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2008年09月27日 07:36東方早報(bào)【大 中 小】 【打印】 0位網(wǎng)友發(fā)表評(píng)論

五大投行相繼結(jié)束自己在華爾街的光榮歲月，這讓國(guó)內(nèi)券商不得不反思自己的投行業(yè)務(wù)該怎么走。

華爾街各大投行在前幾年風(fēng)光時(shí)期累積的龐大獲利，已有一半在最近一年內(nèi)泡湯。目前外資投行的首要任務(wù)就是獲得充裕的流動(dòng)資金，因而有可能從收益較高及穩(wěn)定性不強(qiáng)的新興市場(chǎng)撤出。

東方早報(bào)理財(cái)一周報(bào)記者/陳金艷

美國(guó)次貸危機(jī)對(duì)國(guó)際金融秩序造成了極大的破壞和沖擊，也正在向金融機(jī)構(gòu)的微觀層面延續(xù)。就連當(dāng)今世界上最發(fā)達(dá)的，以資本市場(chǎng)和投資銀行為主導(dǎo)的金融體系、在全球范圍內(nèi)縱橫捭闔的華爾街也已經(jīng)身陷泥沼，外資投行在華業(yè)務(wù)全面受損，高盛及摩根大通為保命，紛紛轉(zhuǎn)型商業(yè)銀行。

在華承銷收入下滑

湯姆遜金融的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)企業(yè)的IPO以及亞洲企業(yè)的并購(gòu)浪潮使得2007年亞洲地區(qū)（日本除外）的投行業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)34%，總計(jì)137.4億美元，達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的水平。其中，投資銀行業(yè)務(wù)收入排名前五位的交易均與中國(guó)企業(yè)公開(kāi)上市有關(guān)，排名前三位的交易包括中信銀行、中國(guó)建設(shè)銀行與中國(guó)中鐵的IPO。

根據(jù)Wind統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2007年，中國(guó)A股共進(jìn)行118宗IPO，募集資金總額達(dá)4470億元，內(nèi)地的IPO規(guī)模自2001年以來(lái)首次超越香港。眾多大型國(guó)企的回歸與市場(chǎng)走牛，使得中國(guó)A股市場(chǎng)總市值突破30萬(wàn)億元，增幅達(dá)268.68%。

與此同時(shí)，中國(guó)債券市場(chǎng)的發(fā)展也相當(dāng)迅猛，已成為亞太地區(qū)（日本除外）第二大債券發(fā)行國(guó)，市場(chǎng)份額為21.7%，僅次于韓國(guó)（占34.7%）。根據(jù)Dealogic的統(tǒng)計(jì)，2007年中國(guó)的債券交易量達(dá)創(chuàng)紀(jì)錄的380億美元，較2006年的222億美元增長(zhǎng)超過(guò)70%。

所謂水漲船高，中國(guó)證券業(yè)務(wù)的發(fā)展壯大也使得外資投行在中國(guó)獲得較高的承銷收入。據(jù)Wind統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2007年1月至9月，中國(guó)A股市場(chǎng)所有機(jī)構(gòu)獲得54.72億元，其中與摩根大通合資的中金公司、與高盛合資的高盛高華證券公司及瑞銀證券公司這幾家有外資背景的機(jī)構(gòu)，共獲得承銷收入15.77億元，占總承銷收入的28.79%。

但是，隨著2007年夏季，美國(guó)次貸危機(jī)的爆發(fā)，中國(guó)資本市場(chǎng)也隨之顫抖了一下。2008年1月至9月的總承銷收入下降至30.26億元。其中，上述三家外資投行承銷收入僅為3.28億元，是去年同期的20.8%。此外，瑞銀證券在今年沒(méi)有獲得任何承銷收入。與此同時(shí)，在債券及增發(fā)方面，這三家外資投行的收益為零，而去年的收益則為4500萬(wàn)元。

數(shù)據(jù)還顯示，外資投行不僅在中國(guó)盈利下降，其在全球的整體收益都在大幅縮水。2004年初至2007年中期，美國(guó)七大投行的獲利高達(dá)2540億美元；但去年7月以來(lái)，美林、高盛、摩根大通、雷曼兄弟、摩根士丹利、美國(guó)銀行、花旗集團(tuán)等七家公司已累計(jì)沖銷資產(chǎn)總額約1285億美元，表明這些大投行在前幾年風(fēng)光時(shí)期累積的龐大獲利，已有一半在最近一年內(nèi)泡湯。美林、花旗、瑞銀、貝爾斯登等大投行的CEO都因巨額次貸損失而引咎辭職。

