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他透露去年12月和今年1月，兩個(gè)月間這兩個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲了40%以上

“廣深房?jī)r(jià)確實(shí)上漲過(guò)快”——今天黃華華省長(zhǎng)說(shuō)出了新新的心里話。在廣州深圳這樣的大城市活著不容易，我等小老百姓不敢夢(mèng)想豪宅，有套蝸居可“審容膝之易安”已知足了……

-本版撰文：新快報(bào)特派記者 尹輝 陳琦鈿 曹晶晶 劉正旭 廖穎誼 郭曉燕

“像廣州和深圳，房?jī)r(jià)上漲確實(shí)過(guò)快?！弊蛉?，全國(guó)人大代表、省長(zhǎng)黃華華在回答記者提問(wèn)時(shí)，以“去年12月份、1月份增長(zhǎng)40%”的數(shù)據(jù)佐證“房?jī)r(jià)上漲過(guò)快”，表態(tài)稱“必須采取一些措施來(lái)抑制廣州、深圳等地的房?jī)r(jià)?！?/p>

昨日，黃華華在代表團(tuán)駐地舉行記者招待會(huì)。在針對(duì)記者有關(guān)“粵四條”的提問(wèn)時(shí)表示，2009年廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)，整個(gè)房地產(chǎn)增加得還是很大——樓市銷售總面積比上年同期增長(zhǎng)45%，銷售總額增長(zhǎng)57%。

他同時(shí)表示，有些地方的房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，“主要是一些中心城市，像廣州、深圳，去年12月和今年1月，這兩個(gè)月間兩座城市的房?jī)r(jià)上漲了40%以上?！彼瑫r(shí)表示，廣東絕大部分城市的房?jī)r(jià)還是比較穩(wěn)定。

黃華華說(shuō)，過(guò)快的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)必須得到抑制。今年年初頒布的“粵四條”，就是強(qiáng)調(diào)增加保障性住房建設(shè)、加快棚戶區(qū)住房改造、抑制投資投機(jī)性購(gòu)房和加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范管理。他表示，出臺(tái)這四條措施的主要目的就是要支持自住式和改善式住房需求，抑制投資性需求，從而抑制過(guò)快上漲的房?jī)r(jià)，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理。

建筑商：“嫌房?jī)r(jià)高？那就回老家買嘛”

歐廣源：“你喝XO，也得讓我能喝米酒”

“老說(shuō)房?jī)r(jià)高，沒(méi)人叫你在廣州買，也沒(méi)人叫你在深圳買，那你回老家買不是便宜點(diǎn)嘛，為什么要在廣州、深圳買呢？”昨日下午，在廣東代表團(tuán)一組分組討論時(shí)，房地產(chǎn)商代表的這席話引發(fā)一場(chǎng)論戰(zhàn)。全國(guó)人大代表、省人大常委會(huì)主任歐廣源調(diào)侃道：“你喝XO，別搞得我喝米酒都喝不上”，直言“房?jī)r(jià)高一點(diǎn)不怕，就怕低收入家庭沒(méi)有解決安置房。”

昨日下午的討論，房?jī)r(jià)依舊是熱點(diǎn)。發(fā)言中，歐廣源率先說(shuō)起房?jī)r(jià)，“為什么現(xiàn)在老是說(shuō)房地產(chǎn)的價(jià)格怎么這么高？”他認(rèn)為，房?jī)r(jià)高不高，都是由市場(chǎng)來(lái)定的，是供求決定價(jià)格。

“陳經(jīng)理，你說(shuō)是不是呀？”開(kāi)了個(gè)頭后，歐廣源將問(wèn)題拋給了坐在他對(duì)面的全國(guó)人大代表、廣東化州市第二建筑工程公司寶安分公司經(jīng)理陳華偉。

