2010年06月08日 01:57第一財經日報【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

開發(fā)貸無惡化趨勢，按揭貸款不良率僅為0.6%

曹金玲 韓圣海

交通銀行(601328.SH，03328.HK，下稱“交行”)副行長錢文揮昨日在上海表示，在對地方融資平臺進行解包、加固和排查之后，目前交行地方融資平臺總體風險可控。

目前，相關部門正在研究如何界定和定義融資平臺范圍，在錢文揮看來，現在“融資平臺”更多停留在概念上，統(tǒng)計數字的準確性還未做到完全科學。

錢文揮指出，交行在地方融資平臺上的主要關注點為：首先，地方融資平臺通常用于基礎設施建設，要掌握這些項目本身是否擁有商業(yè)資產性和現金流，這既包括項目本身產生的現金流，也包括實施項目公司的現金流狀況。

“二是要掌握地方融資平臺項目的擔保和抵質押狀況；三是看政府層級，即背后所支持的政府財力狀況，同時關注風險防范?！卞X文揮說道。

他還透露，就廣義融資平臺而言，目前基礎設施建設項目的抵質押狀況、比例等與其他行業(yè)貸款沒有太大差別。

“我們根據內部分析、統(tǒng)計和抽查結果看，目前通體資產質量較好，也未出現趨勢性變化?！卞X文揮說，“而且與制造業(yè)風險容易造成毀滅性后果不同，基礎設施項目從一定程度上來講抗風險能力較強?！?/p>

西南證券分析師付立春昨天在一份報告中指出，交行絕大部分項目審批手續(xù)、環(huán)評結果、抵質押品的手續(xù)、狀況都是完好的。地方政府融資平臺狀況比較完好，發(fā)達地區(qū)的政府融資平臺貸款大概占60%，且主要在省市級政府，小城市沒有網點，所以小地方比較少貸款。另外，交行對地方政府平臺的貸款期限在5年以下的占60%。

此外，錢文揮昨天還透露，除了地方融資平臺，交行房地產開發(fā)貸款和按揭貸款方面總體比較健康。其中，房地產開發(fā)貸款不良率約2.24%，扣除一些個案后總體不良率在1%左右，基本與其他行業(yè)不良率接近，也無惡化趨勢；按揭貸款不良率則僅為0.6%。

“近年來交行的房地產開發(fā)貸款占比在6%~8%左右，比例并不太高，中期則有下降情況?！卞X文揮指出，“宏觀調控會對房地產行業(yè)產生一定影響，但從長遠看，中國城市化進程剛剛開始，房地產仍會是中國經濟發(fā)展的重要支柱，而短期的遏制房價、規(guī)范市場、打擊投機有利于行業(yè)長期發(fā)展，也有利于商業(yè)銀行的長期前景。如果任由房價非理性增長，反而會對銀行資產不利?！?/p>

錢文揮表示：“交行按揭貸款不良率相對穩(wěn)定，資產質量較高。我們也觀察到目前房地產成交量大幅萎縮，這是買方和賣方對政策的觀望和博弈，調控首先會從量上體現，繼而價格的適當調整是必然的，只要調整在一定范圍內，就不會對銀行資產造成很大影響。”

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