鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 博鰲亞洲論壇2010年年會(huì)于4月9日至11日在海南省瓊海市博鰲舉行。SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹在今晚舉辦的“經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整與地產(chǎn)定位”論壇上表示，把CBD的房子全都炸掉，光土地就值1.5萬(wàn)億。經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中房地產(chǎn)匯集大量資金不是一個(gè)好現(xiàn)象。

以下是潘石屹講話(huà)實(shí)錄：

潘石屹：目前不太好。房地產(chǎn)這一個(gè)行業(yè)吸納了別的行業(yè)大量資金，這個(gè)我就想起一個(gè)人要得了癌癥，不是說(shuō)細(xì)胞壞死，而是細(xì)胞把別的部位的營(yíng)養(yǎng)都吸收過(guò)來(lái)了，現(xiàn)在房地產(chǎn)就像得了癌癥一樣，什么中化、中糧、中油，原來(lái)都是干別的，都吸引過(guò)來(lái)了。中央政府就做了一次“化療”，讓78個(gè)癌細(xì)胞先給它殺掉，然后保留了16家，我問(wèn)了一個(gè)學(xué)過(guò)醫(yī)學(xué)的人，人化療會(huì)殺死一些癌細(xì)胞，沒(méi)有殺死的癌細(xì)胞更有活力，殺傷力更強(qiáng)，所以經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中一個(gè)行業(yè)匯集大量資金，我覺(jué)得這個(gè)可能不是一個(gè)很好的現(xiàn)象。

匯集了多大的量呢？去年7月份北京的東四環(huán)邊上招拍掛一塊地，是我們跟中化在搶?zhuān)詈笏麄兊牟呗允侵灰覀兣e牌子，他就壓我們，他也不算帳，舉到樓面價(jià)1.6萬(wàn)的時(shí)候，我們就不敢舉了。到今年3月15號(hào)，東五環(huán)，在北京生活的人知道二環(huán)很小，三環(huán)稍微大一點(diǎn)，四環(huán)到五環(huán)的距離很遠(yuǎn)。東五環(huán)邊上一塊地樓面價(jià)2.75萬(wàn)，如果房子銷(xiāo)售的話(huà)，得4.5萬(wàn)/平米。一個(gè)土地上沒(méi)有建任何的房子，就是這樣大的量，如果按照這個(gè)價(jià)格推算下來(lái)，北京有一個(gè)CBD4平方公里多，把CBD的房子全都炸掉，光土地值1.5萬(wàn)億。土地市場(chǎng)的泡沫，因?yàn)殄X(qián)太多了，它還是出了問(wèn)題。我不知道是否回答了這個(gè)問(wèn)題。

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