2009年12月03日 03:33時代周報【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

此前，主權(quán)財富基金模式因為投資低效、不透明和非市場化受到投資者的詬病。相比迪拜主權(quán)財富基金，中國的中投公司也經(jīng)常被指責(zé)，其多以指令性投資的方式參與市場博弈。

對于充溢樂觀情緒的中國房地產(chǎn)業(yè)而言，用中國社科院政府政策系博士馬光遠(yuǎn)的話，迪拜這瓢冷水的確來得太是時候了?！叭绻麤]有迪拜神話的倒下，中國民眾還將在房價暴漲的瘋狂中透支著自己可憐的未來?！?/p>

在馬光遠(yuǎn)看來，迪拜危機最大的“范本”意義，莫過于這種高度依賴投資和房地產(chǎn)的發(fā)展模式和中國的相似性。

據(jù)總部設(shè)在迪拜的亞洲商務(wù)電視臺董事長王偉勝介紹，2001年當(dāng)?shù)匾淮豹毩e墅每平方米只要8000元，到金融危機之前，房價漲至最高峰，每平方米漲到4萬多元。普通公寓的價格在最高時也達(dá)到了每平方米兩三萬元人民幣?！暗@遠(yuǎn)不及北京及上海的房價上漲。”“糟糕的是，除了房價上漲遙遙領(lǐng)先外，空置率也同樣驚人—竟然有地方能超過50%。迪拜危機影子隨處可見?！?/p>

而相關(guān)資料顯示，目前我國房地產(chǎn)業(yè)約占GDP的6%。

“一言以蔽之，此次迪拜債務(wù)危機是房地產(chǎn)泡沫的必然結(jié)果”。中國社會科學(xué)院金融研究所研究員易憲容對時代周報稱，迪拜債務(wù)危機事件對中國宏觀經(jīng)濟政策有重要警示和借鑒意義，房地產(chǎn)業(yè)要防止泡沫，絕不能被作為投資工具。

在迪拜債務(wù)危機成為焦點之時，世界最高的摩天大樓“迪拜塔”建筑工程也接近尾聲。十年前，德國經(jīng)濟學(xué)家勞倫斯總結(jié)出一個“摩天大樓指數(shù)”：大廈建成，經(jīng)濟衰退。

中國農(nóng)業(yè)銀行戰(zhàn)略管理部日前發(fā)布的研究報告里也表達(dá)了類似的觀點，“高樓建成之日即是市場衰退之時。因為摩天大樓往往是經(jīng)濟上升時期政府和企業(yè)過分樂觀、過度投資的一個象征，而這些大型項目投資周期較長，在其建設(shè)過程中資產(chǎn)泡沫和經(jīng)濟繁榮就已經(jīng)達(dá)到頂峰，隨之而來的就是泡沫的破裂和經(jīng)濟的衰退?！?/p>

12月1日，SOHO中國的CEO張欣在微博上寫道：上周五股市大跌是黑色星期五，但今天又升了回去，這樣本來周末正在反省迪拜世界違約的炒家膽子一下又大了。我真是擔(dān)心！

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