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昨日,國土資源部廣東調(diào)研組與廣東省政府辦公廳及省直有關(guān)部門在廣東大廈進(jìn)行了座談。調(diào)研內(nèi)容涉及土地出讓金狀況與完善方向、房地產(chǎn)土地供需形勢與對策、土地執(zhí)法監(jiān)察效果、土地腐敗等當(dāng)前土地管理中的諸多敏感問題。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這是為下一步出臺(tái)相關(guān)的土地調(diào)控政策提供參考,并把這次調(diào)研解讀為房地產(chǎn)市場“二輪調(diào)控”風(fēng)暴再起的信號(hào)。

調(diào)研隊(duì)伍規(guī)格之高較罕見

全國“兩會(huì)”期間,包括國土資源部調(diào)控司司長、法規(guī)司司長、耕地司司長、執(zhí)法局局長、土地利用司司長、勘察司司長、規(guī)劃院院長、總督察辦主任,以及北京、上海、南京、武漢、廣州、沈陽、濟(jì)南、成都、西安等九位督察局局長在內(nèi)的百多名官員,被分成30個(gè)小組,奔赴全國30個(gè)省區(qū)市進(jìn)行實(shí)地調(diào)研。根據(jù)此前調(diào)研組成人員的安排,此次30個(gè)調(diào)研小組中包括80余位國土資源系統(tǒng)的司局級(jí)官員,而廣東調(diào)研組由國家土地督察廣州局局長束偉星擔(dān)任組長?？梢哉f,調(diào)研隊(duì)伍規(guī)格之高、高級(jí)別官員之眾較為罕見。

重點(diǎn)調(diào)研五大問題

調(diào)研組對廣東的國土資源形勢非常感興趣,并重點(diǎn)就5大問題聽取了與會(huì)人士的意見。

一是在穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、促發(fā)展方式轉(zhuǎn)變背景下的土地供應(yīng)和管理問題。主要包括土地供需缺口與對策、房地產(chǎn)土地供需形勢與對策。二是在提高資源保障和地質(zhì)服務(wù)能力背景下的礦產(chǎn)資源整合和找礦工作問題。三是在推進(jìn)城鎮(zhèn)化背景下的農(nóng)村土地管理制度改革和農(nóng)村土地整治問題,探索建立宅基地有償使用和流轉(zhuǎn)機(jī)制等。四是在違規(guī)違法形勢依然嚴(yán)峻背景下的土地執(zhí)法監(jiān)察效果。主要包括小產(chǎn)權(quán)房、高爾夫球場清理情況及處置政策建議。五是在環(huán)境復(fù)雜、誘惑力大背景下的黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐倡廉工作問題。

座談會(huì)后,調(diào)研組將奔赴廣州、珠海、惠州、河源和佛山開展實(shí)地調(diào)研。

加強(qiáng)對房地產(chǎn)供地的調(diào)控監(jiān)控

針對這次大規(guī)模、高規(guī)格的調(diào)研,有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這是為下一步出臺(tái)相關(guān)的土地調(diào)控政策提供參考,并把這次調(diào)研解讀為房地產(chǎn)市場“二輪調(diào)控”風(fēng)暴再起的信號(hào)。

而就在3天前,國土資源部部長徐紹史在一次會(huì)議上指出,一個(gè)時(shí)期以來,地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些必須高度關(guān)注的問題。一些地方簽訂土地出讓合同內(nèi)容不規(guī)范,合同履行不規(guī)范,市場監(jiān)管難度進(jìn)一步增大;一些企業(yè)違規(guī)囤地、炒地,已供土地不能及時(shí)形成有效住房供給;土地供應(yīng)、開發(fā)、利用信息公開不夠,社會(huì)公眾和輿論監(jiān)督無法實(shí)現(xiàn)。

國土資源部副部長鹿心社表示,針對這些問題,國土部將制定出臺(tái)進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和開發(fā)利用監(jiān)管的政策措施?！白罱妼Ψ績r(jià)、房地產(chǎn)管理等問題議論比較多,我們做了研究,要通過土地的利用計(jì)劃、預(yù)審、審批、供地,把保障性住房用地的供應(yīng)落到實(shí)處。對開發(fā)商圈地占地,不按合同開發(fā)的,逐項(xiàng)清理,嚴(yán)肅查辦,使得土地及時(shí)轉(zhuǎn)化為有效的住房。通過信息公開、信息共享,加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場,特別是房地產(chǎn)供地的調(diào)控和監(jiān)控?！?

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