià)不跌，再擇機(jī)入市。

“之前每次調(diào)控基本上都是空調(diào)，房?jī)r(jià)是越調(diào)越漲，但最近的連續(xù)出臺(tái)的新政，對(duì)樓市的威懾力蠻大的，現(xiàn)在又加息了，我估計(jì)房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌，暫時(shí)不買房了。”最近準(zhǔn)備在天河?xùn)|圃買房的胡小姐告訴記者。

而家住金沙洲的任先生則表示，作為首次置業(yè)，房子是肯定要買的，但是現(xiàn)在暫時(shí)觀望，看看四季度房?jī)r(jià)有沒(méi)有松動(dòng)，要是房?jī)r(jià)再不降，那就要趕緊買了。在記者采訪的多位市民中，只要是有買房意愿的，基本上都持有上述相似的觀點(diǎn)。

韓世同告訴記者，雖然加息不是針對(duì)樓市的，但四季度廣州房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)下行，“但具體能跌多少，還不好說(shuō)。”

(記者 張忠安)

相關(guān)專題：

央行上調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)

免責(zé)聲明：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，與鳳凰網(wǎng)無(wú)關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí)，對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾，請(qǐng)讀者僅作參考，并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。

村民送“最不作為”獎(jiǎng) 強(qiáng)生再爆大規(guī)模召回 黑作坊茅房里造茅臺(tái) 澳第三城市遭洪水吞噬