賣樓套現(xiàn)求自救

2007年，摩根士丹利中國(guó)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)了兩倍。在以摩根士丹利、高盛和美林為代表的華爾街三大投資銀行中，該公司的中國(guó)企業(yè)海外上市業(yè)務(wù)及固定資產(chǎn)突出，因此在華爾街有“中國(guó)行”之稱。

跟隨摩根士丹利、高盛和美林等同行的腳步，花旗集團(tuán)近年積極投資中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng):2006年11月，以7億元收購(gòu)北京西直門地帶標(biāo)志性建筑-西環(huán)廣場(chǎng)南北兩側(cè)T1、T3兩棟辦公樓，并在上海參股徐房集團(tuán)，投入2000萬(wàn)美元，以共同開(kāi)發(fā)的形式參與徐匯區(qū)“建業(yè)里”改造工程的公寓項(xiàng)目部分。

但是，隨著華爾街風(fēng)暴的進(jìn)一步升級(jí)，外資投行近期盡顯疲態(tài)。有消息稱，過(guò)去一段時(shí)間以來(lái)，多家外資投資基金開(kāi)始通過(guò)中介尋找買家，準(zhǔn)備出售此前在上海購(gòu)買的物業(yè)資產(chǎn)。

傳出轉(zhuǎn)讓傳聞的包括摩根士丹利計(jì)劃將其在上海投資的第一個(gè)項(xiàng)目“錦麟天地”酒店式公寓出售；花旗銀行擬出售閔行漕河景苑其中兩幢高層小戶型公寓；雷曼兄弟計(jì)劃出售去年聯(lián)合資本策略拿下的福海商廈；美林名下包括南京西路開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在內(nèi)的項(xiàng)目正在尋找買家……

據(jù)報(bào)道，近期住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)人士在滬調(diào)研，同時(shí)還仔細(xì)詢問(wèn)有關(guān)外資機(jī)構(gòu)投資房地產(chǎn)的運(yùn)作模式、規(guī)律等。復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)孫立堅(jiān)表示，“我一直強(qiáng)調(diào)，從長(zhǎng)期來(lái)看，海外資金還是會(huì)進(jìn)入中國(guó)。但短期，這些外資投行很有可能從中國(guó)撤出?！?

孫立堅(jiān)指出，包括花旗、高盛等投行，他們的首要任務(wù)就是獲得充裕的流動(dòng)資金，以免出現(xiàn)資不抵債?！八麄冎辽僖沿?cái)務(wù)報(bào)表給做好看，包括撥備率等指標(biāo)要看起來(lái)好看?！睂O立堅(jiān)說(shuō)，“外資投行的命運(yùn)已經(jīng)岌岌可危了，通常他們都會(huì)從收益較高及穩(wěn)定性不強(qiáng)的新興市場(chǎng)撤出，等待局勢(shì)明朗再重新介入?！?

同時(shí)，孫立堅(jiān)還指出，高盛、摩根大通等外資投行對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的做空，主要是因?yàn)槠淝捌谝呀?jīng)獲利豐厚，而其國(guó)內(nèi)的金融危機(jī)使其遭受影響，才會(huì)導(dǎo)致其出售中國(guó)物業(yè)。

“如果，他們同時(shí)出手的話，首先會(huì)傳導(dǎo)到中國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)，然后是高檔物業(yè)，最終將使得整個(gè)住宅樓盤出現(xiàn)折價(jià)銷售?！睂O立堅(jiān)如是表示。

無(wú)奈轉(zhuǎn)型商業(yè)銀行

貝爾斯登、雷曼的倒臺(tái)，給了外資投行一個(gè)血的教訓(xùn)。五大投行中僅存的高盛和摩根士丹利快速醒悟:對(duì)于一個(gè)投資機(jī)構(gòu)，穩(wěn)定的存款來(lái)源是其面臨危機(jī)最大的助手，因此，他們迅速作出反應(yīng)。

