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導(dǎo)讀:近一段時間以來,萬科“質(zhì)量門”頻發(fā),引發(fā)外界一片質(zhì)疑聲。萬科還是那個以品質(zhì)著稱的萬科嗎?王石突然游學(xué)歸來,是巧合還是特意的安排?是救火還是強(qiáng)勢回歸?萬科是誰的萬科,王石OR郁亮?【評論】

傳萬科集團(tuán)副總裁杜晶等三位中高層離職

08:38

傳聞這次離職的三位分別是集團(tuán)副總裁杜晶以及萬科深圳公司副總經(jīng)理陶翀富、深圳公司營銷中心總經(jīng)理羅霆。 [詳細(xì)]

王石首度回應(yīng)萬科內(nèi)部矛盾

16:59

王石表示,萬科發(fā)展到現(xiàn)在,誰都不能說萬科沒犯過錯,自己也經(jīng)常犯錯誤。放權(quán)給管理層更有利于下一代管理團(tuán)隊的成熟。[詳細(xì)]

相關(guān)評論   

背景資料

王石簡介

1983年:王石進(jìn)入深圳市特區(qū)發(fā)展公司掛靠,任飼料貿(mào)易組組長,獨(dú)立核算,做起雞飼料生意;1984年:王石組建“現(xiàn)代科教儀器展銷中心”。[詳細(xì)]

郁亮簡介

郁亮,是江蘇蘇州人。在加盟萬科之前,1984年考上北京大學(xué)國際經(jīng)濟(jì)系,畢業(yè)后被分配到深圳外貿(mào)公司,在不斷建言公司擴(kuò)展連鎖零售業(yè)務(wù)均遭失敗后,轉(zhuǎn)投王石。[詳細(xì)]

視頻報道
今天的萬科:質(zhì)量門頻發(fā)

 樓盤使用有毒地板

 

 承認(rèn)使用紙裝修精裝房

萬科被爆大量使用安信劣質(zhì)毒地板?"此消息一出,瞬時間一石驚起千層浪。網(wǎng)帖稱萬科在10多個城市的上萬套全裝修房項目中,大量使用甲醛嚴(yán)重超標(biāo)、劣質(zhì)的安信品牌地板,有的批次甲醛釋放量超過合同約定標(biāo)準(zhǔn)5倍,成為名符其實(shí)的"毒地板"。[詳細(xì)]

 

一則有關(guān)萬科精裝修房屋用“紙”做裝修材料的網(wǎng)帖在各大論壇里流傳,帖子稱當(dāng)初宣稱“每平方米送3000元精裝修”的深圳萬科第五園六期出現(xiàn)大面積發(fā)霉、墻面涂料脫落等裝修問題,有業(yè)主拆開裝修材料一看:衣柜、鞋柜竟然是“紙”做的。[詳細(xì)]

 因質(zhì)量問題 遭業(yè)主送花圈

 

 被爆別墅慘變山寨產(chǎn)品 遭業(yè)主投訴

“去年12月25日我們發(fā)現(xiàn)了樓裂,今年1月1日做滴水試驗又發(fā)現(xiàn)了樓板漏水,2月13日我們拍到了地下室嚴(yán)重漏水?!薄暗珜<页鼍邎蟾娣Q不是結(jié)構(gòu)性問題,萬科有了‘護(hù)身符’,生命攸關(guān),越不讓看就越可疑?!睋?jù)公開實(shí)錄視頻顯示,專家確實(shí)曾表示“調(diào)查地點(diǎn)是萬科指定的”。[詳細(xì)]

 

原定于2008年12月30日交樓的廣州萬科城尚林美墅二期H59-H76棟低層住宅,39戶業(yè)主在接到交付使用通知書后,于2008年12月20日至28日前去驗房收樓。結(jié)果發(fā)現(xiàn)萬科所謂“已符合交房條件”的商品房與“二期樣板房”存重大的差距,與合同中約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)也不相符。[詳細(xì)]

中年危機(jī):高管頻頻離職

 副總裁袁伯銀轉(zhuǎn)投紅星美凱龍

 

 執(zhí)行副總裁劉愛明辭職

萬科確認(rèn)執(zhí)行副總裁袁伯銀離職消息,并透露袁離職后將出任紅星美凱龍家居集團(tuán)總裁。今年截至目前,萬科已有四位副總級別高管出走。對此,萬科總裁郁亮表示,高管離職是中年危機(jī),重啟的股權(quán)激勵計劃作用不大。[詳細(xì)]

 

劉愛明此次離職是為了尋求新的職業(yè)發(fā)展機(jī)會。他在致萬科同事的告別信中表示,在萬科工作的經(jīng)歷是美好的回憶;做出新的選擇,是為了獲得更豐富的人生體驗。據(jù)悉,萬科今天將召開新聞發(fā)布會,劉愛明預(yù)計出席。[詳細(xì)]

 徐洪舸出走 千億萬科面臨人才危機(jī)

 

