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蔡繼明：這類小產(chǎn)權(quán)房是對集體土地有效入市流轉(zhuǎn)的一種嘗試。

在短期政策層面，我們建議，在補辦相關(guān)手續(xù)補交相關(guān)費用之后應(yīng)當給予相應(yīng)的正式產(chǎn)權(quán)，或者政府通過收購等方式將這些小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟適用房或回遷房。對于正在建設(shè)和新建的小產(chǎn)權(quán)房則要抓緊納入城市統(tǒng)一規(guī)劃當中，經(jīng)過合理的審批程序予以確認或者制止。

《21世紀》：從長期而言，什么樣的措施才是杜絕小產(chǎn)權(quán)房泛濫的治本之道？

蔡繼明：從長期看，要深入進行土地產(chǎn)權(quán)變革，給予農(nóng)村土地真正完整的產(chǎn)權(quán)。農(nóng)民集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)下一步改革的目標，應(yīng)該是對流轉(zhuǎn)土地的產(chǎn)權(quán)主體、權(quán)利和利益邊界進行法律確認，還原農(nóng)民作為土地資產(chǎn)所有者的地位和應(yīng)得的權(quán)利。同時，加強城鄉(xiāng)土地市場體系建設(shè)，實行國有建設(shè)用地和集體建設(shè)用地統(tǒng)一市場，“同地、同權(quán)、同價”。

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