高盛宣布,將向巴菲特旗下Berkshire Hathaway及公眾投資者籌資150億美元。摩根士丹利計(jì)劃用將近85億美元向日本三井住友金融集團(tuán)售出最高可達(dá)20%的股份。

這些舉動(dòng)讓兩家投行避免了曾拖垮貝爾斯登和雷曼兄弟的資本壓力,此外他們還擁有了吸納存款的權(quán)利。但“天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐”，今后他們將開(kāi)始受到更嚴(yán)格的監(jiān)管,回報(bào)也要比以前大打折扣。

上周末高盛和摩根士丹利表示，同意接受更嚴(yán)格的監(jiān)管，以換取更便利的融資渠道和收購(gòu)零售銀行方面更大的靈活性。

高盛和摩根士丹利向銀行控股公司的轉(zhuǎn)型，導(dǎo)致獨(dú)立的投資銀行模式加速瓦解，令該業(yè)務(wù)被納入大型全能銀行或小型專業(yè)機(jī)構(gòu)麾下。

業(yè)內(nèi)人士表示，這樣的轉(zhuǎn)型不失為一個(gè)穩(wěn)妥的逃生方式。在本次華爾街風(fēng)暴中，由于資本基礎(chǔ)更為強(qiáng)勁和在次級(jí)抵押貸款市場(chǎng)涉足較少,小型專業(yè)投資銀行與大型機(jī)構(gòu)相比迄今更好地應(yīng)對(duì)了信貸危機(jī)。

但同時(shí)他們也表示，轉(zhuǎn)型后，資金流入的穩(wěn)定性增強(qiáng)，但商業(yè)銀行(模式)并不容易,首先，他們將被迫降低風(fēng)險(xiǎn)，運(yùn)用較少的杠桿——而過(guò)去他們正是憑借各式各樣的杠桿工具才得以獲得巨額利潤(rùn)，而他們所被允許的杠桿水平與兩家投行以前所習(xí)慣的大不相同。

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師傅倒下，徒弟爭(zhēng)位

華爾街金融風(fēng)暴后，國(guó)內(nèi)券商在投行業(yè)務(wù)上似乎更加安分守己，一些中小券商則把重心轉(zhuǎn)向?qū)⑼瞥龅膭?chuàng)業(yè)板，國(guó)內(nèi)券商的投行業(yè)務(wù)洗牌已在競(jìng)爭(zhēng)中展開(kāi)。

東方早報(bào)理財(cái)一周報(bào)記者/吳英燕

一直以來(lái)五大投行成熟的經(jīng)營(yíng)模式都是中國(guó)券商學(xué)習(xí)的榜樣。面對(duì)華爾街五大投行在金融風(fēng)暴中的逐一倒下，中國(guó)年輕的券商們似乎失去了自己的精神家園。放慢“大投行業(yè)務(wù)”，做好“小投行業(yè)務(wù)”，是國(guó)內(nèi)券商在“華爾街模式”倒塌后對(duì)投行業(yè)務(wù)的重新定位。

要不得的拿來(lái)主義

還來(lái)不及拜師學(xué)藝，中國(guó)券商半年間已失去所有的華爾街投行師傅。

6月，美國(guó)第五大投行貝爾斯登在走過(guò)85年的風(fēng)雨歷程后，不堪次貸重負(fù)，被摩根大通收購(gòu)，成為第一家葬送于次貸市場(chǎng)的投行。

而此刻，大洋彼岸的中國(guó)券商們開(kāi)始調(diào)整自己的投行策略。國(guó)內(nèi)最接近華爾街模式的最大投行機(jī)構(gòu)中金公司，廣招具有國(guó)內(nèi)證券業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)的賢才，積極準(zhǔn)備成立自己的自營(yíng)業(yè)務(wù)部門。

次貸陰云繼續(xù)籠罩華爾街，其他投行亦不能獨(dú)善其身。

時(shí)隔三月，9月15日，美國(guó)兩大投行相繼告別華爾街，第三大投行美林證券被美國(guó)銀行以500億美元總價(jià)收購(gòu)，而第四大投行雷曼兄弟由于與韓國(guó)開(kāi)發(fā)銀行、美國(guó)銀行、英國(guó)巴克萊銀行收購(gòu)談判無(wú)果最終宣布破產(chǎn)。

