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精彩觀點(diǎn)
吳紅專：京津新城華麗建設(shè)溫泉之城付晶：天津的城市升級(jí)不可阻擋鄭長(zhǎng)云：泰達(dá)MSD 濱海新區(qū)最貴的一平方英里叢繼紅：小白樓商圈王者地位的積淀蔡孝峰：物業(yè)制約商業(yè)項(xiàng)目發(fā)展吳磊：天津是中國(guó)未來的金融中心

論壇信息
主辦單位：鳳凰網(wǎng)、今晚報(bào) 　全程策劃：浪訊機(jī)構(gòu) 　　論壇時(shí)間：2010年5月20日　　論壇地點(diǎn)：天津海河豪華游輪上

獨(dú)家視頻
天津市寶坻區(qū)京津新城建設(shè)管理委員會(huì)黨工委副書記、常務(wù)副主任吳紅專五礦置業(yè)天津?yàn)I海公司總經(jīng)理?xiàng)畲笸?/a> 中糧大悅城副總經(jīng)理蔣達(dá)強(qiáng) 天津博智置業(yè)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理付晶天津泰達(dá)發(fā)展有限公司營(yíng)銷總監(jiān) 鄭長(zhǎng)云天津應(yīng)大投資集團(tuán)總經(jīng)理叢繼紅樂天百貨總經(jīng)理蔡孝峰匡形國(guó)際總裁吳磊

獨(dú)家訪談
中國(guó)五礦集團(tuán)五礦置業(yè)公司副總裁楊大同：濱海發(fā)展看齊浦東響螺灣做好示范區(qū)域響螺灣區(qū)域定位是起步區(qū)，示范作用，在速度方面要向當(dāng)初浦東看齊，思想不要落后。天津合生創(chuàng)展京津新城總經(jīng)理鄭昌立：個(gè)性城鎮(zhèn) 未來一億人口的文化休閑目的京津新城的發(fā)展主要還是依托于天津、京津唐、甚至華北地區(qū)的整個(gè)的發(fā)展。天津泰達(dá)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理管學(xué)斌：建設(shè)中國(guó)第一個(gè)MSD MSD的開發(fā)建設(shè)都是為了完善和提高濱海新區(qū)核心城區(qū)的建設(shè)，為整個(gè)城市來做貢獻(xiàn)。天津博智置業(yè)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理付晶：天津城市肌理之遷變始末在天津未來，隨著濱海新區(qū)的發(fā)展不是天津市區(qū)沒落了，天津市區(qū)面對(duì)的是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。大通建設(shè)集團(tuán)YOHO?灣項(xiàng)目總監(jiān)李登媛：站在空港思考未來的西雅圖空中交通的匯集與高科技產(chǎn)業(yè)的匯集，是造就空港制高點(diǎn)的兩個(gè)方面。中糧天津大悅城招商總監(jiān)趙斌：大悅城致力于建天津最大地標(biāo)性商業(yè)項(xiàng)目建天津體量最大、業(yè)態(tài)最豐富的全服務(wù)鏈?zhǔn)匠鞘芯C合體，全面提升老城廂商業(yè)理念。遠(yuǎn)洋國(guó)際中心張軍：區(qū)域經(jīng)濟(jì)需商業(yè)支撐綜合體期待創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)發(fā)展會(huì)很迅速，但是商業(yè)發(fā)展可能會(huì)滯后一些。商業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)發(fā)展不完全是一個(gè)概念。天津立達(dá)房地產(chǎn)有限公司經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理陳樹來：建筑品質(zhì)是品牌的保證經(jīng)過歷史變遷，衛(wèi)城一點(diǎn)點(diǎn)向外擴(kuò)張，城市的肌理和歷史是密不可分割的。仁恒發(fā)展(天津)商業(yè)管理分公司招商總監(jiān)張蕓瑄：天津因河而生、徇水而居的江南情懷無論600年滄桑巨變軌跡如何演繹，因河而生、循水而居的習(xí)慣一直是天津獨(dú)有情懷。

因河而起，因商而興

門泊東吳船——水到津門始言商

天津史稱72沽，而其中的“沽”，漢語(yǔ)最早的意思就是“買”或“賣”，所以，把經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的地方起名叫“沽”直截了當(dāng)?！爸惫痢敝械摹爸薄?，從字面上看有“在直的河道進(jìn)行直接買賣”的意思，類似現(xiàn)在的批發(fā)市場(chǎng)。直沽、漢沽、塘沽……一個(gè)個(gè)富有商業(yè)氣息的地區(qū)名稱，記載了天津市600余年來的悠久的商業(yè)發(fā)展歷程。【詳細(xì)】

