2010年12月02日 18:08鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)【大 中 小】 【打印】 共有評(píng)論0條

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2010年1-9月公司合并報(bào)表顯示實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入32.34億元,同比增長(zhǎng)61.26%;歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)6.68億元,同比增長(zhǎng)24.57%?；久抗墒找?.29元。

公司主營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(運(yùn)作平臺(tái)為置地集團(tuán))、水務(wù)處理(合流污水一期系統(tǒng))和環(huán)保業(yè)務(wù)(環(huán)境集團(tuán))。

房地產(chǎn)業(yè)務(wù):報(bào)告期內(nèi)公司積極拓展項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。2月5日,置地集團(tuán)取得了上海市大型居住社區(qū)泗涇(拓展)基地項(xiàng)目B號(hào)地塊,該地塊出讓價(jià)格為2.43億元,增加權(quán)益建筑面積27萬(wàn)平米。5月7日,置地集團(tuán)通過(guò)競(jìng)拍方式以11億元取得了上海市新江灣城C4地塊,增加權(quán)益建筑面積8.38萬(wàn)平米。同時(shí),置地集團(tuán)增加了對(duì)合庭、康州等項(xiàng)目公司的股權(quán)投資,長(zhǎng)期股權(quán)投資賬面值較期初增加10.7億元。

水業(yè)務(wù):2008年公司重大資產(chǎn)重組時(shí),控股股東上海城投承諾將在2010年底以前通過(guò)法定程序?qū)⑺畼I(yè)務(wù)調(diào)離出上市公司。

2010年9月公司將自來(lái)水閔行公司100%股權(quán)置換成上海城投擁有的新江灣城100%股權(quán),股權(quán)置換價(jià)格的差額3.25億元公司已經(jīng)以現(xiàn)金方式支付給上海城投。黃埔江原水系統(tǒng)以14.53億元出售給上海城投原水公司。兩項(xiàng)水業(yè)務(wù)的調(diào)離使得固定資產(chǎn)較期初減少30億元,其他應(yīng)收款增加13.2億元,主要為大股東未付的原水系統(tǒng)轉(zhuǎn)讓款。目前公司僅有的水業(yè)務(wù)為合流污水一期系統(tǒng)。

環(huán)境板塊:環(huán)境板塊主要包括環(huán)境集團(tuán)從事的垃圾中轉(zhuǎn)、垃圾焚燒發(fā)電、垃圾填埋業(yè)務(wù)。環(huán)境板塊的增長(zhǎng)潛力很大,是公司未來(lái)重點(diǎn)拓展的業(yè)務(wù)。

股權(quán)投資:2009年底成功參股光大銀行(601818),投資7.92億元認(rèn)購(gòu)光大銀行股份3.6億股,每股價(jià)格2.2元。2010年8月,光大銀行掛牌上市,上市首日收盤(pán)價(jià)為3.66元,股權(quán)增值5.3億元。期內(nèi)公司將光大銀行股權(quán)從長(zhǎng)期股權(quán)投資重分類(lèi)至可供出售金融資產(chǎn),使得可供出售金融資產(chǎn)賬面價(jià)值增加11.7億元;另外持有申通地鐵(600834)5.46%股權(quán),賬面價(jià)值約3.2億元,按照目前股價(jià),這部分股權(quán)能產(chǎn)生投資收益2.95億元。

創(chuàng)投業(yè)務(wù):為增加利潤(rùn)來(lái)源,09年公司成立誠(chéng)鼎公司進(jìn)行創(chuàng)投業(yè)務(wù),注冊(cè)資本4.8億元人民幣,公司持股比例為41.67%。目前共完成投資項(xiàng)目4個(gè),投資總金額為4354萬(wàn)元。

維持增持評(píng)級(jí)。我們預(yù)計(jì)公司2010-2012年EPS分別是0.41元、0.53元、0.81元,按昨日收盤(pán)價(jià)8.91元,對(duì)應(yīng)的市盈率分別是22倍、17倍、11倍。維持增持的投資評(píng)級(jí)。(天相投資)

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