2010年03月20日 00:23鳳凰衛(wèi)視【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

鳳凰衛(wèi)視3月19日《股市風向標》節(jié)目播出“談儒勇：房地產(chǎn)存在嚴重泡沫 政府或不斷調(diào)控”，以下為文字實錄：

簡福疆：我們看到了國資委要求78家央企退出房地產(chǎn)市場后，北京市的國土資源局也緊跟著推出新措施要來規(guī)范樓市，宣布暫停熱點地區(qū)高價土地的交易，并且控制非理性土地競價?，F(xiàn)在我們要先透過連線上海財經(jīng)大學金融學院的副教授談儒勇，請談教授來給我們點評一下，新政策的影響？

談教授：我們看到，根據(jù)國土資源局的最新安排，北京土地的拍賣將不再只是價高者得，而且在土地競買的條例當中，也會增加像配建保健性住房，還有承擔公益性的這些設(shè)施設(shè)施等等。你覺得這些測試看起來好像是昨天國資委措施的一個延續(xù)，但是對于調(diào)控樓市的力道是否足夠呢？

談儒勇：規(guī)范房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，因為現(xiàn)在房地產(chǎn)市場面臨著比較嚴重的這種泡沫問題，價格比較高，老百姓買不起房子關(guān)系到民生，從中央到地方發(fā)展都比較認識到這個問題的嚴重性。

就在這種情況下，需要調(diào)控，調(diào)控的源頭應該從土地，因為土地價格很高嘛，最后就轉(zhuǎn)嫁給消費者，通過房價的上漲轉(zhuǎn)嫁給消費者。就是目前操控土地拍賣制度這方面做一些改變，我想可以適當使房價上漲的趨勢得到控制，我想這可能符合中央的政策意圖和民眾心理的訴求。

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