萬戶買賣聲——兩河富貴兩岸商

天津素有“九河下梢”之稱，海河水系最終匯聚于三岔河口形成海河干流。三岔口就是指海河與南運(yùn)河、北運(yùn)河的交匯之處。這里是海河干流的源頭。舊時(shí)江南來的船，必先經(jīng)南運(yùn)河再經(jīng)三岔河口轉(zhuǎn)北運(yùn)河運(yùn)達(dá)北京。【詳細(xì)】

堪比陶朱富——莊頭閑坐說大家

天津靠鹽漕兩道起家，早年的天津人也靠鹽漕致富。天津歷史上有“八大家”之稱，其中天成號(hào)韓家、楊柳青石家、土城劉家與正興德穆家祖上都是販糧起家，而長(zhǎng)源楊家、振德黃家、益照臨張家和益德裕高家則是世代鹽商。【詳細(xì)】

http://news.ifeng.com/history/1/jishi/200907/0707_2663_1237268_4.shtml

天津史話

天津簡(jiǎn)稱津，意為天子渡過的地方，別名津沽、津門等。

天津始于隋朝大運(yùn)河的開通。在南運(yùn)河和北運(yùn)河的交會(huì)處、現(xiàn)在的金鋼橋三岔河口地方，史稱“三會(huì)?？凇?，是天津最早的發(fā)祥地。唐中葉以后，天津成為南方糧、綢北運(yùn)的水陸碼頭。金代在直沽設(shè)“直沽寨”，元朝設(shè)“海津鎮(zhèn)”，是軍事重鎮(zhèn)和漕糧轉(zhuǎn)運(yùn)中心。

明建文二年(1400年)，朱棣率兵經(jīng)直沽渡河南下奪取政權(quán)，1403年改元永樂，天津這個(gè)名稱出現(xiàn)于永樂初年。天津作為軍事重地，于永樂二年(1404年)正式設(shè)衛(wèi)，翌年設(shè)天津左衛(wèi)，轉(zhuǎn)年又增設(shè)天津右衛(wèi)。清順治九年(1652年)，三衛(wèi)合一，歸并于天津衛(wèi)。

1860年天津被辟為通商口岸后，西方列強(qiáng)紛紛在天津設(shè)立租界，天津成為中國(guó)北方開放的前沿和近代中國(guó)“洋務(wù)”運(yùn)動(dòng)的基地。由天津開始的軍事近代化以及鐵路、電話、郵政、司法等方面建設(shè)均開全國(guó)之先河，天津成為當(dāng)時(shí)中國(guó)第二大工商業(yè)城市和北方最大的金融商貿(mào)中心。

商業(yè)之魂 & 區(qū)域動(dòng)力

商業(yè)是一座城市的靈魂所在，而如何讓城市的商業(yè)發(fā)展的更好則需要在傳統(tǒng)的商業(yè)模式中不斷的注入新的形式，商圈，這個(gè)由傳統(tǒng)商業(yè)發(fā)展出的模式經(jīng)過幾百年的磨練不斷推陳出新，在一座城市的商業(yè)發(fā)展中起著極其重要的作用。尤其對(duì)于天津來說，商圈經(jīng)濟(jì)更是在商業(yè)發(fā)展中起到了至關(guān)重要的作用。

老城廂商圈：
新興核心商圈

老城板塊的多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目落成，這一地段必將形成津門特色商圈且該商圈很可能會(huì)對(duì)現(xiàn)有的市級(jí)商圈如濱江道、和平路、南京路商圈造成沖擊。這也是多年來第一個(gè)可能對(duì)現(xiàn)有市級(jí)商圈構(gòu)成威脅的新商圈。【詳細(xì)】

濱江道商圈：
傳統(tǒng)商圈代表

該區(qū)域是天津傳統(tǒng)的商業(yè)區(qū)，集中了勸業(yè)場(chǎng)、百貨大樓、華聯(lián)商廈、濱江商廈等多家老字號(hào)商場(chǎng)以及諸多品牌專營(yíng)商店，是天津市百貨、服裝零售業(yè)的集散地，同時(shí)也是天津傳統(tǒng)商圈的代表。【詳細(xì)】

小白樓商圈：
傳統(tǒng)商圈代表

http://news.ifeng.com/history/special/chaye/200912/1217_8989_1478213.shtml

這里既有傳統(tǒng)老字號(hào)，也有濱江購(gòu)物中心和凱旋門百貨、濱江萬麗大酒店，金皇大廈等眾多的大型寫字樓林立其中，使小白樓商業(yè)區(qū)已逐漸演變成高檔商貿(mào)寫字樓和商業(yè)并存的商務(wù)中心區(qū)。【詳細(xì)】

