本報(bào)訊 今年上半年，全國(guó)31個(gè)省(區(qū)、市)土地供應(yīng)總量為17.9萬(wàn)公頃，同比增加65.1%。其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地接近成倍增長(zhǎng)，占到了總量的37.4%。專(zhuān)家稱(chēng)，房地產(chǎn)土地供應(yīng)增加，有助于改變房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期，對(duì)遏制過(guò)快上漲有積極租用。

北京供地量同比增加

昨日，國(guó)土資源部直屬單位中國(guó)土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心發(fā)布上半年土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析報(bào)告，上半年，以房地產(chǎn)用地供應(yīng)為重點(diǎn)，各類(lèi)用地供應(yīng)量均出現(xiàn)較大增長(zhǎng)。同時(shí)，商品住房用地和工業(yè)用地出讓平均價(jià)款有所回落。

上半年，全國(guó)31個(gè)省(區(qū)、市)土地供應(yīng)總量為17.9萬(wàn)公頃，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地占總量比重為37.4%，同比提高6.3個(gè)百分點(diǎn)。

從36個(gè)重點(diǎn)城市(省會(huì)城市和計(jì)劃單列市)的情況看，土地供應(yīng)總量同比增加的有北京、天津、重慶、杭州、深圳等26個(gè)城市，同比減少的有上海、廣州、廈門(mén)等10個(gè)城市。

面對(duì)閑置土地和違法用地行為，報(bào)告也認(rèn)為，要進(jìn)一步擴(kuò)大土地供應(yīng)和開(kāi)發(fā)利用信息的公開(kāi)范圍，將已供土地的開(kāi)發(fā)建設(shè)情況向社會(huì)公開(kāi)，接受社會(huì)監(jiān)督。

房產(chǎn)用地出讓價(jià)款回落

報(bào)告顯示，上半年，保障房用地供應(yīng)量明顯增加，房地產(chǎn)用地出讓價(jià)款回落。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)量同比增加98.4%，其中住宅用地供應(yīng)量同比更是增長(zhǎng)了112.5%。

在住宅用地中，保障性住房用地(包括：經(jīng)濟(jì)適用住房用地、廉租住房用地)供應(yīng)量同比增加99.2%。

從36個(gè)重點(diǎn)城市供地情況看，上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)量同比增加的城市有30個(gè)，保障性住房用地供應(yīng)量同比增加的城市有28個(gè)。

今年以來(lái)，中央和地方陸續(xù)出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策，全國(guó)住宅用地供應(yīng)總量持續(xù)增長(zhǎng)，市場(chǎng)觀望氛圍開(kāi)始傳導(dǎo)到土地市場(chǎng)，這也導(dǎo)致土地市場(chǎng)降溫。統(tǒng)計(jì)顯示，第二季度房地產(chǎn)、普通商品住房用地出讓平均價(jià)款環(huán)比分別下跌5%和10.6%。

建議

民生用地計(jì)劃應(yīng)保障

報(bào)告建議，保持房產(chǎn)調(diào)控持續(xù)性和穩(wěn)定性

報(bào)告分析認(rèn)為，當(dāng)前，房地產(chǎn)調(diào)控政策“組合拳”得以有效發(fā)揮，通過(guò)供應(yīng)和需求雙向調(diào)節(jié)，穩(wěn)定了市場(chǎng)預(yù)期，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)理性回歸態(tài)勢(shì)。

報(bào)告分析說(shuō)，上半年，隨著房地產(chǎn)調(diào)控新政的出臺(tái)，房屋銷(xiāo)量開(kāi)始下降，市場(chǎng)觀望氣氛轉(zhuǎn)濃，房企拿地?zé)崆槊黠@降低，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度有所回落，一些城市開(kāi)始出現(xiàn)流標(biāo)(流拍)現(xiàn)象。

在宏觀調(diào)控、信貸政策等影響下，專(zhuān)家預(yù)計(jì)，下半年土地供應(yīng)量將保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。

對(duì)于現(xiàn)行房地產(chǎn)政策是否要退出的討論一致持續(xù)，報(bào)告認(rèn)為，要保持現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)性和穩(wěn)定性，確保實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)。

報(bào)告建議繼續(xù)采取有力措施，促進(jìn)民生用地供應(yīng)計(jì)劃切實(shí)“落地”，保障民生用地供應(yīng)。

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