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鄭新立:調(diào)控要以房?jī)r(jià)穩(wěn)定為目標(biāo) 避免大面積下降

2010年07月20日 11:39鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng) 】 【打印共有評(píng)論0

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 2010年7月20日,由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心(CCIEE)主辦的第十三期“經(jīng)濟(jì)每月談”在北京中華世紀(jì)壇大屏幕廳舉行,本期主題是“年中經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析與展望”。中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心常務(wù)副理事長(zhǎng)表示,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的力度要合理把握,對(duì)住房?jī)r(jià)格的調(diào)控以保持價(jià)格穩(wěn)定為目標(biāo),避免出現(xiàn)住房?jī)r(jià)格大面積下降,以引發(fā)新的矛盾。

以下為鄭新立發(fā)言實(shí)錄:

大家上午好!

上半年我國(guó)GDP同比增長(zhǎng)11.1%,其中一季度為11.9%,二季度為10.3%,工業(yè)增加值比上年同期增長(zhǎng)17.6%,全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)25%,居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)上升2.6%,規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)同比增長(zhǎng)81.6%。國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行按照年初確定的目標(biāo),出現(xiàn)了由回升向好向平穩(wěn)較快增長(zhǎng)的轉(zhuǎn)變,經(jīng)濟(jì)運(yùn)行完全符合宏觀調(diào)控政策的要求,說明年初確定的繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策是正確的。按照上半年發(fā)展趨勢(shì),預(yù)計(jì)全年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的增長(zhǎng)速度將會(huì)保持在10%左右,出現(xiàn)一個(gè)高增長(zhǎng)、低通脹、高效益的良好態(tài)勢(shì)。

當(dāng)前經(jīng)濟(jì)生活中的主要問題,一是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的各項(xiàng)先行指標(biāo)從二季度出現(xiàn)拐點(diǎn)。銀行信貸、固定資產(chǎn)投資和工業(yè)增加值的增長(zhǎng)速度均出現(xiàn)下降趨勢(shì),說明年初防止經(jīng)濟(jì)過熱和通貨膨脹的宏觀政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。這對(duì)下半年乃至明年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將產(chǎn)生什么影響,如何避免收緊銀根、抑制需求對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)勢(shì)頭的過度影響,需要給予高度關(guān)注。

二是如何在今年的調(diào)控中消除和避免去年以來(lái)實(shí)施經(jīng)濟(jì)刺激政策對(duì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)帶來(lái)的負(fù)面影響。去年,為了彌補(bǔ)出口大幅度下降的影響,投資和貸款都出現(xiàn)了超常的增長(zhǎng),投資和消費(fèi)的比例以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有些方面更扭曲了。今年要把這種扭曲的結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化,真正把資金投向符合轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式要求的方向上來(lái),以發(fā)展方式轉(zhuǎn)變促進(jìn)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期平穩(wěn)較快發(fā)展。

三是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的一些突出矛盾如何及時(shí)妥善解決。比如去年我們是適度寬松的貨幣政策,但在實(shí)際執(zhí)行當(dāng)中可能是十分寬松的貨幣政策,因?yàn)樾略鲂刨J達(dá)到了9萬(wàn)多億。今年上半年我們繼續(xù)實(shí)施適度寬松的貨幣政策,但實(shí)際執(zhí)行中銀根適度收緊,我們要避免今年改變?nèi)ツ赀^度的寬松貨幣政策所采取的各項(xiàng)措施,能夠保持適度,避免出現(xiàn)疊加效應(yīng)。比如今年我們改變貸款增長(zhǎng)過快的情況,加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控,清理地方的融資平臺(tái)等等措施,都要做到“適度”,避免對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)產(chǎn)生過大的影響。比如說,對(duì)地方融資平臺(tái)的清理,怎么樣避免出現(xiàn)重點(diǎn)建設(shè)工程資金鏈的斷裂和“半拉子”工程,但去年可能通過政府擔(dān)保銀行給予貸款。今年經(jīng)過清理之后不允許政府貸款了,他找到新的貸款擔(dān)保人可能都比較困難,在這種情況下,避免由于找不到新的貸款人,銀行突然停止貸款,正在施工的項(xiàng)目就停下馬,出現(xiàn)“半拉子”工程,這種負(fù)面效應(yīng),我們過去幾十年經(jīng)歷了多次,所以這次我們盡可能避免貨幣政策出臺(tái)的時(shí)候,避免他的負(fù)面效應(yīng),避免他的疊加效應(yīng)。另外,怎么保持房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,持續(xù)發(fā)展,都是需要及時(shí)解決的問題,只有及時(shí)的加以解決才能避免局部問題發(fā)展為全局性的問題。

