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美國房奴領(lǐng)跌全球股市的啟示
2007年08月06日 08:12中國證券報(bào)投票數(shù): 頂一下  【

歐洲、日本、印度、拉美,近來全球股市紛紛大幅下跌。擔(dān)當(dāng)領(lǐng)跌者角色的,是全球股市的“帶頭大哥”美國紐約股市。兩周前紐約道瓊斯指數(shù)下跌了4.2%,這是2003年3月以來最大的單周跌幅,在經(jīng)過短暫反彈之后,上周,美股再次出現(xiàn)大跌。分析人士指出,美國股市本次暴跌的最大誘因之一,是投資者對美國住宅市場降溫及信貸市場前景的擔(dān)憂。

據(jù)報(bào)道,美國的房價從1995年開始到2006年一共漲了11年,漲幅達(dá)111%。比較起來,美國房產(chǎn)商還算是對本國房奴仁慈的。筆者生活的城市,房價從2001年就開始不停地上漲,從當(dāng)初300元-400元/平米的價格到現(xiàn)在1500元-2000元的/平米的價格,足足漲了500%?;旧纤闶且惶煲粋€價,而且還不停地在繼續(xù)往上漲。據(jù)說,北京、上海、廣州等其它大城市的房價,更是早已漲出了天價,在此暫時就不作討論了。

其實(shí),讓我們冷靜下來再思考,我們就會發(fā)現(xiàn)其中的問題。美國人的房價漲了111%已經(jīng)是接近了美國人消費(fèi)的極限,并且最終導(dǎo)致了美國房價大滑,全球股市暴跌。而作為發(fā)展中國家的我們,連一些小城市的房價竟然連漲500%,而且還在不斷上漲——我們的收入還完全不能達(dá)到老美的水平,但是卻得承受比老美還高的住房壓力,這簡直是天方夜譚。這只能說明,房地產(chǎn)業(yè)是個暴利行業(yè),我們的房價有太多泡沫的成分。

所謂十年河?xùn)|,十年河西,世界上沒有任何一種東西是只漲不跌的。就目前的房價瘋漲情況來看,這只是中國房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)走向秩序化的陣痛,當(dāng)拋開一切炒作成分的時候,中國房價就會慢慢回到正常狀態(tài)中來。在房地產(chǎn)商瘋狂圈地修建的背景下,假如我們的各地政府仍不采取鐵腕措施,打壓房價、抑制炒作,擠掉虛高的泡沫成分,誰敢保證美國房價暴跌導(dǎo)致股市、經(jīng)濟(jì)下滑的一幕,不會發(fā)生在我們身上呢?

   編輯: 廖書敏
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