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記者 文峰 戴娟

昨日上午，全國(guó)政協(xié)各界別召開(kāi)聯(lián)組討論，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)郭允沖來(lái)到社福組，征集委員們對(duì)住房保障問(wèn)題的意見(jiàn)和建議。討論結(jié)束后，郭允沖接受了本報(bào)記者專訪，他表示，重慶推行的公租房模式值得鼓勵(lì)和提倡。暫時(shí)買不起住房的老百姓，可以選擇租房，地方政府應(yīng)當(dāng)采取多種形式，解決老百姓的住房問(wèn)題。

湖北一委員至今不愿買房

會(huì)上，討論異常熱烈，委員們就老百姓非常關(guān)心的住房問(wèn)題爭(zhēng)相發(fā)言、提問(wèn)，郭允沖也有問(wèn)必答。

“前幾天我坐出租車，問(wèn)司機(jī)最關(guān)心的問(wèn)題是什么，司機(jī)回答了兩個(gè)字：‘房子’?！眮?lái)自湖北省黃石市法律援助中心的王林委員，最先拋出住房保障這個(gè)話題。

連日討論《政府工作報(bào)告》，王林感觸最深的是，國(guó)家抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)的決心很大，但他同時(shí)擔(dān)心，管得太嚴(yán)，會(huì)不會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)這塊“蛋糕”變小，會(huì)不會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和財(cái)政收入帶來(lái)影響。

“不一定非要買房，不怕大家笑話，我就一直租房住，沒(méi)覺(jué)得有什么不好?！蓖趿值莱鰝€(gè)中緣由：“人口在不斷增多，土地是有限的，今后必須改變住房規(guī)模和一些思想觀念?！?/p>

“現(xiàn)在年輕人結(jié)婚，家家都一心想買房、買車，這種消費(fèi)觀念應(yīng)該轉(zhuǎn)變?！蓖趿终f(shuō)，建經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的做法，出發(fā)點(diǎn)都是好的，但他更偏向于少建經(jīng)濟(jì)適用房，多建保障性廉租房?！叭绻尩褪杖肴巳耗玫椒课莓a(chǎn)權(quán)，很多人都會(huì)經(jīng)不住房?jī)r(jià)上漲的誘惑，轉(zhuǎn)手把房子賣掉，到頭來(lái)，自己還是面臨住房問(wèn)題?！?/p>

郭允沖非常贊同王林的說(shuō)法。他介紹，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部今年有兩大重點(diǎn)工作：一是努力解決低收入人群保障性住房問(wèn)題；二是加大對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控力度。目前住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正準(zhǔn)備就相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)研，適當(dāng)?shù)臅r(shí)候?qū)⑾驀?guó)務(wù)院提出建議。

坦言調(diào)控房?jī)r(jià)的手段很少

“我想問(wèn)一問(wèn)部長(zhǎng)，全國(guó)需要解決住房問(wèn)題的低收入人群，底數(shù)有沒(méi)有摸清？”全國(guó)政協(xié)委員、安徽省政協(xié)副主席李宏塔問(wèn)。

“相比社會(huì)保障，住房保障起步較晚，開(kāi)展時(shí)間不長(zhǎng)，基礎(chǔ)相對(duì)較差。”郭允沖說(shuō)，去年，我國(guó)繼續(xù)推行廉租房制度，同時(shí)加強(qiáng)棚戶區(qū)改造，總共解決了260萬(wàn)戶低收入家庭的住房問(wèn)題，包括實(shí)有住房200萬(wàn)戶、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼60萬(wàn)戶。

從目前掌握的情況匯總來(lái)看，全國(guó)還有1500萬(wàn)戶低收入家庭需要解決住房問(wèn)題。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部計(jì)劃每年解決500萬(wàn)戶，花3年時(shí)間全部解決完。

郭允沖表示，當(dāng)前我國(guó)住房保障制度還有一些不夠完善的地方。“對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理，涉及金融、國(guó)土、稅收等多個(gè)方面，需要各個(gè)部門齊抓共管、形成合力?！彼寡?，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部具有管控房地產(chǎn)市場(chǎng)的職責(zé)，但說(shuō)實(shí)在話，調(diào)控房?jī)r(jià)的手段很少。

他認(rèn)為，抑制房?jī)r(jià)過(guò)度上漲，關(guān)鍵在于遏制投機(jī)性炒房。盡管房產(chǎn)買賣需要繳納交易稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅等，但最后，這些稅費(fèi)幾乎都轉(zhuǎn)嫁到了買房戶頭上，對(duì)于遏制炒房戶的投機(jī)行為，沒(méi)能真正起到作用。

拆遷成本與房?jī)r(jià)惡性循環(huán)

會(huì)上，全國(guó)政協(xié)委員、交通部海事局常務(wù)副局長(zhǎng)劉功臣介紹，現(xiàn)在北京的商品房均價(jià)已高達(dá)1.7萬(wàn)元/每平方米，很多城市不斷涌現(xiàn)新“地王”，地價(jià)居高不下。他對(duì)此頗為不解。

郭允沖認(rèn)為，導(dǎo)致房?jī)r(jià)貴的原因，除一些地方的地價(jià)被炒高外，另一個(gè)重要因素還在于，近年來(lái)各地拆遷成本不斷抬高?！叭ツ觊L(zhǎng)安街一帶拆遷，最低補(bǔ)償就達(dá)3萬(wàn)元/平方米?！惫蕸_說(shuō)，這實(shí)際上是一個(gè)惡性循環(huán)的過(guò)程。

因?yàn)榉績(jī)r(jià)高，拆遷戶要求的補(bǔ)償金就越來(lái)越高，開(kāi)發(fā)商拆遷成本上漲，房?jī)r(jià)自然也水漲船高。反過(guò)來(lái)，房?jī)r(jià)上漲，拆遷戶的補(bǔ)償要求也一再提高。

討論結(jié)束后，郭允沖接受了本報(bào)記者的專訪，肯定了重慶正在推行的公租房模式。

郭允沖說(shuō)，對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件較差、暫時(shí)買不起住房的老百姓來(lái)說(shuō)，不妨轉(zhuǎn)變一下思想觀念，不一定都要買房，也可以選擇租房。重慶推行的公租房，正是響應(yīng)了國(guó)家鼓勵(lì)多種形式解決群眾住房問(wèn)題的號(hào)召，值得鼓勵(lì)和提倡。

(本報(bào)北京電)

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