“現(xiàn)在100萬(wàn)元人民幣，可以在東京郊區(qū)買(mǎi)一套三居室，周邊設(shè)施非常好，離市中心開(kāi)車(chē)不過(guò)二十分鐘，而在北京郊區(qū)同樣價(jià)格卻絕對(duì)買(mǎi)不到這樣的房子。”在“兩會(huì)”上，中國(guó)證券報(bào)記者偶遇全國(guó)政協(xié)委員、天津僑聯(lián)副主席潘慶林。無(wú)奈的他，已經(jīng)在國(guó)內(nèi)高房?jī)r(jià)的壓力下考慮重返日本發(fā)展。

“蝸居”之痛照進(jìn)兩會(huì)

潘慶林是1985年自費(fèi)到日本留學(xué)的。從1985年到1988年短短3年間，見(jiàn)證了東京中央?yún)^(qū)的地價(jià)暴漲3倍。1989年，日本地價(jià)總市值已相當(dāng)于整個(gè)美國(guó)地價(jià)總額的4倍。到1990年，東京的地價(jià)就可以“買(mǎi)下”整個(gè)美國(guó)。

“我居住的東京世田谷區(qū)，500平方米的房子最高漲到15億日元，現(xiàn)在降到只有2億日元，降幅達(dá)到80%。”潘慶林的財(cái)富隨著日本的房?jī)r(jià)暴漲和破滅，經(jīng)歷一輪驚險(xiǎn)的“過(guò)山車(chē)”。

他告訴中國(guó)證券報(bào)記者，當(dāng)年房?jī)r(jià)高漲帶來(lái)財(cái)富的急驟增加，人們熱衷于消費(fèi)，以至于街頭經(jīng)常出現(xiàn)100多人在排隊(duì)等出租車(chē)的現(xiàn)象。然而經(jīng)濟(jì)泡沫破滅后，20年間日本經(jīng)濟(jì)一直沒(méi)有復(fù)蘇，“現(xiàn)在幾十輛出租車(chē)排隊(duì)等客人到處可見(jiàn)?！?

當(dāng)年日本房?jī)r(jià)的高企迫使潘慶林選擇了回國(guó)發(fā)展，而今國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的飆漲更是讓他震驚，“中國(guó)還是發(fā)展中國(guó)家，國(guó)民人均收入還不到日本的十分之一。日本人買(mǎi)房都是年輕人用自己的錢(qián)，而中國(guó)通常是兩代人一起買(mǎi)房，甚至三代人共同買(mǎi)房?！?

“如果再買(mǎi)房的話(huà)，似乎不如到日本買(mǎi)了，我考慮再返回日本發(fā)展?！迸藨c林無(wú)奈地表示，他的“中國(guó)夢(mèng)”正面臨高房?jī)r(jià)的煎熬。

全國(guó)政協(xié)特邀海外列席代表、美國(guó)嘉辰集團(tuán)總裁孫峰留學(xué)美國(guó)已有20年，在他眼里，國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)已有明顯泡沫。孫峰指出，按照美國(guó)的房貸政策，購(gòu)房貸款的金額不能超過(guò)年收入的4倍。如果有多套房子，只要貸款沒(méi)有還清，就要全部納入計(jì)算。

“1925年，美國(guó)人人談?wù)摮捶浚Y(jié)果不到5年，出現(xiàn)大蕭條；2008年之前的5年間，美國(guó)又是家家談房子，爭(zhēng)著買(mǎi)房子，結(jié)果爆發(fā)了次貸危機(jī)。”孫峰表示，現(xiàn)在對(duì)房?jī)r(jià)不踩剎車(chē)，將來(lái)付出的代價(jià)可能更大。

“大家熬個(gè)十來(lái)年去買(mǎi)房子我覺(jué)得還能接受，但一輩子都買(mǎi)不起房，我肯定不能接受?！比珖?guó)人大代表、娃哈哈集團(tuán)董事長(zhǎng)宗慶后在兩會(huì)上炮轟高房?jī)r(jià)，按照娃哈哈的工資，普通員工根本買(mǎi)不起商品房。全國(guó)人大代表、格力電器副董事長(zhǎng)兼總裁董明珠也提出，為了留住員工，格力要拿出3億元建造經(jīng)濟(jì)適用房。

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