新華社

20日，在中國國際經(jīng)濟交流中心主辦的“經(jīng)濟每月談”交流會上，國家統(tǒng)計局原局長李德水指出，如果房價過快上漲的勢頭不能得到有效遏制，房地產(chǎn)的泡沫一旦破滅，就會對社會經(jīng)濟造成極大破壞，因此必須堅持目前的調(diào)控政策不能動搖，絕對不能半途而廢。

李德水表示，目前市場上普遍存在兩種心態(tài)：一是等待觀望，希望市場回暖，等待時機再猛炒一把；二是期待政府能將房價大幅降低。

對此李德水認為，第一種想法很不現(xiàn)實，毫無根據(jù)。因為如果房價過快上漲的勢頭不能得到有效遏制，房地產(chǎn)的泡沫一旦破滅，就會對經(jīng)濟社會造成極大的破壞，對世界經(jīng)濟的影響也不可低估。因此必須堅持目前的調(diào)控政策不能動搖，絕對不能半途而廢。房地產(chǎn)市場的各項政策設(shè)計，包括房產(chǎn)稅，“其根本出發(fā)點和最終歸宿必然是保護最廣大人民的切身利益，并帶來更多的福祉，而絕不會是給大家普遍增加負擔。”

而對于第二種心態(tài)，李德水認為也是有偏頗的。中央的政策是要堅決遏制部分城市房價過快上漲，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房，而并沒有要求房價必須大幅度下降。政府的調(diào)控主要是從宏觀、從政策上加以引導，政府從來沒有對房地產(chǎn)市場具體定價的職能。因此，房地產(chǎn)市場各方面主體都要從當前的宏觀經(jīng)濟環(huán)境和現(xiàn)實的市場情況出發(fā)，促進我國房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

李德水同時表示，房地產(chǎn)的發(fā)展方向是投資還是滿足居民居住需要，這關(guān)系著我國房地產(chǎn)發(fā)展方向，其核心問題是社會問題，不是經(jīng)濟問題，甚至是一個建設(shè)什么樣社會的問題。房地產(chǎn)的根本目的應(yīng)該是解決廣大居民的居住問題，但也不能完全排斥投資行為，關(guān)鍵在于“度”的把握，這需要實行制度化，甚至需要相應(yīng)的法律保障來實現(xiàn)。

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CCIEE經(jīng)濟每月談第十三期

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