陳華偉接過(guò)話茬，說(shuō)起了房?jī)r(jià)?！艾F(xiàn)在老是說(shuō)城市的房?jī)r(jià)高，但沒(méi)人叫你在廣州買，也沒(méi)人叫你在深圳買，那你回老家買不是便宜點(diǎn)嘛，那你為什么要在廣州、深圳買呢？”在他看來(lái)，既然房地產(chǎn)市場(chǎng)有吸引力，那就沒(méi)有什么高與不高的說(shuō)法。他說(shuō)，廣州、深圳的房?jī)r(jià)是偏高一點(diǎn)，“它高，但它有市場(chǎng)呀，有價(jià)有市，賣得掉。”

他以自己從事這個(gè)行業(yè)講解道，據(jù)他所知所有廣東的地級(jí)市房子均價(jià)都在5000元以下，“商品房?jī)r(jià)格達(dá)不到5000元左右的話，在市里面那么好的位置，那真是浪費(fèi)資源。”他解釋說(shuō)，如果要搞到配套齊全，所有設(shè)施都要做到好的話，“它的成本也基本上要去到4000元左右?！?/p>

他還表示，有錢人不想跟沒(méi)錢人住在一塊，沒(méi)錢人更不想跟有錢人住在一塊。

建筑商：商品房達(dá)不到5000元是浪費(fèi)資源

歐廣源：低收入人群起碼得有個(gè)住宿的地方

“高一點(diǎn)不怕，就怕低收入家庭沒(méi)有解決安置房?！睔W廣源插話道，所以溫總理報(bào)告講要大力建設(shè)保障性住房。歐廣源以香港、新加坡為例，“他們的房?jī)r(jià)也很高的，賣到十幾萬(wàn)、二十萬(wàn)一平方米，但香港特區(qū)政府對(duì)低收入群體能夠做到居者有其屋。新加坡也一樣，通過(guò)稅收杠桿來(lái)解決一些低收入群體居者有其屋?！?/p>

“你喝XO，別搞得我連米酒都喝不上?！睔W廣源形象地說(shuō)，“米酒都喝不上，那我就有意見(jiàn)了。”他說(shuō)，有錢的人可以喝XO，但低收入的要有米酒喝，“不能說(shuō)你有酒喝，我沒(méi)有喝，這不行的?！彼f(shuō)，有錢人可以住好一點(diǎn)，但低收入人群起碼得有個(gè)住宿的地方。

歐廣源坦言，搞市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)必然有收入差距，必然有一部分人富裕起來(lái)，有一部分人貧困，“但政府要做的事情就是調(diào)節(jié)它，對(duì)低收入群體能夠做到基本的保障，比如說(shuō)教育、醫(yī)療、住房等?！彼J(rèn)為，要學(xué)習(xí)國(guó)外“尊重富人，關(guān)愛(ài)窮人”的風(fēng)尚，只有關(guān)愛(ài)弱勢(shì)群體社會(huì)才會(huì)和諧穩(wěn)定。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家張泓銘：房?jī)r(jià)上升是必然趨勢(shì)

“中國(guó)房?jī)r(jià)一定是上升的，這是必然趨勢(shì)?，F(xiàn)在我們談的限制房?jī)r(jià)上漲，其實(shí)只能是期望它‘收斂式’的增長(zhǎng)”。昨日，在接受媒體采訪時(shí)，全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家張泓銘如是說(shuō)。

張泓銘直言，2007年和2009年，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)大熱，“地王”現(xiàn)象頻現(xiàn)。在諸多“地王”中，其主角竟然是中央企業(yè)或是其子孫企業(yè)。據(jù)報(bào)刊稱，在2009年全國(guó)的90多塊“地王”中，央企系占了六成多。由此，引起社會(huì)頗多質(zhì)疑之聲。

張泓銘認(rèn)為，央企不僅不應(yīng)該搗鼓“地王”，而且也不應(yīng)該在房地產(chǎn)市場(chǎng)中再攪和，也就是說(shuō)可以退出房地產(chǎn)市場(chǎng)了。“央企退出房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段是：要對(duì)央企系的房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)，采取市場(chǎng)交易的手段，在等價(jià)交換的前提下予以轉(zhuǎn)讓。這里的關(guān)鍵是公開(kāi)、透明，要重點(diǎn)防范內(nèi)部人弄虛作假、侵吞國(guó)有資產(chǎn)的舞弊行為”。

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