根據(jù)上述分析,為了保持下半年乃至今后幾年經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)較快發(fā)展,下半年宏觀調(diào)控政策要堅(jiān)持年初確定的方向不動(dòng)搖,保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。同時(shí)針對(duì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的矛盾,圍繞促進(jìn)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變,實(shí)施精準(zhǔn)的、局部的微調(diào)措施。

在這里我提出以下建議:

一、在擴(kuò)大內(nèi)需特別是擴(kuò)大消費(fèi)方面,建議采取以下措施

在收入分配政策上:

(一)協(xié)調(diào)各地提高最低工資標(biāo)準(zhǔn)的幅度。提高最低工資標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)有一個(gè)中期計(jì)劃,分年度逐步到位,給企業(yè)消化工資上漲壓力以適當(dāng)?shù)臅r(shí)間,避免工資上漲幅度過急過高,影響企業(yè)的生存和發(fā)展。

(二)適當(dāng)提高農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)保護(hù)價(jià),以增加農(nóng)民收入。今年小麥?zhǔn)召?gòu)出現(xiàn)國(guó)有糧庫(kù)與民營(yíng)糧食企業(yè)抬價(jià)搶購(gòu)現(xiàn)象,與其這樣,不如適當(dāng)提高國(guó)家最低收購(gòu)價(jià)格,使糧農(nóng)普遍得到好處。

(三)鼓勵(lì)上市國(guó)有企業(yè)對(duì)投資者分紅,以增加居民財(cái)產(chǎn)性收入,增強(qiáng)股民對(duì)股市的信心。

在投資政策上:

要重點(diǎn)增加有利于擴(kuò)大消費(fèi)的投資。要增加對(duì)保障性住房建設(shè)的土地供給,增加保障性住房新開工面積,確保各年已開工的保障性住房按時(shí)竣工,通過增加保障性住房供給,抑制普通商品住宅價(jià)格過快上漲。對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的力度要合理把握,對(duì)住房?jī)r(jià)格的調(diào)控以保持價(jià)格穩(wěn)定為目標(biāo),避免出現(xiàn)住房?jī)r(jià)格大面積下降,以引發(fā)新的矛盾。建議增加對(duì)老、少、邊、窮地區(qū)改善農(nóng)民居住環(huán)境的支持力度。如農(nóng)村的土坯房和茅草房改造為磚瓦房,政府可適當(dāng)給予建房補(bǔ)助。通過住房建設(shè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,逐步實(shí)現(xiàn)“住有其居”的目標(biāo),同時(shí)保持房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展和對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)持久不衰的拉動(dòng)力量。

房地產(chǎn),特別是居民住宅,過去我們對(duì)它性質(zhì)的認(rèn)識(shí)上一度出現(xiàn)一些偏差,過度強(qiáng)調(diào)住宅的商品性。我們說住宅是一個(gè)商品,但它是帶有某種公共產(chǎn)品性質(zhì)的一個(gè)商品。住宅的發(fā)展首先要立足于實(shí)現(xiàn)我們黨的十七大所提出的,以實(shí)現(xiàn)“住有所居”為目標(biāo)。住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,應(yīng)當(dāng)同改善民生結(jié)合起來(lái),在這種情況下要出臺(tái)一些宏觀調(diào)控政策加以調(diào)控。

在擴(kuò)大消費(fèi)方面,去年以來(lái)我們實(shí)施家電下鄉(xiāng)給予財(cái)政補(bǔ)貼,對(duì)擴(kuò)大農(nóng)村的消費(fèi)發(fā)揮了很好的作用。我建議下半年我們把電動(dòng)自行車也列入機(jī)電產(chǎn)品下鄉(xiāng)的補(bǔ)貼范圍。

二、采取積極鼓勵(lì)政策大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)

采取多種政策鼓勵(lì)群眾創(chuàng)業(yè)活動(dòng),以創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)。我們第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后,其中一個(gè)重要的原因是稅費(fèi)偏重。第三產(chǎn)業(yè)實(shí)行營(yíng)業(yè)稅,第二產(chǎn)業(yè)實(shí)行增值稅?,F(xiàn)在營(yíng)業(yè)稅普遍比增值稅重,這是制約第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要原因。建議提高個(gè)體戶營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn),由現(xiàn)在的月營(yíng)業(yè)收入五千元提高到兩萬(wàn)元。對(duì)個(gè)體戶五千塊錢就開始征稅,如果利潤(rùn)率是20%,那一個(gè)月的純利潤(rùn)、純收入,也就是1000塊錢,如果利潤(rùn)率是10%的話,一個(gè)月的純收入也才500塊錢。所以,這么低的情況下要征稅,使他的收入比最低保障線還要低、比最低工資收入標(biāo)準(zhǔn)還要低。根據(jù)全國(guó)政協(xié)許善達(dá)同志的計(jì)算,如果把營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)提高一倍,受益者可達(dá)三千萬(wàn)人,有利于鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)。這將對(duì)擴(kuò)大就業(yè)、增加種地收入者收入、發(fā)展服務(wù)業(yè)產(chǎn)生重要作用。還可考慮對(duì)新開業(yè)的個(gè)體戶給以稅收“三免兩減”的待遇。等他做大做強(qiáng)了,然后再去收稅。研究將服務(wù)業(yè)的營(yíng)業(yè)稅改為增值稅,改變服務(wù)業(yè)稅負(fù)過重的狀況,為服務(wù)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的政策環(huán)境。

