截至本月6日，前15家房企今年融資總額超3000億元，約占同期整個房企融資總額的八成。這是搜房網(wǎng)公布的“2009內(nèi)地房企融資調(diào)查報告”中的數(shù)字。此次調(diào)查涉及60余家相關(guān)內(nèi)地房企，而截至11月6日，60余家房企融資總額約為4000億元?！安徊铄X”的現(xiàn)狀使開發(fā)商在市場中握有更多主動權(quán)。

幾乎所有上市房企在資本市場上都有不俗的表現(xiàn)。在排名靠前的開發(fā)商中，萬科的表現(xiàn)最為搶眼。萬科今年以來獲得500億元銀行授信，加上112億元的增發(fā)資金，萬科今年融資總額達612億元，成為融資總額最多的開發(fā)商。綠地和金地集團分別以474億元和440.97億元的融資總額排在第二、第三位。排在第四位的SOHO中國，今年通過銀行授信和可轉(zhuǎn)債取得324.64億元的融資總額。

上市房企“四大金剛”——萬科、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、金地集團的業(yè)績在三季度全線飄紅，凈利潤增幅分別為101%、67.44%、179%和338.30%。1至9月，四大巨頭總計實現(xiàn)凈利潤將近64.76億元，較之去年同期的42.75億元增幅達51.5%。

“在與購房者的市場博弈中，手握重金的開發(fā)商將占據(jù)更多主動權(quán)?！辈贿^，楊少鋒表示，“在開發(fā)商們的融資額中，銀行授信占有很大比例，一旦樓市出現(xiàn)波動，不僅開發(fā)商將面臨資金鏈斷裂風(fēng)險，也容易引發(fā)銀行不良信貸風(fēng)險?！?/p>

據(jù)《北京晨報》

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