2010年07月13日 07:25廣州日報(bào)【大 中 小】 【打印】 共有評(píng)論0條

黃日新夢想“膠囊公寓”能幫助進(jìn)城的外來工。圖片來源：廣州日報(bào)

黃大爺因“膠囊公寓”而成名。圖片來源：廣州日報(bào)

夢想修建每月350元租金的“膠囊公寓”給京城外來工提供臨時(shí)住所

一位78歲的北京老大爺黃日新，花費(fèi)了一兩年的積蓄，在位于北京海淀區(qū)六朗莊的一處出租屋里，建設(shè)了8間“膠囊公寓”，當(dāng)這種源自于日本的“舶來品”第一次以實(shí)物的形式出現(xiàn)在人們面前時(shí)，迅速引發(fā)了包括媒體在內(nèi)的各方人士高度關(guān)注。

如今在六郎莊建設(shè)的“膠囊公寓”因?yàn)榭臻g過于促狹、被指不利于居住者心理健康，以及不符合政府相關(guān)規(guī)定等因素被迅速拆除，隨后，黃日新開始描畫第三代“膠囊公寓”的夢想。

在黃日新看來，經(jīng)過從一代到三代的設(shè)計(jì)升級(jí)，第二代“膠囊”的迅速招租完成，再到其間引發(fā)的種種社會(huì)各界關(guān)注和熱議，自己的“膠囊公寓”實(shí)踐基本算是成功了，他說，未來希望膠囊公寓能夠盡快盈利，吸引投資者關(guān)注，從而讓“膠囊公寓”成為幫助外來流動(dòng)人口解決臨時(shí)居所的一個(gè)有效途徑，也許自己無法完全完成這個(gè)關(guān)于“膠囊”的實(shí)踐，“我可以讓我的孫子接著干。”黃日新在日前接受本報(bào)記者時(shí)如是說。

文/圖 本報(bào)記者 趙琳琳

“我的第三代‘膠囊公寓’正在建造中?！比涨?，在位于北京市石景山區(qū)八角中里社區(qū)的一棟居民樓里，本報(bào)記者再次見到了因打造“膠囊公寓”而迅速成為“名人”的北京老大爺黃日新。

和兩個(gè)多月前相比，黃日新沒有太多變化。他仍然喜歡滔滔不絕地向記者講述他建設(shè)“膠囊公寓”的理念。他說，城市化是世界潮流，而他建設(shè)膠囊公寓的探索，就是為了幫助解決中國龐大的進(jìn)城務(wù)工流動(dòng)人口的臨時(shí)住所問題，“等到未來大家都對這個(gè)事情認(rèn)可了，房地產(chǎn)開發(fā)商都參與進(jìn)來了，我的目的也就達(dá)到了，如果我不能達(dá)成我的愿望，就讓我的孫子接著干，一定要把這個(gè)事情做成。”

曾是電力設(shè)計(jì)院高級(jí)工程師

黃日新的家位于北京西四環(huán)外的石景山八角中里社區(qū)，這里距離北京地鐵一號(hào)線最西邊的起點(diǎn)站很近。

記者到來前，黃日新已經(jīng)在家里準(zhǔn)備好了一個(gè)自己購置的小攝像機(jī)，他說，要把和記者的采訪內(nèi)容攝錄下來留作資料。黃日新和他家都非常簡樸，這個(gè)年近8旬的老人，穿著有些發(fā)黃的短袖襯衫和短褲，因?yàn)樘鞜?，他打開了空調(diào)，同時(shí)關(guān)上了其他和客廳連通的門。樸素的布沙發(fā)一看就有好些年頭，古老的家具上斑斑駁駁，角落里堆積著灰塵。

黃日新退休已經(jīng)10多年了，他告訴本報(bào)記者，退休前，他是一家電力設(shè)計(jì)院熱能動(dòng)力裝置設(shè)計(jì)的高級(jí)工程師，曾經(jīng)參與過國內(nèi)和國外不少火電站的設(shè)計(jì)工作。他說，年輕時(shí)的他異常鐘愛體育，曾是國家一級(jí)競走運(yùn)動(dòng)員，身體非常棒，“一直到現(xiàn)在，我每天還堅(jiān)持沖涼水澡，50年如一日，連孩子們都對此自愧不如。”

