2009年11月29日 08:59新華網(wǎng)【大 中 小】 【打印】 共有評(píng)論0條

11月25日，迪拜主權(quán)基金爆出600多億美元的資金缺口，全球股市出現(xiàn)恐慌性拋盤。而昨晚當(dāng)記者連線在迪拜生活的華人時(shí)了解到，在迪拜生活的華人卻沒(méi)有這樣的恐慌，他們沒(méi)有感覺(jué)迪拜經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問(wèn)題，當(dāng)?shù)匚飪r(jià)沒(méi)有顯著變化，而且房租更便宜了。他們相信，即使出現(xiàn)危機(jī)，阿布扎比王室也會(huì)援助迪拜。

當(dāng)?shù)匚飪r(jià)保持平穩(wěn)

總部設(shè)在迪拜的阿里巴巴商務(wù)電視的CEO高度先生覺(jué)得“迪拜危機(jī)”有些言過(guò)其實(shí)，因?yàn)樗杏X(jué)老百姓的生活仍然照常，至少說(shuō)到目前危機(jī)還沒(méi)有傳導(dǎo)到日常生活上。

他說(shuō)：“我還沒(méi)看這些新聞報(bào)道，不過(guò)很多朋友打電話問(wèn)我這件事，但我沒(méi)有什么危機(jī)的感覺(jué)。至少迪拜表面仍然是繁榮景象。”他介紹，迪拜剛剛開通地鐵，他還坐了一回，設(shè)施非常先進(jìn)。擁有16萬(wàn)個(gè)車位的當(dāng)?shù)刈畲驧ALL開業(yè)，他也去那里購(gòu)物，也沒(méi)有危機(jī)的影子。

他說(shuō)，按常理出現(xiàn)危機(jī)應(yīng)該反映到物價(jià)上，但迪拜物價(jià)近來(lái)一直很穩(wěn)定。商場(chǎng)貨品沒(méi)有出現(xiàn)漲價(jià)或降價(jià)，超市的日常用品和食品價(jià)格也沒(méi)有變化。

華人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、迪拜房地產(chǎn)信息網(wǎng)的公關(guān)經(jīng)營(yíng)經(jīng)理胡衛(wèi)東通過(guò)觀察街面上的行車量判斷，“去年金融危機(jī)爆發(fā)到今年6月，街面上很少出現(xiàn)堵車現(xiàn)象，而6月以后，堵車又開始增多了?？梢?jiàn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)又活躍起來(lái)。”

在迪拜從事旅游生意的歐陽(yáng)表示，迪拜物價(jià)沒(méi)有顯著變化，不過(guò)租房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下降。原來(lái)租一套2居室一年需要7萬(wàn)美元，現(xiàn)在只要5萬(wàn)美元。

華商受沖擊有限

歐陽(yáng)分析，“迪拜危機(jī)”多指金融、房地產(chǎn)等暴利行業(yè)，而當(dāng)?shù)厝A商大多從事傳統(tǒng)貿(mào)易，本身又很少與銀行打交道，因此他認(rèn)為華商受到危機(jī)影響的可能性不大。

他說(shuō)，盡管去年爆發(fā)金融危機(jī)后，當(dāng)?shù)劂y行緊縮銀根，但華商做生意卻很少涉及銀行貸款，因此損失也不大。

歐陽(yáng)以自己從事的旅游業(yè)為例分析說(shuō)：“金融危機(jī)一年多來(lái)，歐美游客數(shù)量大幅減少，而來(lái)自中國(guó)的游客卻不降反升。”他介紹，今年9月迪拜成為中國(guó)旅游目的地國(guó)后，中國(guó)游客人數(shù)增加了10多萬(wàn)人。

歐陽(yáng)補(bǔ)充說(shuō)，目前可以說(shuō)是到迪拜旅游的抄底時(shí)機(jī)?！叭ツ?日游大約要1萬(wàn)元，現(xiàn)在6000元即可。主要原因是歐美游客減少，三星四星酒店房?jī)r(jià)大約下跌40%，現(xiàn)在只要100美元即可住上四星級(jí)飯店了。”

不過(guò)歐陽(yáng)還提到，當(dāng)?shù)夭糠种匈Y企業(yè)可能會(huì)受到波及，特別是承建迪拜房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)公司，以及相關(guān)建材公司和機(jī)械設(shè)備公司。

高度介紹，從阿里巴巴商務(wù)電視的業(yè)務(wù)量分析，面對(duì)中國(guó)的市場(chǎng)沒(méi)有受影響，中國(guó)中小企業(yè)以迪拜為跳板到中東投資的華商越來(lái)越多。

房?jī)r(jià)可能繼續(xù)下挫

胡衛(wèi)東認(rèn)為，“迪拜危機(jī)”根源在金融、房地產(chǎn)領(lǐng)域，新的負(fù)面消息爆出后，才剛啟穩(wěn)的當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)可能繼續(xù)下挫。

他說(shuō)：“其實(shí)在第三季度，我們都以為金融危機(jī)的影響已經(jīng)過(guò)去了，因?yàn)楣俜浇y(tǒng)計(jì)說(shuō)，房?jī)r(jià)雖然比1年前下跌50%以上，但第三季度房?jī)r(jià)比第二季度上升了6%。現(xiàn)在負(fù)面消息再次出來(lái)，估計(jì)會(huì)再次傳導(dǎo)到房地產(chǎn)行業(yè)?！?/p>

他介紹，金融危機(jī)前，當(dāng)?shù)卮蠹s有10多家華人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，而危機(jī)發(fā)生3個(gè)月左右，大約廿八家倒閉。原來(lái)他們還做新房甚至期房的代理，現(xiàn)在他們只做現(xiàn)房中介。在迪拜房地產(chǎn)信息網(wǎng)上，記者看到，買期房可申請(qǐng)5%甚至零首付貸款，而且銀行還免去20年貸款的利息?！斑@都是金融危機(jī)前的貸款條件，現(xiàn)在銀行緊縮銀根，只有在迪拜有一定規(guī)模生意的人才能從銀行貸款買到現(xiàn)房，貸款利率達(dá)到8.5%，而且最多只能貸50%?！?/p>

他說(shuō)，金融危機(jī)前，來(lái)自中國(guó)的投資客戶占到他們的一半生意，而現(xiàn)在他們的客戶縮小到在迪拜生活多年為自住而買房的華商。據(jù)了解，在迪拜生活的華人約近20萬(wàn)人。

王室可能為迪拜危機(jī)買單

胡衛(wèi)東說(shuō)，“迪拜危機(jī)”并非沒(méi)有解決辦法，因?yàn)橘Y金實(shí)力雄厚且相對(duì)保守的阿布扎比王室可以幫迪拜一把。

阿布扎比王室究竟掌握多少資金，各方說(shuō)法不統(tǒng)一，胡衛(wèi)東相信阿布扎比王室控制著8000億至9000億美元的資產(chǎn)，這樣說(shuō)來(lái)，借出幾百億美元并不是難事。“就在迪拜危機(jī)爆發(fā)的同時(shí)，迪拜財(cái)政部就宣布了從阿布扎比國(guó)民銀行和阿拉希爾銀行成功募集50億美元的消息?！?/p>

3位華人都相信，有阿布扎比王室的幫助，迪拜經(jīng)濟(jì)會(huì)逐步恢復(fù)的。(文/本報(bào)記者楊曉)(新華網(wǎng)綜合)

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