海南再不能陷入房?jī)r(jià)泡沫泥潭

——海南省委書(shū)記衛(wèi)留成近日在海南省委五屆六次全會(huì)上說(shuō)

要把老百姓的住房當(dāng)成頭號(hào)工程，確保國(guó)際旅游島建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)、健康發(fā)展，確保老百姓在此過(guò)程中享受更多實(shí)惠。地價(jià)越高、房?jī)r(jià)越高，并非好事，最終都會(huì)轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上，弄不好就是泡沫，海南再也不能陷入這個(gè)泥潭了

隨著前不久《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》正式發(fā)布，海南國(guó)際旅游島建設(shè)世人矚目，隨之也帶來(lái)海南的房?jī)r(jià)一路飆升，由此引發(fā)了人們對(duì)海南房地產(chǎn)發(fā)展的各種質(zhì)疑和猜測(cè)。盡管從目前形勢(shì)看海南不會(huì)再出現(xiàn)1992、1993年的房地產(chǎn)泡沫，但這一現(xiàn)象已經(jīng)引起了海南省委省政府的高度警惕。

實(shí)施國(guó)際旅游島建設(shè)是國(guó)家戰(zhàn)略，目的也就是為了擴(kuò)大我國(guó)的對(duì)外開(kāi)放，為了更好地保護(hù)好海南的生態(tài)環(huán)境，為了強(qiáng)島富民。這不能含糊。面對(duì)這種情況，我們省委、省政府的態(tài)度是：堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，保持冷靜頭腦，確保國(guó)際旅游島建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)、健康發(fā)展，確保老百姓在國(guó)際旅游島建設(shè)中能夠享受到更多的實(shí)惠。

首先，海南將加快解決好本省居民的住房問(wèn)題，這是當(dāng)前海南的頭號(hào)工程。要通過(guò)一系列措施，包括加快建設(shè)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、農(nóng)村危房改造、農(nóng)墾和林場(chǎng)的棚戶(hù)區(qū)改造、少數(shù)民族地區(qū)的茅草房改造等，在兩到三年內(nèi)，大幅度提高海南中低收入群體的住房標(biāo)準(zhǔn)和住房水平。各市縣要從土地收益金和財(cái)政收入增加的部分中拿出過(guò)半的資金來(lái)解決保障性住房問(wèn)題，給老百姓有個(gè)交待。要通過(guò)國(guó)際旅游島建設(shè)的有力推動(dòng)，把寶島建設(shè)得更好，把海南老百姓搞富起來(lái)。

其次，針對(duì)目前海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商推波助瀾、捂盤(pán)惜售、坐地漲價(jià)等不良勢(shì)頭，我們一是要搞好房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃，嚴(yán)格按規(guī)劃辦事；二是要控制好供地的數(shù)量；三是要控制好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和建設(shè)的節(jié)奏與進(jìn)度，不能一哄而上，在控制節(jié)奏的基礎(chǔ)上提高房地產(chǎn)的品位；四是要對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行政府調(diào)控，從而保持有序、健康發(fā)展。

我在這里再次強(qiáng)調(diào)：開(kāi)發(fā)商的推波助瀾、捂盤(pán)惜售等問(wèn)題要引起海南各市縣高度重視。在發(fā)展苗頭不對(duì)的時(shí)候，各市縣政府有責(zé)任對(duì)當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商進(jìn)行訓(xùn)誡談話(huà)，甚至可以采取經(jīng)濟(jì)上、行政上的措施來(lái)進(jìn)行調(diào)控。市縣官員應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，地價(jià)越高、房?jī)r(jià)越高，并不是好事，最終都會(huì)轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上，弄得不好就是泡沫。海南再也不能陷入這個(gè)泥潭，再也不能走這個(gè)路子了。(記者 馬應(yīng)珊 陳偉光 羅昌愛(ài)整理)

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