除此以外，黃日新還是個(gè)翻譯愛好者，他說自己精通俄語，23歲時(shí)，就曾翻譯過一本介紹世界長跑名家的書籍《世界長跑名匠扎托皮克談?dòng)?xùn)練經(jīng)驗(yàn)》。

黃日新告訴本報(bào)記者，最初建膠囊公寓的設(shè)想，一方面是受到日本膠囊公寓創(chuàng)建者的啟發(fā)，另外一方面，也因?yàn)榭吹搅撕芏嗤鈦泶蚬さ娜嗽诒本┚幼〔灰椎默F(xiàn)狀。

“比如，我看到一些醫(yī)院的陪護(hù)，因?yàn)檎曳孔与y，有些干脆就長期蹭醫(yī)院住，后來，偶然我看到了一個(gè)關(guān)于‘蟻?zhàn)濉膱?bào)道，看到那報(bào)道的時(shí)候我都掉淚了?！秉S日新說，“能不能做點(diǎn)啥幫幫這些蟻?zhàn)鍌?，讓這些來北京務(wù)工的流動(dòng)人口和畢了業(yè)沒地方住的大學(xué)生們有個(gè)能過渡一下的臨時(shí)住所，滿足他們最基本的居住要求?！?/p>

從“膠囊一代”到“膠囊三代”

建設(shè)“中國版膠囊公寓”的念頭源自2008年。

當(dāng)時(shí)，黃日新從一家雜志上看到看了異常局促的日本膠囊公寓，“他們的膠囊公寓是一個(gè)個(gè)狹長的小房屋，每間房被分隔成上下兩層，是全封閉式的，人只能在里面坐著或躺著?！秉S日新說，日本膠囊過于注重節(jié)約空間，那種太過低矮的膠囊并不適合中國的實(shí)際情況，“所以，我打算設(shè)計(jì)一個(gè)適合中國國情的膠囊?！?/p>

由于是學(xué)設(shè)計(jì)出身，并且承擔(dān)過火電站的設(shè)計(jì)工作，黃日新對自己的“手藝”頗有信心，“我只花了兩個(gè)月就做好了設(shè)計(jì)圖紙?！?/p>

2008年年初，黃日新建設(shè)了第一個(gè)“膠囊公寓”。

這是個(gè)試驗(yàn)品，投入將近1萬元人民幣，這個(gè)試驗(yàn)品幾乎參照了日本膠囊公寓的大部分設(shè)計(jì)，是一個(gè)“裝修”“豪華”的情侶間。墻壁帶有柔軟的泡沫，兩個(gè)膠囊小屋中間的隔板還可以隨時(shí)抽起，這樣兩間房可以合并成為一個(gè)情侶間。

不過，試驗(yàn)品并不成功，由于是整體進(jìn)行設(shè)計(jì)組裝的，運(yùn)輸起來非常不便，甚至無法搬上電梯，再加上內(nèi)部大量的泡沫制品存在火災(zāi)隱患，未經(jīng)申請專利就報(bào)廢了，黃日新?lián)p失近萬元。

此后，黃日新開始設(shè)計(jì)“膠囊二代”，他對“膠囊一代”的方案進(jìn)行改進(jìn)，使其更符合實(shí)際情況，他說，自己設(shè)計(jì)的中國版“膠囊公寓”最大特點(diǎn)是“三防”。

首先考慮的防火性，每個(gè)膠囊公寓都使用鋼結(jié)構(gòu)，可以承受高強(qiáng)度的混凝土板嵌入，可滿足其防火要求；另外，還要考慮到防盜，所有膠囊全都采用鐵門。黃日新說，為了滿足通風(fēng)條件，膠囊的天花板全部采用防盜網(wǎng)，門上還有可開關(guān)的窗戶用來通風(fēng)?！俺丝梢浴馈猓@個(gè)膠囊還可以充分利用外部出租屋里的空調(diào)和暖氣，是具有中國特色的膠囊公寓?！?/p>