 副總裁肖楠遞交辭職信

作為萬科的4號人物,徐洪舸1994年加入萬科,堪稱萬科老將,17年苦心經(jīng)營,緣何要辭別這家規(guī)模上千億元的一流房企,從頭再來?萬科規(guī)模達(dá)千億元之后,對人才的需求和儲備更迫切,又如何應(yīng)對這種人才的流失?[詳細(xì)]

 

作為萬科的4號人物,徐洪舸1994年加入萬科,堪稱萬科老將,17年苦心經(jīng)營,緣何要辭別這家規(guī)模上千億元的一流房企,從頭再來?萬科規(guī)模達(dá)千億元之后,對人才的需求和儲備更迫切,又如何應(yīng)對這種人才的流失?[詳細(xì)]

原因探析:外部環(huán)境壓力

有人說,王石與郁亮性格的不同導(dǎo)致了兩人掌權(quán)時代萬科發(fā)展策略的不同,但更多的業(yè)內(nèi)人士稱,不同的企業(yè)掌門自然有不同的風(fēng)格,但更多變化來自于環(huán)境。畢竟,對任何企業(yè)來說,從生存到發(fā)展,從優(yōu)秀到卓越始終是第一要務(wù)。

 萬科“被”轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)

 

 “追兵”緊隨不舍

萬科試水商業(yè)地產(chǎn)是一種被動的選擇。隨著城市的發(fā)展,居民對于商業(yè)地產(chǎn)的需求不斷上升,而同時在土地出讓中,要求配建的商業(yè)地產(chǎn)比例在不斷地增加,這樣的市場就要求萬科在商業(yè)地產(chǎn)方面積累經(jīng)驗。[詳細(xì)]

 

包括萬達(dá)、綠城、中海、保利等。2010年,這四家企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售額都超過了500億元。其中,萬達(dá)實(shí)現(xiàn)銷售額650億元,同比增長116.7%;中海地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售額567.66億元,同比增長40.4%。[詳細(xì)]

 保障房市場的挑戰(zhàn)

 

 王石被拉下圣壇

保障房市場將確定無疑地會分流相當(dāng)一部分消費(fèi)者。不要忘記,萬科的發(fā)展在很大程度上依賴于市場化的商品房。萬科是做主流住宅的,其住房消費(fèi)者中自住購房者的中小戶型普通商品房比例較高。[詳細(xì)]

 

2007年底拐點(diǎn)論"得到驗證時,王石的聲譽(yù)達(dá)到了巔峰。在王石的拐點(diǎn)論指導(dǎo)下,萬科采取了以減少庫存、升級產(chǎn)品為主導(dǎo)的防御性戰(zhàn)略"拐點(diǎn)論"被意外打破后,王石的威信也遭到質(zhì)疑。[詳細(xì)]

追本溯源:王石郁亮之爭
明天的萬科:王石還會遙控嗎?

在萬科質(zhì)量門頻發(fā)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),在美國游學(xué)的萬科董事會主席王石回來了。 萬科方面一再宣稱,這只是個巧合。他們甚至將王石回國的飛機(jī)行程精確到小時,來試圖說服外界"王石并非救火而歸"。但外界對于王石的回歸寄予了諸多含義。王石強(qiáng)勢回歸,究竟是“救火”還是收權(quán)呢?

萬科董事會主席王石

強(qiáng)勢回歸 救火還是收權(quán)?

"人事任用、把握方向、出問題時承擔(dān)責(zé)任"這是王石對自己游學(xué)期間工作的概述,顯然他依然"遙控"萬科。"從做夢有朝一日盈利10億元,到2011年銷售額達(dá)到1200億元",作為萬科的創(chuàng)始人,王石評價自己對萬科功不可沒。 [詳細(xì)]

海外游學(xué)歸來 重申萬科必須專注房地產(chǎn)

王石指出,以前如果有人游說把萬科業(yè)務(wù)多元化,他會回應(yīng)“我死了以后才好想?!钡F(xiàn)在想法有變:“就算我死了,你們搞多元化,我還是會從骨灰盒里伸出一只手來干擾你?!?[詳細(xì)]

真的會“怎么做郁亮說了算”?

萬科發(fā)展到現(xiàn)在,誰都不能說萬科沒犯過錯,我也經(jīng)常犯錯誤,只要不是致命的,公司還在前進(jìn),還在擴(kuò)張?!蓖跏J(rèn)為,放權(quán)給管理層更有利于下一代管理團(tuán)隊的成熟。[[詳細(xì)]

王石說

我辭去了總經(jīng)理之后,一直是和這個企業(yè)有意的保持一種疏離,就是不要讓個人的行為再更多的影響下一代職業(yè)經(jīng)理的健康成長。所以有意的疏離就是空間上的走開,做自己愿意做的事情。但雖然有這種疏離,但實(shí)際上影響還是在。

我只是完成‘萬科’這件作品的其中一人,不會把它當(dāng)成我的兒子。能力盡到了,任務(wù)完成了,雖然有感情,還是要走的。

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制作:財經(jīng)原創(chuàng)組 梁麗霞

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