界龍轉(zhuǎn)讓股權(quán) 與“迪斯尼”無(wú)關(guān)？

2008年08月05日 07:22每日經(jīng)濟(jì)新聞【大中小】【打印】已有評(píng)論0條

身披迪斯尼概念，6月下旬到7月底，界龍實(shí)業(yè)最大漲幅超過(guò)130％！但是，8月1日公司卻公告稱，將轉(zhuǎn)讓分別位于上海南匯區(qū)和浦東新區(qū)的兩家孫公司的股權(quán)，而傳說(shuō)中的迪斯尼選址地，正是位于浦東新區(qū)川沙鎮(zhèn)及相鄰的南匯區(qū)。

由于坊間傳言迪斯尼選址將于8月8日前后公布，界龍實(shí)業(yè)此舉立即招來(lái)市場(chǎng)質(zhì)疑，更有股民指界龍此舉存在利益輸送、損害小股東之嫌。

事件真相到底如何？其中有無(wú)內(nèi)幕交易？《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者立即就此展開(kāi)了調(diào)查。

身披迪斯尼概念，6月下旬到7月底，界龍實(shí)業(yè) （600836，收盤價(jià)14.83元）最大漲幅超過(guò)130％！這，也讓界龍實(shí)業(yè)的股民很是擔(dān)心:如果迪斯尼概念有什么閃失，界龍實(shí)業(yè)的股價(jià)顯然將大受影響！

然而，變數(shù)就是來(lái)了！

8月1日，界龍實(shí)業(yè)公告稱，將轉(zhuǎn)讓兩家孫公司各100％和27％的股權(quán)，這兩家孫公司均從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，一家位于上海市南匯區(qū)康橋鎮(zhèn)，另一家位于上海市浦東新區(qū)上南路，而傳說(shuō)中的迪斯尼選址地，則位于浦東新區(qū)川沙鎮(zhèn)及相鄰的南匯區(qū)。

坊間更有傳聞稱，迪斯尼或?qū)⒏闹?，不在浦東川沙建設(shè)，此地塊價(jià)值喪失，所以上市公司將其出售；另有一個(gè)版本稱該項(xiàng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及利益輸送和幕后交易，將大大損害界龍實(shí)業(yè)中小股東的利益。

盡管傳聞滿天飛，但界龍實(shí)業(yè)股價(jià)并不為所動(dòng)，公告當(dāng)天僅下跌1.36％，昨日還逆市上漲2.28％。

那么，界龍實(shí)業(yè)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓到底會(huì)不會(huì)影響其迪斯尼概念？股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否存在利益輸送？昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者進(jìn)行了多方求證。

敏感時(shí)點(diǎn)轉(zhuǎn)讓股權(quán)惹關(guān)注

根據(jù)公告，界龍實(shí)業(yè)下屬子公司界龍房產(chǎn)分別將其持有的上海龍?jiān)钪脴I(yè)100％股權(quán)出讓與上海贏產(chǎn)企業(yè)；將界龍日月置業(yè)27％股權(quán)出讓與上海日月春秋置業(yè)。龍?jiān)钪脴I(yè)即位于南匯區(qū)康橋鎮(zhèn)，界龍日月位于浦東新區(qū)上南路。按照評(píng)估價(jià)值，龍?jiān)钪脴I(yè)和界龍日月的轉(zhuǎn)讓價(jià)分別為500萬(wàn)元和616.05萬(wàn)元。

令界龍實(shí)業(yè)股民擔(dān)憂的是，迪斯尼最終選址有可能在8月8日前后公布，現(xiàn)在正是這只“靴子”落地的關(guān)鍵時(shí)刻，在此之前進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，難免引起市場(chǎng)的疑問(wèn)。

界龍:兩孫公司在川沙無(wú)土地

那么，轉(zhuǎn)讓的兩家孫公司到底和迪斯尼有沒(méi)有關(guān)系？昨日，記者致電界龍實(shí)業(yè)，公司證券辦一位工作人員接受了記者的采訪。

每日經(jīng)濟(jì)新聞（以下簡(jiǎn)稱NBD）:公告上說(shuō)的龍?jiān)钪脴I(yè)和界龍日月的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，公司是出于什么考慮？

界龍實(shí)業(yè):這兩家公司都是開(kāi)發(fā)政府動(dòng)遷房的。龍?jiān)钪脴I(yè)的（土地）是以前中的標(biāo)，但由于南匯區(qū)財(cái)政比較緊張，要求公司分期開(kāi)發(fā)，還要自己墊資。這么小的項(xiàng)目總共才五六萬(wàn)平方米，但只能每年開(kāi)發(fā)一兩萬(wàn)平方米，很不劃算。

NBD:贏產(chǎn)企業(yè)與公司有什么關(guān)系嗎？

界龍實(shí)業(yè):沒(méi)有。這是政府指定的接受方，雙方協(xié)商好，就轉(zhuǎn)讓給它了。

NBD:實(shí)際上，投資者擔(dān)心是否對(duì)川沙的迪斯尼用地進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓？

界龍實(shí)業(yè):這兩個(gè)公司在川沙都沒(méi)有土地。

NBD:前幾日，公司董秘樓福良曾向媒體透露了界龍日月的轉(zhuǎn)讓原因，但沒(méi)有提及龍?jiān)钪脴I(yè)？

界龍實(shí)業(yè):這個(gè)我還不知道。不過(guò)，兩家公司都是做政府的回購(gòu)房項(xiàng)目，利潤(rùn)不高。

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