海河商業(yè)帶
傳統(tǒng)現(xiàn)代完美組合

繼遠(yuǎn)東百貨、海信廣場(chǎng)等海河上游區(qū)域高端商業(yè)中心面市之后，恒隆商貿(mào)廣場(chǎng)、天津環(huán)球金融中心、金灣大廈、仁恒購(gòu)物中心等海河上游重點(diǎn)商業(yè)工程也陸續(xù)進(jìn)入建設(shè)及面市高峰期，海河新商圈正在加速形成。【詳細(xì)】

每個(gè)城市發(fā)展都有其必經(jīng)的階段，獨(dú)立發(fā)展，聯(lián)動(dòng)繁榮，無論怎樣的形式都脫離不了組成城市的每個(gè)經(jīng)濟(jì)區(qū)域?qū)Τ鞘邪l(fā)展的貢獻(xiàn)。天津已經(jīng)成為中國(guó)北方迅速崛起的國(guó)際大都市，濱海新區(qū)的建設(shè)、北方最大港口的建設(shè)、京津城市聯(lián)動(dòng)的建設(shè)，無一不說明天津正在向經(jīng)濟(jì)發(fā)展巔峰走去。面對(duì)全新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，天津的城市發(fā)展也呈現(xiàn)了與時(shí)俱進(jìn)的強(qiáng)烈變化。

濱海新區(qū)：
濱海新區(qū)政府掛牌成立

2010年1月11日，天津?yàn)I海新區(qū)政府揭牌成立。是中國(guó)惟一聚集了港口、國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、海洋高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、出口加工區(qū)、區(qū)港聯(lián)動(dòng)運(yùn)作區(qū)和大型工業(yè)基地的地區(qū)，亦是繼深圳特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后中國(guó)又一重點(diǎn)開發(fā)開放區(qū)域。【詳細(xì)】

于家堡：
打造世界級(jí)金融區(qū)

于家堡地區(qū)位于塘沽區(qū)海河北岸，東西南三面臨海河，北到新港路，規(guī)劃用地面積3.44平方公里，是濱海新區(qū)中心商務(wù)商業(yè)區(qū)的核心地區(qū)，其主要具備金融創(chuàng)新基地、城市商務(wù)、高端商業(yè)、都市旅游、生活居住等功能。【詳細(xì)】

響螺灣商務(wù)區(qū)：
現(xiàn)實(shí)與機(jī)遇

響螺灣中心商務(wù)區(qū)是海河下游入海口處的規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目，因?yàn)楹：釉谌牒？谔幍乃黝H似一個(gè)海螺而得名，現(xiàn)在，在這個(gè)“海螺”上將建起一個(gè)“小島”，就是響螺灣生活服務(wù)功能區(qū)，將成為塘沽區(qū)未來新的地標(biāo)建筑。【詳細(xì)】

中新生態(tài)城：
世界級(jí)生態(tài)示范項(xiàng)目

天津中新生態(tài)城是世界上第一座國(guó)家間合作開發(fā)建設(shè)的生態(tài)城市，是當(dāng)今世界上最大的生態(tài)宜居的示范新城，也是中國(guó)和新加坡兩國(guó)政府繼蘇州工業(yè)園之后第二個(gè)合作建設(shè)項(xiàng)目。位于濱海新區(qū)東北部，總面積30平方公里，總投資500億元。【詳細(xì)】

中心城區(qū)的商業(yè)升級(jí)

城市新興核心商圈發(fā)展?jié)摿薮?/a>

中糧天津大悅城副總經(jīng)理蔣達(dá)強(qiáng)先生在論壇上發(fā)表了對(duì)天津商業(yè)發(fā)展動(dòng)力的獨(dú)到見解。剖析了非核心商圈的基本特征，分析了老城廂商圈的優(yōu)勢(shì)條件，對(duì)天津未來商業(yè)的發(fā)展?jié)摿Τ錆M信心。【詳細(xì)】

購(gòu)物中心：
國(guó)際時(shí)尚生活城

天津大悅城購(gòu)物中心部分地處天津內(nèi)環(huán)核心區(qū)域，南馬路與南門外大街的交匯處，項(xiàng)目四面臨街，49挑公交線及未來的地鐵2號(hào)線，組成了通達(dá)的交通脈絡(luò)。核心地段賦予其無可比擬的傲人優(yōu)勢(shì)。【詳細(xì)】

住宅：
國(guó)際時(shí)尚精品社區(qū)

總建筑面積為7萬平米。以時(shí)尚現(xiàn)代的建筑立面配合人本主義的景觀環(huán)境，致力于打造高品質(zhì)的生活，讓每一位住在這里的人擁有自己的家園暢想，陶冶時(shí)代繁華，盡享天倫之樂，于簡(jiǎn)約處詮釋居家風(fēng)格藍(lán)本。【詳細(xì)】

