本報駐寧波記者 俞瑩

上午，一對二十七八歲的小夫妻，抱著剛一歲的兒子，和和氣氣地到鄞州區(qū)婚姻登記處來辦離婚。

表面上，他們和其他離婚者并無不同，但拿到離婚證之后，就和我攤了牌——離婚就為了再買套房子。

小夫妻：不離婚壓力更大

他們的離婚協(xié)議很簡單，離婚原因“性格不合，感情破裂”。雙方無共同財產(chǎn)，無債務(wù)。

剛拿到離婚證，老婆就問工作人員：“單身證明(無婚姻登記記錄證明)怎么打？”

工作人員說：“按規(guī)定，在離完婚之后的3-5個工作日之后才可以辦理。你要買房子??？離婚買房子壓力很大的吧？”

老公嘿嘿一笑：“不離婚壓力更大?！?/p>

走出登記處，他倆大大方方和我談起了離婚緣由。

老婆：

“我們這次離婚是暫時的，等房子買到，貸款辦下來，我們就會去復(fù)婚?！?/p>

“我老公名下有兩套房，一套我公婆在住，按揭已經(jīng)還清。另一套是我們的婚房，還有20多年的按揭。兒子生下來之后，我們又在鄞州區(qū)看中一套房子，打算以后給他?，F(xiàn)在的問題是，按照新的房產(chǎn)政策，我們買的算第三套房，可能貸不到款，而且即使貸到款了，我們也付不起那么高的首付?！?/p>

老公：

“比如說我們看中的房子價值200萬元，我們現(xiàn)在離了婚，我老婆就成了無房戶，她買房就是首套房，最低只要付30%，也就是60萬。如果不離婚，這算第三套房，貸款就算可以辦出，首付至少也得50%以上，就是100多萬，壓力太大了。而且，日后的月供，首套和三套也差很多。

“我們夫妻倆這樣打算：房子還是歸我，由我家里出錢，再以女方的名義去把看中的那套房買下來。”

工作人員：這兩天假離婚有點多

工作人員說：“來離婚的夫妻證件齊全，并且都是自愿離婚，我們只能給他們辦?！?/p>

“但從最近辦結(jié)的一些離婚案中，我們可以明顯感覺到一些夫妻是假離婚?！?/p>

“有些是結(jié)婚好幾年了來辦的假離婚，離婚協(xié)議上，有一方是凈身出戶的，有些人走出辦公室之后，我聽到他們在走廊里討論貸款、首付的問題。”

“我估計，這還只是開始，以后還會有更多夫妻以離婚的名義去買房，鉆政策的空子?！?/p>

下午，我注意到鄞州婚姻登記處一名工作人員的QQ簽名改成了：房產(chǎn)新政一出，離婚形勢一片大好。

律師：如此假戲有風(fēng)險

浙江紅邦律師事務(wù)所沈淵律師說：“目前我還沒有遇到過這樣的案例。”

“他們假離婚主要是受當(dāng)前房產(chǎn)政策以戶為單位計算套數(shù)的影響，對于想買第二、三套房子的家庭來說，貸款會出現(xiàn)問題。

“任何政策都會有漏洞，總有空子可鉆。但他們這樣做，財產(chǎn)鑒定會出現(xiàn)問題。因為雙方離了婚，但是買房的錢還是夫妻的共同財產(chǎn)，萬一弄假成真，一方不肯復(fù)婚，財產(chǎn)鑒定就會比較麻煩。”

專家：從長遠(yuǎn)看得不償失

搜狐焦點網(wǎng)負(fù)責(zé)人金不庸認(rèn)為，因為房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅收遲早會出臺，也就是當(dāng)一戶人家長期持有三套以上的住房，無論是以出租還是持有等待升值，都將征收持有稅。這對于為了買房先假離婚，等辦下貸款再復(fù)婚的人來說會得不償失。

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