今年春節(jié)前，黃日新在位于北京北四環(huán)外的六朗莊租下了3間房屋，每間房面積約6平方米出頭，租金650元。并在這三間出租屋里建了8個(gè)第二代“膠囊公寓”。

再次建設(shè)，黃日新吸取了第一個(gè)“膠囊公寓”失敗的經(jīng)驗(yàn)，他把公寓設(shè)計(jì)成組合式，先把一堆拼裝公寓用的材料搬運(yùn)到目的地，然后再現(xiàn)場進(jìn)行組裝。每個(gè)第二代“膠囊公寓”的花費(fèi)為人民幣2500元左右，8個(gè)公寓共花費(fèi)了黃日新近3萬元，而在黃日新的設(shè)想中，這些膠囊如果都能順利招租，未來可以進(jìn)行批量生產(chǎn)，造價(jià)將會(huì)更低。為了能夠吸引租客入住，他坐著公交車一趟趟把家中的電水壺、電飯煲等生活用品提過去。

他說，第二代“膠囊公寓”配備有寬帶接口、兩個(gè)插座、電源開關(guān)、兩個(gè)照明燈插頭、電視接口，可以上網(wǎng)、做飯，甚至看電視，完全可以滿足80后年輕人日常生活的使用。

媒體介入“膠囊公寓”迅速火了

今年3月，黃日新發(fā)布了第二代膠囊公寓的招租公告，卻一直罕有租客光臨，苦惱之下，他給北京本地一家報(bào)紙寫了一封電子郵件，詳細(xì)推介自己的創(chuàng)意產(chǎn)品，僅僅過了幾分鐘，這家媒體就給黃日新回復(fù)電話并相約采訪，媒體的介入，使得黃日新和他的“膠囊公寓”迅速在網(wǎng)上躥紅，他也成為眾多媒體追訪的對象。

不過，讓黃日新老人沒有料到的是，膠囊公寓引來關(guān)注的同時(shí)，也出現(xiàn)了不少質(zhì)疑的聲音，這讓他逐漸感受到了壓力。

比如，有專家質(zhì)疑，膠囊公寓如此狹小局促的空間，一旦長住可能會(huì)導(dǎo)致住客的心理問題，時(shí)間久了甚至可能引發(fā)抑郁。而來自網(wǎng)友的種種質(zhì)疑也讓黃日新感到震動(dòng)，他至今仍清晰地記得一個(gè)來自河南洛陽的網(wǎng)民調(diào)侃說，“黃大爺，看了您的膠囊就發(fā)暈。”并質(zhì)疑膠囊公寓看上去更像是國外的監(jiān)獄。

此外，政府有關(guān)部門在今年4月底宣布，于今年4月29日至5月15日，對《關(guān)于修改<北京市房屋租賃管理若干規(guī)定>的決定(草案)》征求意見，而在這份草案中，對于群租予以了規(guī)范，要求租住成套住宅人均建筑面積不少于10平方米，“很顯然，我的膠囊公寓并不符合政府規(guī)定?！?/p>

凡此種種，促使黃日新決定在5月1日前拆除第二代膠囊公寓。

“拆除的時(shí)候我有點(diǎn)傷感，挺舍不得的?！秉S日新說。

不過，黃日新依然很有自信，“我的第三代膠囊公寓正在生產(chǎn)當(dāng)中，預(yù)計(jì)于今年7月底前問世?！彼f，從膠囊公寓的一代到三代，積累了不少經(jīng)驗(yàn)，比如，“剛開始，我只是想建個(gè)能夠給進(jìn)京務(wù)工人員臨時(shí)過渡的居所，想著只要能節(jié)約用地，能住就行了，糙一點(diǎn)沒關(guān)系，但是后來發(fā)現(xiàn)這樣反而會(huì)適得其反?！?/p>

與此同時(shí)，在黃日新看來他的“作品”顯然是成功的，“我的膠囊公寓已經(jīng)獲得了社會(huì)的認(rèn)可，具有社會(huì)意義；開始搞的時(shí)候，家里人都反對，但是現(xiàn)在，他們都非常支持我再投入接著做第三代?！?/p>

