新華網(wǎng)北京5月27日專電題：“轉(zhuǎn)購(gòu)為租”推高房屋租金　租金上漲會(huì)否推動(dòng)需求入市？

新華社記者羅宇凡

自4月中旬開始，房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在調(diào)控政策的影響下進(jìn)入了清淡的觀望期，伴隨著一手、二手房市場(chǎng)交易量的大幅度萎縮，房?jī)r(jià)上漲的速度也得到了一定程度的遏制。不過與此同時(shí)，房屋租賃市場(chǎng)卻悄然刮起了一陣漲價(jià)之風(fēng)，租金上漲幅度之大令很多買不起房的都市白領(lǐng)再次發(fā)出了“租不起”房的慨嘆。租金的上漲也引發(fā)了人們對(duì)銷售市場(chǎng)的擔(dān)憂，在買賣雙方相持觀望的情況下，租金的走高會(huì)不會(huì)迫使購(gòu)買需求提前釋放，再次引發(fā)一輪購(gòu)房熱潮？

在北京，據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的數(shù)據(jù)顯示，調(diào)控政策出臺(tái)之后租賃成交量相比之前成交量上漲了55%，與此同時(shí)，租賃房源量增長(zhǎng)也十分明顯，房源上漲幅度達(dá)到了28%，而在往年4月份都為租賃市場(chǎng)的季節(jié)性淡季。在供需兩旺的促進(jìn)作用下，租金價(jià)格環(huán)比也出現(xiàn)了上漲，政策出臺(tái)后一個(gè)多月來北京市二手房租金價(jià)格環(huán)比上漲了5.1%，單位使用面積租金首次突破50元每平方米，特別是一些租賃熱點(diǎn)區(qū)域，一套住房的租金每月能上漲300元左右，上漲幅度超過7%。

北京之外，天津、大連、沈陽等多個(gè)城市都出現(xiàn)了租金大踏步上漲的情況，有些城市的租金上漲幅度甚至超過了10%。

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