公寓：
都會(huì)綜合體中的時(shí)尚精品公寓

http://news.ifeng.com/history/special/chaye/200912/1217_8989_1478508.shtml

繁華的地段，便利的交通，獨(dú)有的帆型外延，精致的回車?yán)鹊?，貼心的酒店式服務(wù)，讓您在繁華世界的背后靜靜感悟這寧?kù)o的歸屬，拋卻公共空寂的煩擾，重拾私有空間的品味，每一天都留給自己一段完美的心靈假期。【詳細(xì)】

寫字樓：
國(guó)際甲級(jí)寫字樓

以超高端配套和完美的空間體量設(shè)計(jì)，引領(lǐng)世界經(jīng)濟(jì)浪潮，打造環(huán)渤海商務(wù)旗艦，超高層的建筑設(shè)計(jì)，寬闊的區(qū)域景觀視野，一覽天津的繁華古今，與這座城市彼此欣賞，據(jù)守地標(biāo)核心，成就宏圖萬景。【詳細(xì)】

認(rèn)識(shí)中糧

中糧集團(tuán)自1952年成立至今，一直位列世界500強(qiáng)企業(yè)。

中糧置業(yè)投資有限公司是中糧集團(tuán)的全資子公司，主要從事高品質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)。戰(zhàn)略目標(biāo)是建立有價(jià)值的商業(yè)物業(yè)，形成優(yōu)質(zhì)的物業(yè)組合。在未來5至10年，在全國(guó)推出６至8個(gè)大型大悅城項(xiàng)目。中糧置業(yè)投資有限公司還將把對(duì)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的思考與先進(jìn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)理念，融入到更多優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)當(dāng)中，提升中國(guó)城市綜合體的整體品質(zhì)。

在北京、天津、上海、廣州等一線城市，中糧置業(yè)共擁有10余個(gè)項(xiàng)目，自持并運(yùn)營(yíng)的商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目覆蓋商業(yè)、酒店、寫字樓等多種形態(tài)，已形成全國(guó)戰(zhàn)略布局的框架。

目前，中糧置業(yè)旗下?lián)碛形鲉未髳偝?、朝?yáng)大悅城、天津大悅城、沈陽(yáng)大悅城等一系列大型城市綜合體項(xiàng)目，開發(fā)經(jīng)營(yíng)總規(guī)模超過130萬平方米。

品牌詮釋

大悅城案名的由來：取自《論語(yǔ)·子路篇》中的“近者悅，遠(yuǎn)著來。”這六個(gè)字的原意是說：要使近處的、境內(nèi)的人民歡悅無怨；還要使遠(yuǎn)處的、境外的人民心向往之、愿意前來。這六個(gè)字，后來被人們簡(jiǎn)化為“近悅遠(yuǎn)來”的成語(yǔ)，釋義為“創(chuàng)造喜悅和歡樂，使周圍的人感到愉快，并吸引遠(yuǎn)道而來的客人”。對(duì)商業(yè)而言，其“悅”字的背后即意味著帶來口碑效應(yīng)，口碑拉動(dòng)人氣，促進(jìn)商業(yè)發(fā)展的繁榮。

中糧集團(tuán)董事長(zhǎng)高寧先生講：“大悅城感染著每一位顧客，它的空氣中彌漫著年輕和陽(yáng)光的味道，來的人不僅因?yàn)橐?gòu)物，還因?yàn)榇髳偟母杏X，不僅因?yàn)榇髳偟纳唐?，還因?yàn)榇髳偟男愿?，因?yàn)榇髳偸且粋€(gè)飽滿的多維度的Mall”。

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獨(dú)家訪談

中國(guó)五礦集團(tuán)五礦置業(yè)公司副總裁楊大同：

天津合生創(chuàng)展京津新城總經(jīng)理鄭昌立：

天津泰達(dá)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理管學(xué)斌：

天津博智置業(yè)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理付晶：

大通建設(shè)集團(tuán)YOHO?灣項(xiàng)目總監(jiān)李登媛：

中糧天津大悅城招商總監(jiān)趙斌：

遠(yuǎn)洋國(guó)際中心張軍：

天津立達(dá)房地產(chǎn)有限公司經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理陳樹來：

仁恒發(fā)展(天津)商業(yè)管理分公司招商總監(jiān)張蕓瑄：

因河而起，因商而興

天津史話

商業(yè)之魂 & 區(qū)域動(dòng)力

中心城區(qū)的商業(yè)升級(jí)

認(rèn)識(shí)中糧

因河而起，因商而興