2010年10月13日 14:10鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)【大 中 小】 【打印】 共有評(píng)論0條

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)10月12日獨(dú)家專訪了瑞銀中國(guó)區(qū)董事總經(jīng)理、被譽(yù)為中國(guó)第一分析師的張化橋先生，在專訪中張化橋表示，政策調(diào)控并不能解決中國(guó)高房?jī)r(jià)，只有收入高增長(zhǎng)才能解決這個(gè)問(wèn)題。

以下為專訪精彩實(shí)錄：

鳳凰網(wǎng)：我們知道中國(guó)現(xiàn)在在進(jìn)行一個(gè)房地產(chǎn)調(diào)控，最近包括像上海、北京都出了一個(gè)限制，每戶家庭只能買一套房或者兩套房，這樣一個(gè)很嚴(yán)厲的措施，您覺(jué)得這個(gè)對(duì)中國(guó)的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)有一個(gè)很大的影響？

張化橋：我覺(jué)得會(huì)的，但是可能影響比較緩和，比較溫和，我覺(jué)得巨大的影響可能不會(huì)。顯然會(huì)影響交易量，顯然會(huì)影響中短期的交投的活躍程度和價(jià)格，但是我一向認(rèn)為做中短期的預(yù)測(cè)是非常危險(xiǎn)的，是一個(gè)高難度的動(dòng)作，我自己不敢做，所以坦白的說(shuō)，我不知道。

鳳凰網(wǎng)：那從長(zhǎng)期來(lái)看，您覺(jué)得現(xiàn)在中國(guó)的房?jī)r(jià)合理嗎？

張化橋：從長(zhǎng)期來(lái)看，方向性、模糊性的預(yù)測(cè)，我認(rèn)為有一個(gè)東西會(huì)解決我們的房?jī)r(jià)問(wèn)題，什么呢？就是收入的高增長(zhǎng)，其實(shí)我們這么多年就是這樣過(guò)來(lái)的，中國(guó)2000年的時(shí)候，房?jī)r(jià)高不高，當(dāng)然高，2001年的時(shí)候高不高，當(dāng)然高，2002年的時(shí)候高不高，當(dāng)然高。那么這個(gè)事情怎么解決，我們今天怎么到了2010年呢？就是高收入的增長(zhǎng)解決高房?jī)r(jià)的問(wèn)題，這個(gè)多多少少有點(diǎn)像高增長(zhǎng)的股票的市盈率，一定是很高的。用什么東西來(lái)解決的呢？用利潤(rùn)的高增長(zhǎng)來(lái)解決的。

鳳凰網(wǎng)：您覺(jué)得未來(lái)中國(guó)的人均收入會(huì)有一個(gè)高增長(zhǎng)？

張化橋：我相信的。

鳳凰網(wǎng)：這個(gè)從哪里來(lái)的呢？

張化橋：這個(gè)通過(guò)兩樣?xùn)|西，第一是勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，我們要結(jié)構(gòu)改革，放松所有的這些個(gè)限制，掃除障礙，讓一萬(wàn)家企業(yè)，讓十萬(wàn)家企業(yè)騰飛吧，讓它繁榮吧，創(chuàng)造就業(yè)吧，沒(méi)有別的辦法，這就是所謂的里根總統(tǒng)以前在美國(guó)搞的所謂供給學(xué)派的經(jīng)濟(jì)政策，就是減少障礙，減少限制，減少稅收，讓凡是想創(chuàng)業(yè)的人創(chuàng)業(yè)，讓凡是想致富的人致富，那只能這樣嗎？我們還有別的辦法嗎？沒(méi)有。第一是勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，第二是這個(gè)，第三是中國(guó)人民勤勞勇敢，沒(méi)有別的辦法。

鳳凰網(wǎng)：就是說(shuō)只能靠自己？

張化橋：是。

鳳凰網(wǎng)：這個(gè)實(shí)際上是建立在一個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)持續(xù)高增長(zhǎng)一個(gè)基礎(chǔ)上？

張化橋：中長(zhǎng)期的來(lái)講，那是啊，這點(diǎn)預(yù)測(cè)，我是敢做的。

鳳凰網(wǎng)：現(xiàn)在國(guó)內(nèi)有很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家，覺(jué)得中國(guó)的經(jīng)濟(jì)到達(dá)一定峰值之后，可能增長(zhǎng)會(huì)放緩，然后會(huì)呈現(xiàn)出一個(gè)，因?yàn)榛鶖?shù)比較大了嘛。

張化橋：對(duì)。

鳳凰網(wǎng)：這樣的話，可能會(huì)是一個(gè)比較平緩的增長(zhǎng)，可能不會(huì)有現(xiàn)在8%，6%都沒(méi)有了。

鳳凰網(wǎng)：這個(gè)完全可能的，基數(shù)越大，增長(zhǎng)越難，這是肯定的，但是中國(guó)要做的事情還是非常的多，中國(guó)經(jīng)商的機(jī)會(huì)還是非常的多。中國(guó)目前在經(jīng)商的道路上的障礙還是非常的多，我們的結(jié)構(gòu)改革，體制改革還有非常多的事情可以做，我們勞動(dòng)生產(chǎn)率還可以有無(wú)數(shù)提高的機(jī)會(huì)，我們很多的內(nèi)耗還可以減少，所以創(chuàng)造財(cái)富，提升經(jīng)濟(jì)的潛力還是非常巨大的，這點(diǎn)我不懷疑。

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