這個五一節(jié)，房產(chǎn)中介生意清淡。王溦攝

本報訊(記者熊焱 姚麗穎)央行昨天宣布,從5月10日起,上調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點,調(diào)整后大型金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率為17%，農(nóng)村信用社、村鎮(zhèn)銀行暫不上調(diào)，維持原來的13.50%。據(jù)悉，這是央行年內(nèi)第三次上調(diào)準(zhǔn)備金率。

北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強表示，雖然這一政策并不是單單針對房地產(chǎn)行業(yè)提出，但對該行業(yè)影響比較明顯。存款準(zhǔn)備金上調(diào)之后，肯定會凍結(jié)一部分流動資金，同時信貸投放也受到影響。

“銀根收緊對房地產(chǎn)行業(yè)的負面影響是顯而易見的”。他認為，央行的上調(diào)將使得房企觀望期加快結(jié)束。開發(fā)商就會認為延期開盤就不是一個上上之策，該調(diào)價調(diào)價，該促銷促銷，改變市場策略。

此次調(diào)整后，存款準(zhǔn)備金率離歷史的最高峰17.5%僅一步之遙，相當(dāng)于回收2500億流動資金。業(yè)內(nèi)人士認為,存款準(zhǔn)備金率最高可能會調(diào)到18%。

由于上調(diào)存款準(zhǔn)備金率與加息有替代作用，因此原本應(yīng)該于4月份發(fā)生的加息會至少延后到7月份。因為，我國的加息窗口在上半年通常只有兩個，四月及七月，也即第一季度及第二季度的宏觀經(jīng)濟運行數(shù)據(jù)公布后，分別于次月決定加息與否。

此前，央行在今年1月18日和2月25日,分別上調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。

為什么現(xiàn)在提高存款準(zhǔn)備金率

政策解讀

存款準(zhǔn)備金率是傳統(tǒng)的三大貨幣政策工具之一，通常是指中央銀行強制要求商業(yè)銀行按照存款的一定比率保留流動性。央行年內(nèi)第三次上調(diào)準(zhǔn)備金率，是貨幣政策向常態(tài)的進一步回歸。一方面體現(xiàn)出央行對當(dāng)前流動性過于充裕的擔(dān)憂，另一方面則意在加強對通脹風(fēng)險的管理。中國發(fā)展研究基金會副秘書長湯敏認為，央行再次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率主要是防范資產(chǎn)泡沫、通貨膨脹及經(jīng)濟過熱風(fēng)險。

中國社科院金融所中國經(jīng)濟評價中心主任劉煜輝表示，一季度之后經(jīng)濟有趨熱傾向，經(jīng)濟實際增速已經(jīng)高于潛在增速，同時資產(chǎn)泡沫也在累積。雖然居民消費價格指數(shù)CPI升幅尚屬溫和，但從央行發(fā)布的企業(yè)商品價格等數(shù)據(jù)來看升幅已經(jīng)偏快?！霸谝陨媳尘跋拢枰涌熵泿耪呦虺B(tài)的回歸?！?/p>

外媒評論

高盛認為有利于經(jīng)濟持續(xù)增長

高盛指出，中國央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率的舉措對中資銀行放貸能力影響有限，并預(yù)計此舉將有利于經(jīng)濟的持續(xù)增長。港股名博月湖認為，央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率不屬意外，利空出盡有利短期反彈形成。

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