2010年03月24日 07:45中青在線－中國青年報【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

房屋出租者瞄準了唐家?guī)X5萬多名“蟻族”需要租住的商機（圖片來源：中國青年報）

本報記者 田國壘

“蟻族”火了，唐家?guī)X也跟著火了。

“過去這半年我在唐家?guī)X看到的記者比前4年看到的總數(shù)還要多。”租住在北京市海淀區(qū)唐家?guī)X4年有余的劉樹毅說。

媒體的密集關(guān)注在一定程度上引發(fā)了政府主管部門的動作。從2009年10月起，唐家?guī)X村委會開始逐級向北京市政府打報告，提出“由政府扶持，進行交通改造和新村建設(shè)，走北塢村的發(fā)展道路”的整治思路。

今年3月，北京市規(guī)劃委發(fā)布消息稱，33個市級重點掛賬村整治改造規(guī)劃方案已通過審查，其中就包括有“蟻族”聚集地之稱的唐家?guī)X。

3月以來的每個周末，都會有大量的“蟻族”搬離唐家?guī)X，甚至連搬家車輛也需要預約。離開了唐家?guī)X的“蟻族”將去向何方？改造后的唐家?guī)X又將呈現(xiàn)出怎樣的面貌？

改造的前奏

據(jù)了解，按照《唐家?guī)X地區(qū)整體改造工作實施方案》，唐家?guī)X地區(qū)將實施舊村整治改造，拆除非法和違章建筑，建造白領(lǐng)租賃公寓，吸引在中關(guān)村、上地軟件園等地工作的青年白領(lǐng)前來租住。

唐家?guī)X被列入整治改造方案的新聞刊發(fā)后，“唐家?guī)X要拆了，我們?nèi)ツ膬?？”等帖子迅速成?a href="/company/data/news/81.shtml" target="_blank">百度貼吧“唐家?guī)X吧”的熱門話題。一些租住者擔心，以季付的方式交給房東房租，一旦房子被拆除，自己的房租能否要得回來。

3月23日，中國青年報記者在唐家?guī)X最繁華的中街采訪時看到，街兩旁的店鋪紛紛打出了“拆遷甩賣”的海報。一位在唐家?guī)X經(jīng)營女士裝飾品店多年的王姓老板告訴記者：“現(xiàn)在還沒有接到搬走的正式通知，但這次肯定是要拆了，早點把貨清出去好做打算?！?

記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，和以往相比，如今的唐家?guī)X已經(jīng)看不到各家為蓋樓房而忙碌施工的場景了。

事實上，早在今年1月，唐家?guī)X所在的海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)政府就已發(fā)出了一封公開信。公開信稱，“任何單位和個人在未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的情況下，擅自在宅基地、集體土地上新建、擴建、改建、翻建房屋，均為違法建設(shè)，必須予以拆除，沒有合法手續(xù)的二層及以上多層房屋在新村建設(shè)中一律視為違法建設(shè)，不予以賠償，已搭建違法建設(shè)的居民或村民，請配合整治工作，自覺拆除違法建設(shè)；同時希望處于觀望或準備新建、擴建、翻建房屋的居民或村民，自覺遵守法律規(guī)定，避免造成不必要的經(jīng)濟損失?！?

3月5日，唐家?guī)X村委會發(fā)出的公告也明確了該地區(qū)將全面啟動騰退改造工作，騰退范圍是“唐家?guī)X、土井兩個行政村村域范圍內(nèi)所有集體以及民用住宅房屋及其附屬物”。

根據(jù)該騰退改造時間表，2010年3月，將完成村民回遷房建設(shè)奠基；4月，完成村集體對外出租的各類企業(yè)的建筑地上物搬遷騰退；5月，全面啟動村民的宅基地騰退搬遷工作；7月，完成唐家?guī)X地區(qū)的整體騰退工作。

此前，北京市規(guī)劃委相關(guān)負責人在接受媒體采訪時表示，包括唐家?guī)X在內(nèi)的規(guī)劃方案對整治改造搬遷安置用地、集體產(chǎn)業(yè)用地進行了安排，確保農(nóng)民安置能上樓，確保農(nóng)民長遠生計有保證，確保城市長遠發(fā)展目標能實現(xiàn)。

但多位接受記者采訪的唐家?guī)X居民對此卻并不在意。“這么大的一個村子，說拆就拆嗎？拆是他們的事兒，房子是我的，拆的話怎么賠償，我愿不愿意簽，這都是需要解決的事兒?！币晃欢站用駥τ浾哒f。

該居民正是在唐家?guī)X的出租房中非常有名氣的“董家大院”的房東。他去年投資上千萬元修建了建筑面積近萬平方米的“巍然屹立”公寓，擁有300多個可供出租的房間。

3月23日，他告訴前來租房的人，“可以放心租住，董家大院兩年之內(nèi)不會拆遷?！钡渤姓J，整治改造的消息確實影響了出租生意，這段時間也有一些人搬到了別的地方租住。一些房東在介紹房子給租戶時也稱，不保證能住多長時間，并調(diào)低了房租。

唐家?guī)X村黨支部書記屈富在接受記者采訪時表示：“大的整治改造方案確定了，但很多細節(jié)性的東西還沒有確定，比如最為重要的補償問題?！痹谒磥?，只要補償合理，大部分居民還是擁護整治改造政策的。

政策的細則未定，房東們心中已經(jīng)有了自己的算盤。一位房東告訴記者：“京包線征用唐家?guī)X村東的地，補償價達到了每平方米16800元，我們這兒周圍的房價已經(jīng)漲到一萬六七、一萬七八了?！?

