記者瀏覽了一下廣州市國土房管局發(fā)布的《2007年3月廣州市房地產(chǎn)市場分析》，該報(bào)告顯示：3月份中心六區(qū)的成交總量只有35.8萬平方米，占成交總量的近六成；而均價(jià)只有3759元/平方米、僅為全市住宅均價(jià)一半左右的花都區(qū)，在3月份的成交量達(dá)到13.82萬平方米，占總成交量23.13%，近四分之一的比例，從整體上拉低了“房均價(jià)”。

針對有報(bào)道說“該市3月房價(jià)下降是因?yàn)閷⑻幱诔鞘羞吘壍貛У幕ǘ紖^(qū)納入統(tǒng)計(jì)范圍造成的”，胡先生同時(shí)向記者表示，番禺、花都、南沙、蘿崗的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)早已列入統(tǒng)計(jì)范圍，番禺、花都是2001年1月納入統(tǒng)計(jì)范圍的；2005年12月該市行政區(qū)劃調(diào)整后，該市于2006年5月將南沙、蘿崗納入統(tǒng)計(jì)范圍。因此，此次進(jìn)行比較的2007年2月和3月的數(shù)據(jù)來源、統(tǒng)計(jì)范圍、統(tǒng)計(jì)方法是完全一樣的，不存在“故意拉低房價(jià)數(shù)字”。

廣州房價(jià)出現(xiàn)“地方版本”和“國家版本”之前，還有一個(gè)“媒體版本”。當(dāng)?shù)孛襟w根據(jù)3月31日陽光家緣的實(shí)時(shí)交易數(shù)據(jù)，得出廣州3月份一手住宅簽約均價(jià)為8100元／平方米，比2月份也下降了34元。

“陽光家緣與我們的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)時(shí)間不是一致的，我們是從上月25日到本月26日，而陽光家緣是從本月1日到月底。另外，陽光家緣是進(jìn)行實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)，公布的是預(yù)售商品住宅簽約信息，而簽約數(shù)據(jù)又并非我們月報(bào)統(tǒng)計(jì)的登記備案數(shù)據(jù)?！焙壬忉屨f，譬如顧客簽約或者下訂了，陽光家緣就把這個(gè)簽約數(shù)據(jù)納入統(tǒng)計(jì)；但最后有些顧客覺得不劃算，不交錢，也不去備案，到了我們月報(bào)的時(shí)候就沒了這個(gè)簽約數(shù)據(jù)。

對于數(shù)字不同調(diào)，胡先生的看法是，“數(shù)據(jù)有出入是正常的，相反，如果數(shù)據(jù)相同才不正常?！?/FONT>