中金公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘（資料圖）

本報(bào)上海訊（記者 周裕嫵）中金公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘1月30日表示，中國(guó)不是迪拜，但海南是，在全國(guó)都在調(diào)控房地產(chǎn)的時(shí)候，海南開(kāi)一個(gè)口子，會(huì)把更多的錢擠到那里去。

而對(duì)于中國(guó)未來(lái)的房?jī)r(jià)，哈繼銘說(shuō)：“有人認(rèn)為中國(guó)的房?jī)r(jià)還有20年、30年的上漲空間，我不太同意，保守來(lái)說(shuō)，5年內(nèi)不會(huì)跌，我相信10年、15年后有可能會(huì)跌，但是中間這段時(shí)間不好說(shuō)?！?/p>

哈繼銘認(rèn)為，“像上海目前的房?jī)r(jià)，月供收入比高達(dá)106%，這就是政府的問(wèn)題，而不是市場(chǎng)的問(wèn)題了，政府的政策確實(shí)是在使得一些大城市的房?jī)r(jià)漲幅比二、三線城市大，所以，政府要加大對(duì)廉租房的投入，而現(xiàn)在政策在緊縮，我認(rèn)為一線城市未來(lái)房?jī)r(jià)的漲幅會(huì)小于二、三線城市?！?/p>

哈繼銘表示，未來(lái)隨著越來(lái)越多的人可能可以從父母那里繼承房子，而不再需要買房的時(shí)候，中國(guó)的房?jī)r(jià)就會(huì)擋也擋不住的下跌。

聚焦房?jī)r(jià)泡沫：

京滬深樓市泡沫越吹越大 房?jī)r(jià)漲幅超GDP五倍

廣州房?jī)r(jià)收入比高達(dá)36倍 3個(gè)月不吃不喝才能買1平米

空頭大師查諾斯稱中國(guó)樓市泡沫比迪拜嚴(yán)重千倍

官方聲音：

住建部副部長(zhǎng)：中國(guó)房地產(chǎn)是否存在泡沫目前難界定

專家論市：

謝國(guó)忠：2012年中國(guó)股市樓市泡沫終將破滅 老百姓最無(wú)助

茅于軾：住房商品化是社會(huì)大進(jìn)步 沒(méi)錢買房就該先租

北師大董藩：中國(guó)房地產(chǎn)命不好 已被徹底政治化娛樂(lè)化妖魔化

地產(chǎn)商言論：

王石：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫終將破裂 東莞市領(lǐng)導(dǎo)也說(shuō)買不起房

王健林：房?jī)r(jià)向上趨勢(shì)很難制止 還會(huì)緩慢上升20年 

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