貸款購房人多數(shù)選擇的是五年以上的長期貸款，在這次加息后，貸款利率從6.84％升高到7.11％。房貸利率近10年來第一次突破7%的大關(guān)。

央行18日再次將貸款利率上調(diào)0.27個百分點，這意味著每萬元貸款每年將多支付27元的利息，平均每個月得多付出2.25元。如果貸款10萬元，在新貸款利息下，每個月得多付出22.5元。

“銀行究竟還要加多少次息？工資能否還貸？能否保證20年的穩(wěn)定收入？”這成了目前很多貸款購房者們心頭揮之不去的擔(dān)憂。在最近兩日，記者對數(shù)十位貸款購房者的了解中，絕大多數(shù)都對央行這次加息表示了不滿，感覺還款壓力增加。

房價下跌可能性很小

對央行這次加息，輿論普遍認(rèn)為有抑制過高房價的目的在里面，但成都房地產(chǎn)界人士多數(shù)認(rèn)為，央行此次加息幅度并不大，不大可能會讓成都房價因此而出現(xiàn)大幅波動。

成都地建置業(yè)有限公司主管沈先生表示，房地產(chǎn)企業(yè)貸款資金需求大，央行加息后會造成企業(yè)成本上升，但目前房市總體處于賣方市場，開發(fā)商很可能會將成本轉(zhuǎn)嫁給購房者，在加息幅度不大的情況下，房價下跌的可能性很小。

他認(rèn)為，在樓市上，加息的影響主要是增加了按揭購房者的負(fù)擔(dān)，因為要支付更多的按揭貸款買房，這對于潛在購房者的心理打擊可能不小。

股市多數(shù)股民對加息無所謂

加息由于使銀行儲蓄存款收益升高，會分流原本會投入股市的資金，歷來加息對于股市都被認(rèn)為是一個利空。

觀點一 提供了買入好機會

16日下午開市后，在兩會期間穩(wěn)定了近兩周的股市突然向下變盤，股民張先生擔(dān)心周末消息面會有利空，趕緊賣掉了部分股票，由重倉持股變?yōu)檩p倉持股。第二天，知道央行要加息后，張先生慶幸自己賣得對，準(zhǔn)備本周一等大盤跌下來后再伺機而動。

對于央行最新一次加息將對股市產(chǎn)生什么樣的沖擊，記者接觸的多數(shù)股民都認(rèn)為影響不大，而證券分析師也普遍認(rèn)為股市會先抑后揚，加息反而是為股民提供了一個逢低買入的好機會。

和訊信息首席分析師文國慶表示，這次加息已在市場的預(yù)期當(dāng)中，雖然可能在短期內(nèi)對股市有一定的負(fù)面影響，但目前宏觀經(jīng)濟形勢良好，加上最近新基金大量發(fā)行，進(jìn)入股市的資金很多，即使加息也不會對股市有太大的影響。因此周一大盤會先低開，估計跌幅會有上百點，但當(dāng)天會有反彈，加息對投資者來說反而是非常好的買入機會。

聯(lián)訊證券分析師王健也認(rèn)為，這次加息的幅度并不大，0.27個百分點不足以吸引炒股的資金放棄股市而改存銀行，對股市資金的分流有限。

但他提醒投資者，加息對貸款資金依賴大的上市公司帶來的負(fù)面影響更大，像房地產(chǎn)、有色金屬、鋼鐵、航空、電力等行業(yè)個股，短期內(nèi)受到的沖擊要大于其他板塊個股，對這類個股要保持警惕。

觀點二 投資者應(yīng)暫時觀望

廣發(fā)基金研究員朱平則表示，央行這次加息與前幾次有三點不同。一是這次加息時間上非?？欤仍瓉硎袌鲱A(yù)期的四五月會加息提前了一兩個月，一定程度上還是出乎多數(shù)投資者的預(yù)料；二是目前的國際背景與以往相比也有了很大的不同，比如說，美國受到“次級貸風(fēng)暴”等負(fù)面因素影響，全球整體經(jīng)濟環(huán)境已經(jīng)不那么好了，國際股市目前弱勢也對國內(nèi)股市形成了壓力；三是國內(nèi)股票市場已經(jīng)不是前幾次加息時所處的環(huán)境，央行這次在接近3000點的高位處加息，和在1300點低位加息，市場反應(yīng)肯定會不一樣。

他認(rèn)為，央行加息帶來的負(fù)面影響，需要幾天時間來消化，市場到底會作出何種反應(yīng)目前還很難判斷，建議投資者暫時靜觀其變。

早報記者孟梅 羅向明 實習(xí)生 高洋 攝影 華小峰