2010年09月10日 19:40鳳凰衛(wèi)視【大 中 小】 【打印】 共有評(píng)論0條

鳳凰衛(wèi)視9月10日《金石財(cái)經(jīng)》節(jié)目播出“中國(guó)8月主要城市房?jī)r(jià)停滯 但銷(xiāo)售量明顯放大”，以下為文字實(shí)錄：

安東：中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局主辦的《中國(guó)信息報(bào)》在今天是率先公布了8月份中國(guó)樓市的運(yùn)行數(shù)據(jù)，顯示在8月份主要城市的樓價(jià)出現(xiàn)了停滯，但是銷(xiāo)售量是明顯放大。樓市出現(xiàn)了一種價(jià)滯量漲的情況。其中8月份全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)比去年同期是上漲了9.3%，漲幅比7月份回落了1個(gè)百分點(diǎn)，并且是連續(xù)4個(gè)月錄得了同比的下降，而按月的環(huán)比數(shù)據(jù)則是持續(xù)兩個(gè)月持平，顯示大部分城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了停滯。

不過(guò)商品房的銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額都是出現(xiàn)了按月的環(huán)比上升，顯示價(jià)格停滯的情況之下，銷(xiāo)售情況有所回升，而8月份的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為104.11%，比7月份是小幅回落了0.6點(diǎn)。但是不管是 量升價(jià)滯，還是量?jī)r(jià)齊升，反正就是房?jī)r(jià)沒(méi)有降，因此市場(chǎng)也有部分的觀點(diǎn)就預(yù)期說(shuō)，中央會(huì)進(jìn)一步的收緊調(diào)控力度。

《文匯報(bào)》今天就報(bào)道說(shuō)有消息傳，浙江將會(huì)從10月1號(hào)起，把已經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房全部納入預(yù)售資金監(jiān)管對(duì)象范圍。而且還有消息說(shuō)，有政府官員表示，中央可能會(huì)將本來(lái)針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)征收的房產(chǎn)稅，范圍擴(kuò)大到住宅物業(yè)，以此來(lái)遏制房?jī)r(jià)過(guò)快的上漲。而《金融時(shí)報(bào)》的文章認(rèn)為，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的第二輪調(diào)控，中央真的應(yīng)該慎之又慎，因?yàn)閷?duì)房地產(chǎn)痛下殺手的話，不僅會(huì)導(dǎo)致中國(guó)的投資增速出現(xiàn)明顯放緩，也會(huì)導(dǎo)致中國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)大幅下滑。

而且作為中國(guó)社會(huì)的一種特殊的投資品，房?jī)r(jià)一旦下跌，將會(huì)導(dǎo)致全社會(huì)的財(cái)富損失影響私人消費(fèi)。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控措施應(yīng)該弱化價(jià)格的導(dǎo)向，政策的焦點(diǎn)應(yīng)該轉(zhuǎn)向理順市場(chǎng)供求，加大廉租房、經(jīng)適房的供應(yīng)。

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