“蟻族”的搬離

雖然唐家?guī)X實質(zhì)性的整治改造工作還沒有開展，但租住在這里的一些“蟻族”已經(jīng)開始陸續(xù)搬離。

3月23日，記者看到在唐家?guī)X南站和北站停放著多輛用于搬家的面包車。由于是工作日，搬家的生意并不多，但一位王姓司機介紹，近幾個星期以來，每逢周末，搬家的人就特別多。

另一位在唐家?guī)X從事搬家生意的司機則告訴記者，搬家最好選在工作日或晚上，因為很多車主周末的生意已經(jīng)預約滿了。

李曉(化名)的房東已經(jīng)通知他本月最晚住到25號，因為下個月房子就要被拆掉。因此，每天忙完工作后，李曉還要到處找房子?！暗泌s緊想辦法搬走，省得到時候手忙腳亂。早晚都得搬，現(xiàn)在搬家還能找到便宜的房子，等到大伙集中搬的時候，房租又該漲了?！崩顣哉f。

在“唐家?guī)X吧”，網(wǎng)友熱議的話題就是“搬到哪兒去？”據(jù)記者調(diào)查，搬離唐家?guī)X的“蟻族”主要去向是離城區(qū)更遠、房租同樣低廉的馬連洼、史各莊、永豐鄉(xiāng)等地。

唐家?guī)X村黨支部副書記董建華總結(jié)唐家?guī)X出名的特點有：“樓高、人多、安全隱患大、環(huán)境臟亂差?！边@些特點，生活在此的“蟻族”租戶也深有感觸，但被通知搬離這里時，一些年輕人并不十分樂意。

“都說唐家?guī)X這兒不好，但對于剛到北京奮斗的年輕人來說，唐家?guī)X是個不錯的地方。這里10塊錢就可以吃一天，房子也是‘廉租房’，雖然不是政府蓋的廉租房，但事實上這就是一個廉租區(qū)?！崩顣哉f。

據(jù)了解，今年3月初，唐家?guī)X村委會曾在村內(nèi)張貼了很多騰退改造的公告，但剛過幾天就不見了蹤影。一位租戶稱，公告被在唐家?guī)X租房子的人撕掉了，“因為看著就來氣?！?

在采訪中，記者發(fā)現(xiàn)有很多其他地方的租房廣告貼上了唐家?guī)X街邊的墻面。這在以出租房屋出名的唐家?guī)X是很少見的。其中，一個位于北京六郎莊號稱“中國首家新建蟻族公寓”的廣告宣稱：“歡迎唐家?guī)X蟻族入住”。

為了招攬生意，一些房主打出了“本公寓不拆遷”的廣告。但在一處聲稱“不拆遷”的公寓里，房主告訴記者：“可以保證一年內(nèi)不拆，以后就不好說了?！?

租住在“董家大院”的劉冰(化名)對記者說：“原先我們是一個不受關(guān)注的群體，但我們至少在房價昂貴的北京有個可以廉價租住的地方?，F(xiàn)在我們被放在聚光燈下了，卻失去了這個安穩(wěn)的空間。難道被關(guān)注帶來的結(jié)果就是被搬離？”

劉樹毅則認為，雖然唐家?guī)X被整治改造了，“蟻族”卻還存在，另一個唐家?guī)X也許馬上就會出現(xiàn)?！捌鋵崨]必要對唐家?guī)X有那么多恐懼感，只要保證現(xiàn)有房屋的建筑質(zhì)量，生活起來還是挺好的?！?

劉冰稱，“相比現(xiàn)在的環(huán)境臟亂差、車難乘，我們更擔心改造過后的唐家?guī)X的房租我們是否有能力承擔，如果改造后的白領(lǐng)公寓價格昂貴，那還不如讓我們住在現(xiàn)在的房子里?！?

盡管需要打點行囊尋找新的住處，劉冰等人對未來仍非常樂觀?！拔腋杏X我們是‘被蟻族’了，媒體也總是喜歡說我們生活得如何如何艱難，其實在唐家?guī)X租住的人并沒有感覺到多么艱苦，我們只是把這里當成一個跳板，通過艱苦奮斗，以后過上更好的生活。”劉冰說。

本報北京3月23日電

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