要以貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間投資的政策,加快出臺(tái)實(shí)施細(xì)則。國(guó)務(wù)院在5月份出臺(tái)了13號(hào)文,鼓勵(lì)民間投資的若干意見,被稱為“后36條”,這個(gè)“后36條”比“前36條”在鼓勵(lì)民間投資上有新的突破。特別是把允許民間資金發(fā)起和參與設(shè)立各類貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、資金互助社等小型金融機(jī)構(gòu)作為下一步深化金融體制改革,乃至深化整個(gè)體制改革的突破口。通過引導(dǎo)和吸引民間資金進(jìn)入金融產(chǎn)業(yè),激發(fā)群眾中創(chuàng)業(yè)的積極性,滿足小企業(yè)、個(gè)體戶和農(nóng)戶的貸款需求,使之成為第三產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)點(diǎn),使房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為一、二產(chǎn)業(yè)發(fā)展的推助器,成為整個(gè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的助推器。

三、鼓勵(lì)和支持自主創(chuàng)新

一要抓好國(guó)務(wù)院各部門已出臺(tái)的八十多項(xiàng)鼓勵(lì)企業(yè)自主創(chuàng)新的配套政策貫徹落實(shí)。二是建立國(guó)有大企業(yè)增加研發(fā)投入的激勵(lì)機(jī)制,將企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)增值列入國(guó)有資產(chǎn)保值增值的考核范圍。三是建立支持中小企業(yè)技術(shù)進(jìn)步和科研開發(fā)的平臺(tái),通過建立公共實(shí)驗(yàn)室、公用技術(shù)研發(fā)中心、幫助中小企業(yè)提高研發(fā)能力和技術(shù)水平。

四、改善外匯支持政策,促進(jìn)海外投資和出口

(一)增加人民幣海外貸款規(guī)模,支持發(fā)展中國(guó)家用人民幣貸款購(gòu)買我國(guó)技術(shù)裝備和消費(fèi)品。培育借款國(guó)以資源償債付息的能力。上個(gè)月我和開發(fā)銀行的劉克崮同志帶了30多個(gè)人到委內(nèi)瑞拉去做了一個(gè)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃的咨詢意見。我們最近為委內(nèi)瑞拉提供了一個(gè)大額的融資,200億美元,在此之前我們已經(jīng)提供了兩期外匯貸款,貸款達(dá)到了70億美元,所有的貸款都按期償還了。這次200億美元,其中有100億美元是人民幣貸款,也就是說100億美元加上700億人民幣貸款。他們對(duì)擁有人民幣感到很高興,用人民幣來(lái)購(gòu)買中國(guó)的設(shè)備和消費(fèi)者。另外,人民幣將來(lái)的幣值會(huì)有上漲的趨勢(shì),所以很愿意擁有人民幣。我想,這樣的一個(gè)措施應(yīng)當(dāng)推廣到整個(gè)中南美、推廣到非洲、中亞、東南亞,凡是愿意要人民幣貸款的,我們給他提供人民幣貸款。這樣可以起到多重的效果,有利于人民幣“走出去”。通過擴(kuò)大海外投資,鼓勵(lì)更多的企業(yè)包括民營(yíng)企業(yè)“走出去”,以拿到更多的能源資源的勘探權(quán)、開發(fā)權(quán),支持我國(guó)企業(yè)進(jìn)行國(guó)際并購(gòu)。支持有能力的企業(yè)到海外發(fā)展加工貿(mào)易,支持我國(guó)鐵路、船舶、輕工、發(fā)電、冶金等技術(shù)裝備的出口。以開拓發(fā)展中國(guó)家市場(chǎng)為重點(diǎn),保持出口的持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。加快出口產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)升級(jí),擴(kuò)大技術(shù)密集型、資本密集型和知識(shí)密集型產(chǎn)品在出口中的比重。

(二)優(yōu)化外匯儲(chǔ)備結(jié)構(gòu),逐步將部分貨幣、債券儲(chǔ)備轉(zhuǎn)變?yōu)槟茉?、資源等實(shí)物儲(chǔ)備。調(diào)整外匯儲(chǔ)備的幣種結(jié)構(gòu),以分散和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

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CCIEE經(jīng)濟(jì)每月談第十三期

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作者:    編輯: wangft
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