不足一周，9月21日，高盛和摩根士丹利兩大投行被迫改制，由當(dāng)前的投資銀行改制為銀行控股公司，兩家公司結(jié)束以往“高風(fēng)險(xiǎn)高收益”的運(yùn)作模式。

半載光陰，五大投行相繼結(jié)束自己在華爾街的光榮歲月，這讓國(guó)內(nèi)券商不得不反思自己的投行業(yè)務(wù)該怎么走。

在投行前線工作了八年之久的章熙康告訴記者，在這次華爾街風(fēng)暴中，中國(guó)券商最應(yīng)該反思的不是其業(yè)務(wù)模式，而是其操作方式。他說(shuō)，投行業(yè)務(wù)肯定不會(huì)因?yàn)槿A爾街五大投行的倒下而終止，投行業(yè)務(wù)將來(lái)會(huì)成為券商收入的重要來(lái)源，靠天吃飯是被動(dòng)的?！暗?，經(jīng)過(guò)這一次風(fēng)暴洗禮的中國(guó)券商應(yīng)該意識(shí)到金融產(chǎn)品不能照搬華爾街模式，我們要更加注意產(chǎn)品的安全性和本土化?！?

東方證券投行業(yè)務(wù)部的相關(guān)負(fù)責(zé)人也對(duì)記者表示，中國(guó)的投資環(huán)境和國(guó)情都與美國(guó)存在很大的差異，美國(guó)進(jìn)行完全市場(chǎng)化的虛擬資本游戲，而中國(guó)的投資環(huán)境受到監(jiān)管層的約束。

而西南證券分析師董先安則認(rèn)為，如果券商盲目效仿華爾街投行經(jīng)營(yíng)模式，倉(cāng)促推出金融產(chǎn)品，巧立名目，擴(kuò)大杠桿，最后的結(jié)局就只能是爆倉(cāng)，此外，投行業(yè)務(wù)還要看實(shí)體經(jīng)濟(jì)情況，脫離實(shí)體經(jīng)濟(jì)需要的金融行為是不會(huì)被市場(chǎng)認(rèn)可的。

小投行業(yè)務(wù)先行

并購(gòu)重組和財(cái)務(wù)顧問(wèn)兩項(xiàng)業(yè)務(wù)一直是美國(guó)五大投行的主要收入，據(jù)了解，早在1999年到2001年，高盛的企業(yè)并購(gòu)與財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)收入，占投行收入的比重就超過(guò)了50%。而這些投行業(yè)務(wù)在中國(guó)才剛剛起步，所以是國(guó)內(nèi)券商求學(xué)的重要部分。

中信證券嘗試入股貝爾斯登，盡管最終沒(méi)能如愿，但是可見(jiàn)國(guó)內(nèi)券商擴(kuò)大投行業(yè)務(wù)的決心。9月22日，日本最大券商野村證券拿下雷曼兄弟亞洲地區(qū)業(yè)務(wù)，有觀點(diǎn)認(rèn)為這是國(guó)內(nèi)券商抄底華爾街的好時(shí)機(jī)。

但是華爾街金融風(fēng)暴后，國(guó)內(nèi)券商在投行業(yè)務(wù)上似乎更加“安分守己”。就如章熙康所說(shuō)的，“我們現(xiàn)在安心做‘小投行業(yè)務(wù)’，也就是債券發(fā)行、IPO和再融資業(yè)務(wù)?！?

不過(guò)章熙康說(shuō)，海通的并購(gòu)部還是在進(jìn)行一些項(xiàng)目，只是現(xiàn)在的項(xiàng)目都是服務(wù)性的，也就是在并購(gòu)中起橋梁搭線作用，不是真正意義的并購(gòu)重組，“但是只要有合適的時(shí)機(jī)，我們肯定會(huì)做這些大投行業(yè)務(wù)的。”

事實(shí)上，IPO、增發(fā)、配股仍是券商投行業(yè)務(wù)收入的主要來(lái)源，即使是在投行業(yè)務(wù)占很大比例的大券商也是如此。Wind數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，銀河證券、中金公司、光大證券等前十家券商主承銷的項(xiàng)目的募集資金總額達(dá)1455億元，占股權(quán)融資總量的75.48%。

