最高補(bǔ)貼300萬(wàn)，鄭州發(fā)布購(gòu)房政策，重點(diǎn)20城新房成交“開門紅”

近日，多地提出“春節(jié)·元宵節(jié)”雙節(jié)商品房促銷活動(dòng)。

1月24日，鄭州舉行2025 “春節(jié)·元宵節(jié)”商品房促銷活動(dòng)啟動(dòng)儀式，并在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布多項(xiàng)2025年購(gòu)房支持政策，包括高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼最高300萬(wàn)元，提高住房公積金貸款額度至130萬(wàn)元等。

此前，福建省住建廳印發(fā)《促進(jìn)2025年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展良好開局的若干措施》的通知。其中，在促進(jìn)商品房銷售方面提出，加大促銷售力度。各地要利用春節(jié)、元宵等返鄉(xiāng)置業(yè)旺季，對(duì)返鄉(xiāng)客群制定針對(duì)性的銷售方案，沿海重點(diǎn)城市、海外僑胞多的市、縣要提前部署，持續(xù)開展房展促銷活動(dòng)。加大房地產(chǎn)市場(chǎng)正面宣傳引導(dǎo)，提振市場(chǎng)信心。

上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的最新報(bào)告顯示，1月1日～21日，全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積為558萬(wàn)平方米，同比2024年1月1日～21日增長(zhǎng)了33%。樓市開門紅的積極表現(xiàn)，對(duì)后續(xù)市場(chǎng)預(yù)期具有較好的引導(dǎo)作用。

鄭州發(fā)布購(gòu)房支持政策

1月24日，據(jù)媒體報(bào)道，鄭州市舉行2025“春節(jié)·元宵節(jié)”商品房促銷活動(dòng)啟動(dòng)儀式?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)，鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)葉琦通報(bào)了2025年該市支持購(gòu)房政策措施。

一是對(duì)高層次人才分別給予不超過(guò)300萬(wàn)元、150萬(wàn)元、100萬(wàn)元、50萬(wàn)元的首次購(gòu)房補(bǔ)貼，對(duì)新申請(qǐng)并符合條件的青年人才分別給予10萬(wàn)元、5萬(wàn)元、2萬(wàn)元、1萬(wàn)元的首次購(gòu)房補(bǔ)貼；

二是繼續(xù)執(zhí)行首套房和二套房商業(yè)性貸款首付款比例15%、首套房商貸利率下調(diào)至3%、首套房公積金貸款利率下調(diào)至2.85%，二套3.325%政策；

三是將住房公積金貸款額度提高至130萬(wàn)元，對(duì)鄭州都市圈內(nèi)城市之間居民住房公積金實(shí)現(xiàn)互認(rèn)互貸，設(shè)立購(gòu)買商品房網(wǎng)簽和不動(dòng)產(chǎn)登記綠色通道；

四是繼續(xù)開展存量房“賣舊買新，以舊換新”工作，全年完成目標(biāo)任務(wù)10000套（其中：一季度完成不少于2000套），其中：國(guó)有平臺(tái)公司收購(gòu)5000套（一季度完成不少于1000套），市場(chǎng)化交易完成5000套（一季度完成不少于1000套）。

據(jù)了解，在2025“春節(jié)·元宵節(jié)”商品房促銷活動(dòng)期間，鄭州市開發(fā)企業(yè)將推出春節(jié)特惠房源，開展房?jī)r(jià)打折優(yōu)惠，舉行節(jié)日購(gòu)房送家電、送旅游、送節(jié)禮、免物業(yè)費(fèi)、送車位（或優(yōu)惠）、代繳契稅、代繳物業(yè)維修基金等促銷活動(dòng)，以最大誠(chéng)意回饋廣大消費(fèi)者。雙節(jié)期間各售樓部將開展各種迎新春、慶新年游藝活動(dòng)。目前，鄭州市首批已征集到83個(gè)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)名參與2025“春節(jié)、元宵”雙節(jié)期間商品房讓利促銷活動(dòng)。后續(xù)，鄭州市將分期分批發(fā)布參與企業(yè)優(yōu)惠措施。

重點(diǎn)20城新房成交“開門紅”

上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的最新報(bào)告顯示，1月1日～21日，全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積為558萬(wàn)平方米，同比2024年1月1日～21日增長(zhǎng)了33%。

報(bào)告認(rèn)為，全國(guó)重點(diǎn)20城樓市開門紅的表現(xiàn)，延續(xù)了去年四季度以來(lái)樓市向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。當(dāng)前，全國(guó)購(gòu)房環(huán)境為歷史最寬松，將有力支持住房消費(fèi)的提振。

以上海為例，報(bào)告指出，上海購(gòu)房環(huán)境亦為歷史最寬松，市場(chǎng)反饋積極。2025年1月1日～19日，上海新建商品住宅成交面積相比2024年1月1日～19日同比增長(zhǎng)45%。該指標(biāo)好于去年四季度指標(biāo)，也優(yōu)于全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市1月份平均水平。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，2025年樓市開門紅的表現(xiàn)，為全年樓市向好發(fā)展創(chuàng)造了非常好的條件。要持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，各地就要發(fā)揮好既有政策的效應(yīng)。2025年全國(guó)購(gòu)房環(huán)境進(jìn)入到政策最寬松、政策效應(yīng)積極釋放的過(guò)程之中。包括上海在內(nèi)的全國(guó)重點(diǎn)城市樓市開門紅的積極表現(xiàn)，對(duì)后續(xù)市場(chǎng)預(yù)期具有較好的引導(dǎo)作用。