二手房隔夜?jié)q10萬(wàn)元

與一手房火熱的人氣相比，二手房也出現(xiàn)了久違的火爆。

周日上午，位于良渚文化村白鷺郡南的某中介門(mén)店里人聲鼎沸。經(jīng)紀(jì)人小王好不容易得了空當(dāng)來(lái)告訴記者，他們從一早開(kāi)門(mén)忙到現(xiàn)在，“今天突然非常忙，每個(gè)人都同時(shí)接待好幾組客戶(hù)?！?/p>

而在幾個(gè)星期前，卻是迥然不同的情況。“1月和2月份我們這里幾乎沒(méi)有一單成交，但是一到3月，情況就大有好轉(zhuǎn)?！睋?jù)悉，該門(mén)店在3月份已經(jīng)交易了20余套房源，日均交易量超過(guò)1套。

在親親家園附近的二手房中介，經(jīng)紀(jì)人小趙說(shuō)，原來(lái)親親家園一帶的二手房?jī)r(jià)格都在14000元/平方米以下，但周末這兩天的行情突然啟動(dòng)了，“現(xiàn)在親親家園的二手房都在14000-18000元/平方米了，周六一個(gè)客戶(hù)看了一套總價(jià)是150萬(wàn)元，只隔了一個(gè)晚上，房東就直接加價(jià)到160萬(wàn)元?！?/p>

記者在城西、濱江區(qū)等多家中介門(mén)店都發(fā)現(xiàn)，“僧多粥少”最能形容當(dāng)下市場(chǎng)現(xiàn)狀。“好房不等人，一有好的房源掛牌，當(dāng)天就有人下單了，慢一步都不行，尤其是這個(gè)周末。”華邦地產(chǎn)市場(chǎng)部經(jīng)理周冬臨這樣告訴記者。

瘋狂或緣于“恐漲”

從透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)來(lái)看，最近幾天以來(lái)杭州商品房成交和預(yù)定均在放量。3月18日，杭州市商品房共預(yù)定39套，簽約74套；19日共預(yù)定39套，簽約102套；20日共預(yù)定42套，簽約90套。

到了21日，商品房預(yù)定量有較大漲幅，共計(jì)109套；簽約62套。其中，江干區(qū)預(yù)定51套占交易量第一，余杭區(qū)以47套居第二。而截至昨晚6:00，杭州的一手房預(yù)定量已經(jīng)達(dá)到219套，這其中還不包括藍(lán)色錢(qián)江昨天開(kāi)盤(pán)的188套房源。

二手房方面，3月1日-12日的日成交量都在70套左右，13日至昨日均成交在140套左右，幾乎翻了一倍。

值得注意的是，透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周六，杭州主城區(qū)(不含蕭山、余杭、濱江、之江、下沙)二手房共簽約201套，簽約均價(jià)19414元/平方米。其中住宅簽約194套，簽約均價(jià)為19177元/平方米。而上周日一天成交量超越200套，成為樓市猛然升溫的一大信號(hào)。

“兩會(huì)并沒(méi)有出臺(tái)較硬的打壓政策是促使市場(chǎng)活躍的一個(gè)因素。而因擔(dān)心今年房產(chǎn)趨勢(shì)會(huì)復(fù)制去年的一發(fā)而不可收，從而形成‘恐漲’心態(tài)，更讓很多人集中入市?！边@表現(xiàn)在市區(qū)多數(shù)老小區(qū)內(nèi)，總價(jià)在100萬(wàn)-140萬(wàn)以?xún)?nèi)中小戶(hù)型依舊是成交熱點(diǎn)?！霸具@些人手中有100萬(wàn)，但是發(fā)現(xiàn)越等越買(mǎi)不起房，只能匆匆入市?！?/p>

對(duì)此，科威不動(dòng)產(chǎn)品牌運(yùn)營(yíng)總監(jiān)王慧認(rèn)為，剛需和投資客雙雙“恐漲”，是成交大幅放量的關(guān)鍵因素。

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