國(guó)內(nèi)券商風(fēng)暴中

或借機(jī)洗牌

章熙康告訴記者，現(xiàn)在幾乎所有的券商都把重心放在國(guó)內(nèi)，但是今年券商投行主營(yíng)部分IPO、增發(fā)配發(fā)業(yè)務(wù)出現(xiàn)大幅萎縮，大小券商基于自己的實(shí)力，各自為陣。

今年以來(lái)，市場(chǎng)的急轉(zhuǎn)直下加上監(jiān)管層對(duì)股票發(fā)行節(jié)奏的收緊，使券商2008年的保薦承銷業(yè)務(wù)明顯收縮。據(jù)WIND數(shù)據(jù)顯示，2008年上半年A股市場(chǎng)與去年同期相比，發(fā)行數(shù)量增加了13個(gè)，但募集資金額卻下降了51%，平均項(xiàng)目融資額下降62%。

而在上半年共有27家保薦機(jī)構(gòu)參與了新股IPO，占目前保薦機(jī)構(gòu)總數(shù)66家的40%，這也就意味著其他39家保薦機(jī)構(gòu)今年上半年沒(méi)有新股項(xiàng)目發(fā)行上市，比例達(dá)到60%。

在保薦項(xiàng)目上，從數(shù)據(jù)中，我們看到大小券商在這一業(yè)務(wù)上的分化。廣發(fā)證券和國(guó)信證券承銷保薦項(xiàng)目多達(dá)9家，平安證券也有7家之多，這三家公司的保薦項(xiàng)目市場(chǎng)占有率高達(dá)41.67%。

新股發(fā)放速度下滑的同時(shí)，債市擴(kuò)容，這給受困于IPO大幅減速的券商投行業(yè)務(wù)帶來(lái)了意外驚喜。一些券商投行部門甚至?xí)簳r(shí)將“主戰(zhàn)場(chǎng)”轉(zhuǎn)向債市，尤其是企業(yè)債、公司債等企業(yè)信用債券發(fā)行提速帶來(lái)的新業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

上半年累計(jì)發(fā)行可轉(zhuǎn)債614億元，累計(jì)發(fā)行企業(yè)債券3178億余元，兩項(xiàng)合計(jì)達(dá)3793億元，WIND數(shù)據(jù)顯示，2008年1－7月，包括企業(yè)債、可轉(zhuǎn)債、可分離債以及公司債在內(nèi)的企業(yè)債券發(fā)行額達(dá)到1757億元，同比大幅增長(zhǎng)1.73倍。

不過(guò)，這一塊業(yè)務(wù)的收益也被寡頭券商分食了大部分。上半年共有19家券商參與債券發(fā)行承銷工作，中信證券、國(guó)泰君安和中金公司三大巨頭市場(chǎng)占有率高達(dá)66%，其中中信證券的比例達(dá)到30%，而如華林證券、恒泰證券的該項(xiàng)比例不足1%。

不僅在新股發(fā)行、債券發(fā)行上，中小券商沒(méi)有優(yōu)勢(shì)，增發(fā)、配股也是如此，尤其是在今年,由于上半年股市低迷，原本擬定的增發(fā)和配股方案不能最終落實(shí)，中小券商只能自己包銷余額，而這對(duì)沒(méi)有強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)實(shí)力做后盾的中小券商來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是雪上加霜，中小券商在尋找“絕境逢生”的機(jī)會(huì)。

據(jù)了解，中小券商把IPO的重心開(kāi)始轉(zhuǎn)向?qū)⑼瞥龅膭?chuàng)業(yè)板，一些中小券商開(kāi)始積極奔走于政府與企業(yè)之間，力爭(zhēng)在創(chuàng)業(yè)板推出之前，做好各項(xiàng)工作，搶在大券商之前分得創(chuàng)業(yè)板IPO第一杯羹。

華爾街風(fēng)暴后，國(guó)內(nèi)券商的投行業(yè)務(wù)在本土競(jìng)爭(zhēng)中或借此進(jìn)行洗牌，重新劃分各自的勢(shì)力范圍。

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外資投行部分在華物業(yè)