一個(gè)為黃日新所津津樂道的例子是，一個(gè)曾經(jīng)居住過膠囊公寓的大學(xué)生，在租住了膠囊公寓半個(gè)月之后終于順利地在北京房山找到工作并搬出了膠囊公寓，迄今他仍然和黃日新保持著聯(lián)系。

但不是每個(gè)租客都能最終和黃日新愉快相處，二代膠囊公寓拆除時(shí)，他碰到了幾個(gè)“釘子戶”，幾個(gè)住客說什么都不愿意搬出去，一位租戶甚至在與黃日新的爭論中差點(diǎn)大打出手，“好在有人保護(hù)我”，黃日新大爺說，是身邊的記者及時(shí)保護(hù)了他。

希望一年多能實(shí)現(xiàn)盈利

黃日新很喜歡談自己對于膠囊公寓的建設(shè)理念。

早在第二代膠囊公寓建成時(shí)，黃日新就曾說，自己最終的夢想是，在城市里建造這樣的膠囊公寓，“它們應(yīng)該住起來非常舒服，有公共的餐廳、廚房、公共的淋浴間以及公共的娛樂空間等等。”他說，如果能夠在城市里建設(shè)這樣的“膠囊公寓”，再以比較低廉的價(jià)格出租，一定會(huì)吸引那些在城市里工作而又苦于房價(jià)太高買不起房也在城市里租不起房的流動(dòng)人口的需求，希望把農(nóng)村戶口的‘膠囊公寓’轉(zhuǎn)為‘城市戶口’?！?/p>

現(xiàn)在，黃日新已經(jīng)重新規(guī)劃了第三代膠囊公寓的建設(shè)地點(diǎn)。和原先對于膠囊公寓設(shè)置在城鄉(xiāng)接合部、選址稍近城里的設(shè)想相比，第三代膠囊公寓的選址比以前更遠(yuǎn)。第二代膠囊公寓緊鄰北四環(huán)路，和繁華的中關(guān)村緊緊毗鄰，只需翻過北四環(huán)路邊的一條天橋就可以感受到北京市區(qū)的繁華和忙碌，而第三代膠囊公寓卻選址在了更為偏遠(yuǎn)的西北旺附近，沿線最方便的公共交通工具是北京公交特6線。

黃日新說，這主要和膠囊公寓定位、新的管理草案出臺(tái)后建造成本上升等有很大關(guān)系?！拔业哪z囊公寓的定位就是收入在每月1000元至2000元之間的流動(dòng)人員，因此，房屋租價(jià)始終只能確定在350元以內(nèi)，如果它超過400元，就顯得過高了，在這種情況下還需要增加面積以及改善居住環(huán)境，而西北旺則是個(gè)不錯(cuò)的選擇?！?/p>

“迄今為止，我對于膠囊公寓的定位從未發(fā)生過動(dòng)搖，就是希望給來北京務(wù)工的流動(dòng)人口提供一個(gè)臨時(shí)性居所?！秉S日新特別對記者強(qiáng)調(diào)，“注意是臨時(shí)性居所，如果你的收入達(dá)到一定程度后，可以尋求一個(gè)更好的居住環(huán)境?！?/p>

對于第三代膠囊公寓的前景，黃日新的設(shè)想也有所變化。在建造第二代膠囊公寓時(shí)，黃日新計(jì)劃花8年時(shí)間收回成本，但是對于第三代膠囊公寓，他坦言，希望能夠在1年多時(shí)間里就有盈利。

在整個(gè)膠囊公寓建造的過程中，吸引到更多投資，建設(shè)更多的膠囊公寓是黃日新的愿望，在膠囊公寓拆建過程中，也曾有投資商試圖和他接觸，但是聯(lián)系過后就沒了下文?！昂髞恚掖蛩憷^續(xù)自己投入建，只有能盈利了，才能吸引房地產(chǎn)商和我合作?！秉S日新說，他打算建16個(gè)第三代膠囊公寓，哪怕再投入10萬元也愿意。

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