閻學(xué)燕 朱婧

如今，在世界上許多城市中，房子因為種種原因躋身“城市最高奢侈品”行列。擁有自己的一套房子的夢想對大多數(shù)民眾來說漸行漸遠。很多美國“80后”就為了避免被房子“綁架”，開始走一條從“蟻族”到“蝸居”即先租后買的曲線有屋之路。

不得不承認，房價已成為許多國家百姓心中的一抹痛。有人甚至開玩笑說：一套房子，消滅一個中產(chǎn)。當(dāng)今，面對租金便宜、房價瘋狂的現(xiàn)實，租房生活在很多國家流行起來。

在加拿大，房價自2001年以來一路飆升，但同期租房價格卻變動不大，再加上現(xiàn)代人消費習(xí)慣的改變以及自己購房程序瑣碎等，選擇租房的人越來越多。這一趨勢也在法國蔓延。法國國家住房改善署2006年做過的一次法國人住房滿意度調(diào)查顯示，法國人買房住的占59%，租房住的35%，剩下的6%為住免費房的特殊人群。數(shù)據(jù)顯示98%的人對住房滿意。

同樣身處歐洲的德國，近年來經(jīng)濟增長緩慢以及高居不下的失業(yè)率在一定程度上影響了人們對建房或購房等長遠規(guī)劃的信心，租賃住房率達到58%，年輕人77%是“租房族”。另外，金融危機后，經(jīng)濟不景氣著實讓日本人很受傷。雖說房價目前已處于最近10年來的谷底，日本東京等大都市的房價仍然讓很多工薪階層望而生畏。所以，在日本，年輕人租房漸漸成為一種普遍現(xiàn)象。

房子向來被認為是最具有價值的不動產(chǎn)，為何租房如此受青睞？其實，除了自身經(jīng)濟上的捉襟見肘，各國實施的相關(guān)租房措施也給民眾租房吃了一顆定心丸。德國健全的租房市場和較高的租房居住條件就使得六成德國家庭寧愿一輩子租房。事實上，在德國每個月供房子只需要花掉德國平均水平家庭收入的1/5。日本的租房市場也很健全：不僅網(wǎng)點多，租房服務(wù)也十分正規(guī)，對房地產(chǎn)中介行業(yè)的從業(yè)者有嚴(yán)格的考核制度。此外，日本政府還向民眾推出一種無需要中介費和保證人的“公團住宅”，房租相對來說更加便宜。日前，澳大利亞的專家學(xué)者們也紛紛呼吁政府改革租房機制，讓買不起房而不得不租房的民眾能在出租房內(nèi)住得更安心，比如管控房租價格、監(jiān)管租房質(zhì)量等。

租房漸成時尚，尤其對年輕人而言。與其硬撐著降低生活質(zhì)量當(dāng)“房奴”，不如先租房，讓生活和事業(yè)都能有更多選擇。當(dāng)然，這也不能說居有定所的愿望就是奢侈，只是有時候只能走曲線道路才能到達夢想的終點。

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