東部調(diào)控效果遭蠶食

以房價曾經(jīng)有所回調(diào)的長三角區(qū)域為代表的東部地區(qū)，今年以來房價反彈強烈，又創(chuàng)新高。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月份發(fā)改委調(diào)查的70個大中城市中，位居長三角地區(qū)的南京房屋銷售價同比上漲11.3％、寧波8.5％、杭州6.9％。上海盡管同比數(shù)據(jù)漲幅不高，但環(huán)比明顯上漲0.7％，寧波、杭州的環(huán)比漲幅更是分別高達1.9％和1.7％，南京房價環(huán)比也上漲0.8％。這說明，長三角房價的上漲趨勢已非常明顯。

在南京，二季度新建商品住房銷售價格環(huán)比漲幅9.8％，居全國漲幅第四。5月份新建商品房售價同比上漲9.2％，位居全國第六。6月份，新房漲幅更是高達11.3％，位居全國漲幅榜第三。

在上海，市場信息反映，3月份以來，新樓盤開始大面積調(diào)高售價。5月份后，房價漲幅加快，且上漲區(qū)域不再限于中心城區(qū)，連供大于求的遠郊地區(qū)也加入上漲行列。

長三角樓市既是全國的風向標，又是調(diào)控的樣本——2005年下半年起房價曾率先回調(diào)。眼下，這一區(qū)域房價的強烈彈升，從一個側(cè)面反映出有限的調(diào)控效果在遭蠶食。

深圳則是東部城市房價反彈的一個極端縮影：現(xiàn)已連續(xù)4個月領漲全國、連續(xù)17個月同比漲幅超過10％，6月份達15.9％。其他東部城市房價與深圳相比，差別只在漲幅，相同的是漲勢。

此外，從季節(jié)看，6、7月份歷來都是樓市的銷售淡季，眼下卻反季節(jié)升溫。6月份全國新房價格漲幅反比5月份高出0.8個百分點。全國70個大中城市中，有4個城市新房漲幅超10％。淡季不淡，反而高漲，這說明高燒不退的行情已經(jīng)顛覆了樓市的季節(jié)性規(guī)律。

無論是整體還是局部、是補漲還是反彈、是現(xiàn)狀還是預期，種種跡象表明，房價進入了新一輪上升通道。（新聞晨報）

新聞隨身，手中掌握

[評論] [論壇] [寫博客] [我來糾錯] [好友分享]