摩根士丹利

2003年，上海新天地大廈。

2003年7月，上海錦麟天地雅苑90套住宅、106套服務(wù)式公寓、5000平方米的商業(yè)面積。投資總額為7500萬(wàn)美元（約5.1億元人民幣，以2008年9月26日匯率計(jì)算，下同）。

2004年，上海永業(yè)公寓二期，入股25%，投資約4億元人民幣。

2004年下半年，與復(fù)地集團(tuán)合作建設(shè)復(fù)地雅園，投資約5000萬(wàn)美元（約3.4億元人民幣）。

2005年9月，上海世界貿(mào)易大廈，與上海盛融投資有限公司聯(lián)合出資9000萬(wàn)美元（約6.14億元人民幣）。

2006年，上海陸家嘴中央公寓4棟樓，總投資7億元人民幣。

2006年6月，上海華山夏都苑A棟共116套，涉及金額7.6億元人民幣。

2006年6月，廣州市北京路的商住項(xiàng)目、南海占地24.7萬(wàn)平方米的大盤以及老城區(qū)中心龍津路的住宅地塊，總投資13億元人民幣。

2006年7月，上海東海廣場(chǎng)，投入19.6億元人民幣。

花旗集團(tuán)

2005年11月，上海永新廣場(chǎng)，總投資約5000萬(wàn)美元（約3.4億元人民幣）。

2006年6月，大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)中4棟辦公樓，總投資5.2億元人民幣。

2006年7月，參股上海徐房集團(tuán)，共同開(kāi)發(fā)和改造徐匯區(qū)“建業(yè)里”的部分公寓項(xiàng)目，斥資2000萬(wàn)美元（約1.24億元人民幣）。

2006年11月，上海國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)，總投資約5.2億元人民幣。

2006年年底，上海閔行區(qū)“漕河景苑”其中兩幢高層小戶型公寓，總投資1.76億美元（約12億元人民幣）。

高盛

2005年，上海高騰大廈，總投入1.076億美元（約7.34億元人民幣）。

2006年3月，上海虹橋花苑酒店公寓，總投資約7000萬(wàn)美元（約4.77億元人民幣）。

摩根士丹利

2003年，上海新天地大廈。

2003年7月，上海錦麟天地雅苑90套住宅、106套服務(wù)式公寓、5000平方米的商業(yè)面積。投資總額為7500萬(wàn)美元（約5.1億元人民幣，以2008年9月26日匯率計(jì)算，下同）。

2004年，上海永業(yè)公寓二期，入股25%，投資約4億元人民幣。

2004年下半年，與復(fù)地集團(tuán)合作建設(shè)復(fù)地雅園，投資約5000萬(wàn)美元（約3.4億元人民幣）。

2005年9月，上海世界貿(mào)易大廈，與上海盛融投資有限公司聯(lián)合出資9000萬(wàn)美元（約6.14億元人民幣）。

2006年，上海陸家嘴中央公寓4棟樓，總投資7億元人民幣。

2006年6月，上海華山夏都苑A棟共116套，涉及金額7.6億元人民幣。

2006年6月，廣州市北京路的商住項(xiàng)目、南海占地24.7萬(wàn)平方米的大盤以及老城區(qū)中心龍津路的住宅地塊，總投資13億元人民幣。

2006年7月，上海東海廣場(chǎng)，投入19.6億元人民幣。

花旗集團(tuán)

2005年11月，上海永新廣場(chǎng)，總投資約5000萬(wàn)美元（約3.4億元人民幣）。

2006年6月，大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)中4棟辦公樓，總投資5.2億元人民幣。

2006年7月，參股上海徐房集團(tuán)，共同開(kāi)發(fā)和改造徐匯區(qū)“建業(yè)里”的部分公寓項(xiàng)目，斥資2000萬(wàn)美元（約1.24億元人民幣）。

2006年11月，上海國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)，總投資約5.2億元人民幣。

2006年年底，上海閔行區(qū)“漕河景苑”其中兩幢高層小戶型公寓，總投資1.76億美元（約12億元人民幣）。

高盛

2005年，上海高騰大廈，總投入1.076億美元（約7.34億元人民幣）。

2006年3月，上海虹橋花苑酒店公寓，總投資約7000萬(wàn)美元（約4.77億元人民幣）。

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