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商報訊 (記者 齊琳) “2009年房價上漲1.5%?！眹医y(tǒng)計局日前發(fā)布《2009年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》，關(guān)于房價的數(shù)據(jù)引發(fā)諸多爭議。有網(wǎng)友直言，“1.5%明顯是把小數(shù)點放錯位置了”。全國政協(xié)委員、住建部房地產(chǎn)估價與房地產(chǎn)經(jīng)紀專家委員會委員郭松海遞交提案，建議國家統(tǒng)計局公開回答以打消公眾質(zhì)疑。就此，國家統(tǒng)計局局長馬建堂昨日表示，現(xiàn)行房價數(shù)據(jù)統(tǒng)計方式存在不合理的地方，掩蓋了房價的差異性、波動性。

郭松海在名為“希望國家統(tǒng)計局對2009年房價數(shù)據(jù)進一步給予說明”的提案中指出，統(tǒng)計公報顯示，2009年70個大中城市房屋銷售價格較上一年同比上漲 1.5%。這一漲幅低于2005年7.6%、2006年5.5%、2007年7.6%、2008年6.5%的漲幅，創(chuàng)下2001年以來的最低。數(shù)據(jù)與市場現(xiàn)實偏離，與百姓切身感受相反。

馬建堂表示，“上周六，國家統(tǒng)計局召開會議重新研究了33頁相關(guān)調(diào)查統(tǒng)計資料，我本人還去深圳、廣州實地調(diào)研了這個問題。我們發(fā)現(xiàn)，國家統(tǒng)計局在房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)問題上確實有兩個方面應(yīng)當改進”。

馬建堂所指需要改進的兩個方面，一是數(shù)據(jù)采集方式，“現(xiàn)在主要依靠房地產(chǎn)企業(yè)填報，應(yīng)當增加我們調(diào)查人員的現(xiàn)場訪問記錄，以及政府主管部門的行政記錄，包括建設(shè)、規(guī)劃、國土等部門”。

第二點需要改進的是數(shù)據(jù)利用發(fā)布的方式?！袄缬袀€城市根據(jù)現(xiàn)有統(tǒng)計方式， 2009年年初比上年下降了15%-16%，但同比價格逐步上漲，到年底比上年上漲了18%?，F(xiàn)在全年12個月平均的價格計算方式，則僅上漲1%，把差異性、波動性掩蓋了?！?/p>

馬建堂表示，這種計算方式有一定用處，比如計算房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的增加值，但給公眾帶來了認識誤區(qū)，應(yīng)當改進。

馬建堂透露，國家統(tǒng)計局考慮從兩個方面進行改進。首先，年末對年末的數(shù)據(jù)對比可以發(fā)布，如2009年12月與2008年12月相比較。其次，建立房地產(chǎn)價格定級機制?！氨热鐚?007年、2008年平均數(shù)作為比較基礎(chǔ)，其他年限數(shù)據(jù)與之相比，到底是上漲還是下降就很清楚了。”

馬建堂同時強調(diào)，國家統(tǒng)計局一定會改進數(shù)據(jù)采集方式、數(shù)據(jù)得出來以后的計算發(fā)布方式?！拔覀冋J為，統(tǒng)計局現(xiàn)在得出的數(shù)據(jù)基本是真實準確的。但目前的計算方式過度消除了房價波動的因素，我們將就此召開更大范圍的座談會對這一問題進行深入研究，盡快出臺具體改進措施。”

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