大摩料香港樓價(jià)下跌

下調(diào)地產(chǎn)股評級

近日大摩發(fā)表報(bào)告，預(yù)期未來12個(gè)月住宅和商業(yè)樓宇價(jià)格將會下跌10%，并下調(diào)香港地產(chǎn)股評級，建議投資者小心該類別股份。

報(bào)告指出，由于全球經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)弱，股市下跌，產(chǎn)生負(fù)財(cái)富效應(yīng)，令香港的一手和二手市場下跌，因此，大摩預(yù)期未來12個(gè)月內(nèi)，住宅及商業(yè)樓宇價(jià)格將會下跌10%，其中非甲級寫字樓更可能下跌20%。大摩指出，雖然香港地產(chǎn)股已經(jīng)按年下跌40%，但由于市場正下調(diào)對物業(yè)市場的溢價(jià) ，因此該行將新地評級由中性下調(diào)至減持，而信和則由增持下調(diào)至中性，以反映預(yù)期每股資產(chǎn)凈值和物業(yè)價(jià)格下跌的影響。