鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 中國企業(yè)家論壇第十屆亞布力年會(huì)于2010年2月26日-3月1日召開，主題為：亞布力10年—企業(yè)家思想力。鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)進(jìn)行全程報(bào)道。

以下為摩根大通投行部副主席龔方雄發(fā)言實(shí)錄：

龔方雄：聽了這么多的經(jīng)濟(jì)學(xué)家說的，你怎么感覺？有結(jié)論嗎？這種論壇如果超過三個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家放在一塊兒，最后的結(jié)果是一定沒有結(jié)論的，所以我不干經(jīng)濟(jì)學(xué)家的活兒了，在這里還是敢講我的觀點(diǎn)，我感覺，今年樓市從價(jià)格來講比較平穩(wěn)，量是會(huì)下降的，價(jià)格升幅不會(huì)超過5%；股市應(yīng)該是前跌后高，跟市場的供求是相反的。今年上半年可能會(huì)出現(xiàn)低點(diǎn)，低點(diǎn)比如說A股指數(shù)應(yīng)該是2800到3000左右，高位也高不過4000點(diǎn)，我的觀點(diǎn)是在3600點(diǎn)左右。所以總的來講還是股市會(huì)漲，樓市不會(huì)跌這么一個(gè)判斷。我給你講幾個(gè)現(xiàn)在比較有爭議的問題我的結(jié)論，很多人說中國有資產(chǎn)泡沫，這個(gè)我是不承認(rèn)的，我覺得我們中國沒有什么資產(chǎn)泡沫。

王?。耗阏f觀點(diǎn)，不分析，你認(rèn)為你

龔方雄：首先股市沒有泡沫，中國的有錢人應(yīng)該說是非常可憐的，大家想想我們的投資渠道非常狹窄，A股在2001年就到過2300點(diǎn)，現(xiàn)在8年過去了也不過是3000點(diǎn)，哪來的泡沫？現(xiàn)在A股的估值是18倍到20倍之間，在過去8年間，全球的股市我們來看看新興市場，巴西漲了7倍，俄羅斯?jié)q了6倍，印度漲了4倍，中國的A股漲了50%都不到，在這種情況下還有很多人說我們的資產(chǎn)有泡沫，這是一個(gè)觀點(diǎn)。第二，中國的樓市應(yīng)該不存在普遍性的泡沫，局部性的泡沫雖然有，但是中國的泡沫有一個(gè)特點(diǎn)就是不需要通過破裂來消化，中國只要用時(shí)間來消化就夠了，這一點(diǎn)非常非常重要。

講到樓市，我再舉一個(gè)例子，因?yàn)楝F(xiàn)在樓市有泡沫的也很多，尤其是國內(nèi)的媒體和國外的媒體唱雙簧，但是大家要知道，價(jià)格不單單是供需的體現(xiàn)，樓價(jià)是一個(gè)稀缺品的體現(xiàn)，中國的房地產(chǎn)是一個(gè)稀缺資產(chǎn)，大家知道全世界前十名樓價(jià)最高的城市，中國大陸的城市一個(gè)都沒有，第一個(gè)是名字非常響的國家，每平米大概50萬，第二個(gè)大家猜猜是哪個(gè)城市？第二個(gè)是莫斯科，每平米的樓價(jià)是15萬；還有第七名，大家知道是誰嗎？是印度的孟買，印度的孟買大家知道比我們窮很多，而且他們?nèi)司鶉裆a(chǎn)總值只有中國的1/3，他們的樓價(jià)平均是5萬；我們的香港只比印度貴一點(diǎn)。中國是不是泡沫，請(qǐng)大家自己評(píng)判。

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