據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)消息 針對(duì)國(guó)企進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)遭到質(zhì)疑，昨日在中國(guó)發(fā)展高層論壇2010年年會(huì)召開(kāi)的間隙，國(guó)務(wù)院國(guó)資委分配局局長(zhǎng)熊志軍對(duì)媒體表示，國(guó)企進(jìn)入不是導(dǎo)致高房?jī)r(jià)的決定性因素，但此舉造成房地產(chǎn)的利益格局面臨挑戰(zhàn)，因此國(guó)企在受“夾板氣”，對(duì)此，他呼吁全國(guó)人大明確國(guó)企的定位；另外，他建議征收暴利稅來(lái)控制房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)。

全國(guó)人大應(yīng)該

明確國(guó)企的定位

“國(guó)企現(xiàn)在受夾板氣！”熊志軍被媒體圍著追問(wèn)國(guó)企進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)爭(zhēng)地王的問(wèn)題時(shí)，激動(dòng)地?fù)]舞著手臂，“央企不掙錢(qián)，被批效益不好；掙錢(qián)了，又說(shuō)不顧社會(huì)效益?！?/p>

“那么，國(guó)企到底該怎么定位呢？”熊志軍反問(wèn)媒體。

他認(rèn)為，如果將國(guó)企定位為經(jīng)濟(jì)組織，國(guó)企進(jìn)入利潤(rùn)較高的房地產(chǎn)行業(yè)，無(wú)可厚非；如果將國(guó)企定位為社會(huì)公共服務(wù)組織，那么應(yīng)該給與相應(yīng)的支持。熊志軍呼吁：“全國(guó)人大應(yīng)該明確國(guó)企的定位。”

熊志軍認(rèn)為，央企進(jìn)入房地產(chǎn)之所以如此受關(guān)注，本質(zhì)是因?yàn)閯?dòng)了民營(yíng)企業(yè)的“奶酪”，房地產(chǎn)行業(yè)的利益格局將受到挑戰(zhàn)。

市場(chǎng)供給體制

是高房?jī)r(jià)本質(zhì)因素

“輿論認(rèn)為高房?jī)r(jià)是由于高地價(jià)導(dǎo)致，而高地價(jià)是由于央企進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)導(dǎo)致。”熊志軍認(rèn)為，“現(xiàn)有輿論的邏輯是不對(duì)的！央企進(jìn)入不是高房?jī)r(jià)的決定性因素，房地產(chǎn)市場(chǎng)供給體制才是高房?jī)r(jià)的本質(zhì)因素。”

他認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)不成熟，存在暴利，才吸引央企進(jìn)入。而這種蜂擁而至的現(xiàn)象的解決之道是，進(jìn)行嚴(yán)格的利潤(rùn)成本核實(shí)，征收暴利稅，將房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)控制住。

此前，國(guó)資委新聞發(fā)言人杜淵泉曾表示，78戶(hù)不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企要有序地退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，而另外16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)，則要帶頭執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)政策，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

數(shù)據(jù)顯示，截至2009年底，這16家央企的資產(chǎn)總額為5616億元，占全部中央企業(yè)房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)總額的85%。銷(xiāo)售收入為1899億元，凈利潤(rùn)為188億元，占全部中央企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)的94%。而據(jù)了解，近段時(shí)間頻繁在全國(guó)各地制造地王的央企，絕大部分屬于以房地產(chǎn)為主業(yè)的16家央企范圍內(nèi)。

吳敬璉：

地王頻現(xiàn)不應(yīng)指責(zé)國(guó)企

據(jù)新浪消息 昨日，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員吳敬璉在中國(guó)發(fā)展高層論壇上說(shuō)，中央15屆四中全會(huì)對(duì)國(guó)企的定位早就有過(guò)明確表述，國(guó)企地王頻現(xiàn)不應(yīng)指責(zé)國(guó)企。

吳敬璉說(shuō)，“國(guó)企地王頻現(xiàn)，我們無(wú)法指責(zé)國(guó)企，這個(gè)問(wèn)題關(guān)鍵在于誰(shuí)給了國(guó)企那么多錢(qián)？去年9.5萬(wàn)億的貸款國(guó)企得到了大量的資金。國(guó)企有了那么多錢(qián)，勢(shì)必要尋找合適的投資渠道。”

此外，對(duì)于今年的宏觀政策，吳敬璉表示一定要強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)”。

央企地王頻現(xiàn) 追蹤

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