2010年04月22日 19:34鳳凰衛(wèi)視【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

鳳凰衛(wèi)視4月22日《金石財經(jīng)》節(jié)目播出“任志強：房地產(chǎn)新政不會令樓市崩盤”，以下為文字實錄：

曾瀞漪：華遠地產(chǎn)的董事長任志強在他昨天晚上發(fā)表的博客當中，就評論了最新的房地產(chǎn)新政。他說在看完了國務(wù)院國發(fā)2010-10號文件的之后，全文他整個都看完了，他才敢評論，他的結(jié)論和標題說這只是個開始。這份長達12頁的文章，它提出了幾個焦點，第一個他說這個房地產(chǎn)新政，只是一個開始而已；第二個穩(wěn)定房價跟住房保障職責是兩個不同的問題，大家要分清楚；第三是政府權(quán)力的再分配；第四新政對消費者有利嗎？這是大家要思考的；還有就是真的能夠增加住房的有效供給嗎？

另外就是早就應(yīng)該加大保障性住房的建設(shè)了，同時現(xiàn)在他建議的是應(yīng)該加強市場的監(jiān)管，現(xiàn)在你加強市場的監(jiān)管還不如調(diào)整合理的制度，它對整個政策影響的評價是怎么樣的？他說有人問他這一次政策出臺，就近會對行業(yè)游戲規(guī)則帶來調(diào)整嗎？他的看法是說要看政策固執(zhí)的能夠走多遠，他說當房價下跌時就掉頭呢，又或者從此變成指令化的管理，堅決實行計劃經(jīng)濟了，他認為這大概是不會出現(xiàn)的。

有人認為說這次政策出臺，會不會讓房地產(chǎn)崩盤？也應(yīng)了日本泡沫的預言？他認為這也不會出現(xiàn)。他說中國政府既想在市場當中按上一只閑不住的手，但是也不會讓中國的經(jīng)濟陷入長期的低迷狀態(tài)，而這肯定是不會出現(xiàn)的。有人問說這次政策出臺，是不是會陷入房價的拐點，出現(xiàn)2008年房價的下跌？他說交易量的下降，肯定是出現(xiàn)的第一步，但是從房價不漲到下跌會有一個時間差，最主要是看開發(fā)商手中的現(xiàn)金流和后續(xù)的供給增長情況，他不認為中國的房地產(chǎn)會因此而崩盤，因為中國宏觀經(jīng)濟的基本面并沒有出現(xiàn)改變，也不會出現(xiàn)2008年的現(xiàn)象。到底現(xiàn)在是該買房又或者是賣房是最多人問的，他說他的想法就是如果你要用錢就賣房，如果你不缺錢、不急著用錢就不賣房。因為到目前通貨膨脹，還有貨幣也處于長期貶值的情況下，只有房屋資產(chǎn)是長期保持增值，并且在通脹當中比貨幣有更強的抗通脹能力的。

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