2010年8月12日，“重設(shè)人生黃金定律”高端財(cái)經(jīng)趨勢(shì)論壇在北京舉行。全球著名管理大師、趨勢(shì)預(yù)言家大前研一博士參加論壇并發(fā)表主題演講。大前研一認(rèn)為當(dāng)下有三種情況可能拖垮全球經(jīng)濟(jì)，其中中國(guó)的房地產(chǎn)危機(jī)會(huì)影響全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展。以下為文字實(shí)錄：

在過去五年當(dāng)中，其實(shí)我們可以看到全球金錢流動(dòng)的方向，已經(jīng)產(chǎn)生了轉(zhuǎn)變。在十九世紀(jì)的時(shí)候，那時(shí)候可以說是帝國(guó)主義非常興盛的時(shí)期，換句話說，強(qiáng)大的西方列強(qiáng)，他們?cè)谑澜绺鞯刂趁?，在二十世紀(jì)的時(shí)候，我們看到有所謂的富有的國(guó)家，對(duì)比較貧窮的國(guó)家提供政府開發(fā)協(xié)助。不過往往這些錢都是落入政府的手中，沒有真正地交到人民的手上。因此，在當(dāng)時(shí)我們雖然有所謂的ODA，所謂的開發(fā)援助計(jì)劃，可是實(shí)際上這些貧窮的國(guó)家，并沒有因此而受惠。不過現(xiàn)在所謂的經(jīng)合組織，大概有八十萬(wàn)億美元的閑錢，希望找到良好的投資機(jī)會(huì)。不過到目前為止，假如只是在自己的國(guó)家進(jìn)行投資的話，賺不到錢。所以他們現(xiàn)在在世界各地尋找良好的投資機(jī)會(huì)。因此在這樣的情況之下，在過去五年當(dāng)中，突然之間我們看到了現(xiàn)在即便是開發(fā)程度比較低的國(guó)家，他們的貨幣也好，他們的股票市場(chǎng)也好，都有很多富有國(guó)家的人進(jìn)來投資。也就是說這些有錢人，他們把自己的閑錢拿來，到發(fā)展中國(guó)家的股票市場(chǎng)，或者是說一般的民間企業(yè)去進(jìn)行投資。因此呢，這可以說是有史以來，第一次我們看到這些來自已開發(fā)國(guó)家的錢，他們進(jìn)入了發(fā)展中國(guó)家的人民的手中，我們看到有的企業(yè)倒閉了，可是我們看到這些發(fā)展中國(guó)家，他們其實(shí)現(xiàn)在發(fā)展的速度比這些已開發(fā)國(guó)家發(fā)展的速度更快。

換句話說，這就是我剛才破題的時(shí)候所提出來的?，F(xiàn)在有很多的錢，八十萬(wàn)億美金的錢，八十兆美金的錢，他們現(xiàn)在希望在世界各地去尋找良好的投資機(jī)會(huì)。不過短期來講，我們?nèi)匀灰裢獾刂?jǐn)慎。因?yàn)橛锌赡艹霈F(xiàn)三種情況，一旦出現(xiàn)這三種情況就會(huì)拖垮全球經(jīng)濟(jì)。

第一個(gè)可能的情況跟美國(guó)有關(guān)。這怎么說呢？因?yàn)槲覀冎涝诿绹?guó)，他們商業(yè)地產(chǎn)過剩，也就是說他們蓋了太多的商業(yè)地產(chǎn)。因此呢，現(xiàn)在的空屋率非常的高，而且他們的租金不斷地下滑。因此過去把這些錢借給這些房地產(chǎn)開發(fā)商的銀行，現(xiàn)在就面臨了很大的麻煩。而奧巴馬總統(tǒng)的計(jì)劃，也沒有發(fā)生良好的效果。實(shí)際上呢，他沒有辦法真正地創(chuàng)造新的工作機(jī)會(huì)。因此美國(guó)的消費(fèi)者，他們現(xiàn)在其實(shí)還是比較悲觀，因此不敢進(jìn)一步地提高他們的消費(fèi)金額。而且我們看到美元相對(duì)于譬如說人民幣了，或者相對(duì)于日元了，或者是相對(duì)于歐元，都是比較疲軟的。換句話說，美元相對(duì)來講是貶值的，這樣也會(huì)影響它的購(gòu)買能力。而且我們還要考慮到所謂的全球危機(jī)，跟歐盟也有密切的關(guān)系。因?yàn)闅W盟目前在現(xiàn)階段他們沒有任何的機(jī)制，沒有任何的機(jī)構(gòu)，可以避免套利者進(jìn)行投機(jī)的炒作。換句話說歐盟的央行，他們現(xiàn)在并沒有做好萬(wàn)全的準(zhǔn)備，能夠?qū)顾^的避險(xiǎn)基金，對(duì)沖基金，這些專門做套利的人，去進(jìn)行一些投機(jī)的炒作。在這樣的情形之下，希臘的危機(jī)有可能會(huì)引發(fā)其他國(guó)家的衰退。而這個(gè)就是我要提出第二個(gè)原因，有可能會(huì)拖垮全球經(jīng)濟(jì)的第二個(gè)原因。

第三個(gè)原因跟中國(guó)有關(guān)了，因?yàn)槲覀冎?，現(xiàn)在中國(guó)正在進(jìn)行所謂地產(chǎn)的調(diào)整。不論是一般的住宅，或者是商業(yè)的地產(chǎn)。中國(guó)為了避免像過去二三十年美國(guó)跟歐洲所出現(xiàn)的泡沫化的現(xiàn)象，或者是說在1980年代日本也出現(xiàn)地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫化的現(xiàn)象，所以中國(guó)現(xiàn)在正在逐步地進(jìn)行調(diào)整。不過做這樣的調(diào)整是非常困難的，因?yàn)橐话隳闳ベI一棟樓，買一棟房的時(shí)候，那一般來講，你買的希望房子的價(jià)錢，應(yīng)該是你收入的五倍左右。那有些時(shí)候，就是按八倍還可以忍受?？墒窃谥袊?guó)，譬如說像北京這樣的大城市，或者像杭州了，上海了，這些主要的都會(huì)地區(qū)。我們知道有一些公寓房子，現(xiàn)在它的價(jià)格幾乎是一般民眾收入的二十倍，這種情況當(dāng)然不可能維持太久的，所以當(dāng)政府去進(jìn)行調(diào)整的時(shí)候，有可能減緩中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)率。不過并不是只有中國(guó)有這樣的危機(jī)，因?yàn)槲覀冎?，現(xiàn)在全世界基本上都非常仰賴中國(guó)的市場(chǎng)跟中國(guó)的購(gòu)買力，所以這會(huì)影響到全球的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。而這就是我要提出的，可能出現(xiàn)的三種情況。

因?yàn)橛锌赡艹霈F(xiàn)三種情況，所以全球經(jīng)濟(jì)還不是非常穩(wěn)定。

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