黃賓

股市里有踏空行情一說(shuō)，如果把近10年來(lái)中國(guó)樓市比作一只股票的話，那么，可以肯定的是，踏空樓市行情者不計(jì)其數(shù)。而多年來(lái)房?jī)r(jià)幾乎還沒(méi)有像樣的回調(diào)、出現(xiàn)暴跌行情。影響持幣待購(gòu)者一再踏空的因素有很多，其中就包括不時(shí)傳來(lái)的樓市泡沫破裂說(shuō)。

在信息嚴(yán)重不對(duì)稱的情況下，持幣待購(gòu)的購(gòu)房人最苦最累，他們時(shí)刻面臨著“買還是不買”的抉擇，而幫助他們判斷買房時(shí)機(jī)的依據(jù)則五花八門、亂象叢生，或來(lái)自專家學(xué)者的言論，或來(lái)自業(yè)內(nèi)大腕的觀點(diǎn)，或來(lái)自政府出臺(tái)的政策，公布的土地出讓面積、商品房空置率的變化，或來(lái)自房貸利率的調(diào)整……

在當(dāng)下中國(guó)，乃至10多年來(lái)，樓市泡沫破裂說(shuō)一再落空而又一再被提及的原因，是只有如此才能使自己的購(gòu)買力從理論上有跳起來(lái)夠得著的可能性。所以，樓市泡沫說(shuō)有其長(zhǎng)期存在的受眾市場(chǎng)。

房市泡沫破裂，天天說(shuō)月月說(shuō)年年說(shuō)，說(shuō)給誰(shuí)聽(tīng)？?jī)深惾?，一是決策者，二是購(gòu)房者。判斷決策者是否聽(tīng)進(jìn)去了，要看決策者有沒(méi)有下決心采取壯士斷腕式的強(qiáng)硬調(diào)控手段；判斷購(gòu)房者是否聽(tīng)進(jìn)去了，要看殺入市場(chǎng)的購(gòu)房者是多了還是少了。(高永峰) 插圖/劉飛

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