鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 3月11日晚，任志強(qiáng)接受鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道的獨(dú)家對(duì)話。當(dāng)談及09年的真實(shí)房?jī)r(jià)漲幅時(shí)，任志強(qiáng)說，任何人都無法拿出真實(shí)的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，沒有一個(gè)民間組織有能力深入到全國(guó)660多個(gè)城市進(jìn)行調(diào)查。所以，大家只能相信統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)。以下是此次對(duì)話的對(duì)應(yīng)文字實(shí)錄。

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)：2009年，其實(shí)城市房?jī)r(jià)漲的真實(shí)數(shù)據(jù)是多少？

任志強(qiáng)：任何人都拿不出真實(shí)數(shù)據(jù)來，我們只能相信統(tǒng)計(jì)局的。因?yàn)槟悴豢赡軐?duì)660個(gè)城市做抽樣，我們主要抽樣大概最多在35個(gè)-70個(gè)城市。如果說全國(guó)房?jī)r(jià)，一定是660個(gè)城市的，沒有任何一個(gè)民間組織能深入到660個(gè)城市，所以只能相信統(tǒng)計(jì)局的。

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)：?jiǎn)栴}是，大家現(xiàn)在對(duì)統(tǒng)計(jì)局給出的這70個(gè)城市抽樣統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)產(chǎn)生懷疑。

任志強(qiáng)：70個(gè)城市也是有漲有跌，你們不要以為在一個(gè)城市里漲的時(shí)候，公布的全國(guó)數(shù)據(jù)就一定是漲的那么多。因?yàn)椴皇悄愀杏X到這個(gè)城市里漲的可能很多了，但是可能還有跌的。石家莊一直在跌價(jià)，它的價(jià)格是負(fù)增長(zhǎng)。還有很多城市在不同的階段去年都有負(fù)增長(zhǎng)，你要把負(fù)增長(zhǎng)的基數(shù)要是剔掉，它就沒有了。你不能光看09年后10個(gè)月，把1、2月份的負(fù)增長(zhǎng)也給取消了。

所以統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)一定要跟著科學(xué)的數(shù)據(jù)來算，你不能把1、2月份的跌價(jià)就不算了，負(fù)增長(zhǎng)就不算了，你根本沒道理的。為什么我們國(guó)家的投資GDP增長(zhǎng)那么高，消費(fèi)GDP增長(zhǎng)那么高，但總數(shù)沒有那么高。是因?yàn)槲覀兊某隹谑秦?fù)增長(zhǎng)，所以要減去出口。你不能僅憑你的感覺說我這個(gè)城市漲的這么高，別的城市還在跌呢，當(dāng)然得相信統(tǒng)計(jì)局的了。

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)：房?jī)r(jià)本來就是一個(gè)區(qū)域性很強(qiáng)的話題?，F(xiàn)在統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)他自己也對(duì)這個(gè)統(tǒng)計(jì)打出了一個(gè)問號(hào)，說統(tǒng)計(jì)方法有問題。你認(rèn)為？

任志強(qiáng)：我不這么認(rèn)為，他好像說的是需要改進(jìn)。需要改進(jìn)是要增加環(huán)比，這是兩個(gè)概念?，F(xiàn)在統(tǒng)計(jì)如果按平均是另外一個(gè)概念，如果按每個(gè)月平均1.5%乘以12是多少。別以為這1.5%錯(cuò)了，這是老百姓理解錯(cuò)了，他們不懂統(tǒng)計(jì)法，所以他們會(huì)搞錯(cuò)。尤其是媒體瞎吵吵，說小數(shù)點(diǎn)點(diǎn)錯(cuò)了，小數(shù)點(diǎn)有什么點(diǎn)錯(cuò)了。人家是平均到每個(gè)月1.5%，搞清楚沒有。和統(tǒng)計(jì)局沒什么關(guān)系，統(tǒng)計(jì)局不管合理不合理，一定要按國(guó)際慣例的辦法，否則中國(guó)的房?jī)r(jià)是沒有跟世界的房?jī)r(jià)進(jìn)行對(duì)比的可能。你要跟全世界的數(shù)字進(jìn)行同樣的拉平。你一定要用同樣一個(gè)辦法，不用同一個(gè)辦法，你們?cè)趺慈?duì)比，不是你自己私人想怎么樣就怎么樣，是錯(cuò)了。

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)：也就是說，現(xiàn)在統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，您認(rèn)為是符合國(guó)際統(tǒng)計(jì)方法的？

任志強(qiáng)：原理是對(duì)的。各個(gè)政府只能決定它的比重關(guān)系。比如說CPI里頭不同成份的比重，它可能是由國(guó)家決定的。因?yàn)樗母鞣N系數(shù)不一樣和恩格爾指數(shù)不一樣，所以它要進(jìn)行恩格爾指數(shù)的調(diào)整，這是地方政府的權(quán)利。但原則是一樣的，如果原則不一樣，就沒有辦法進(jìn)行CPI對(duì)比了。你不能把它搞錯(cuò)，別以為統(tǒng)計(jì)局動(dòng)都是混蛋，都是壞人，有誤解。中國(guó)只有一個(gè)統(tǒng)計(jì)局，你只能依賴一個(gè)統(tǒng)計(jì)局，你不依賴去年的數(shù)字怎么比，和前年的數(shù)據(jù)怎么比，你自己創(chuàng)造的數(shù)字，全世界更不信了。不能把臟水都倒到人家頭上，你這個(gè)概念是錯(cuò)的。

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)：所以在借鑒統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的時(shí)候，要更有針對(duì)性？

任志強(qiáng)：媒體沒幾個(gè)懂的或者說99.99%的媒體都不懂，所以他們都在那瞎評(píng)論。你根本就不知道那個(gè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)應(yīng)該怎么用，今年一季度的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，確實(shí)1、2月份都漲的很高。但不要忘了去年1、2月份是負(fù)增長(zhǎng)，所以累計(jì)起來當(dāng)然高了，傻瓜也知道它應(yīng)該高，但是實(shí)際增長(zhǎng)，環(huán)比是10.7%嗎，不是。不會(huì)用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的人才這么想。

任志強(qiáng)更多言論：

任志強(qiáng)：房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)10.7%并不高 老百姓被數(shù)字誤導(dǎo)

任志強(qiáng)炮轟國(guó)土19條：對(duì)房?jī)r(jià)不會(huì)產(chǎn)生任何影響

任志強(qiáng)：全世界沒有一個(gè)國(guó)家把房?jī)r(jià)計(jì)入CPI的

相關(guān)專題：

全民大討論：中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫破解之道

【獨(dú)家稿件聲明】凡注明“鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)”來源之作品（文字、圖片、圖表或音視頻），未經(jīng)授權(quán)，任何媒體和個(gè)人不得全部或者部分轉(zhuǎn)載。如需轉(zhuǎn)載，請(qǐng)與鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道（010-84458352）聯(lián)系；經(jīng)許可后轉(zhuǎn)載務(wù)必請(qǐng)注明出處，違者本網(wǎng)將依法追究。