2009年08月03日 14:30
來源：鳳凰衛(wèi)視

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鳳凰衛(wèi)視8月3日《大陸新聞》節(jié)目播出“上海豪宅市場火爆 民企老板買房保值”，以下為文字實錄：

主持人：據(jù)上海房地產(chǎn)研究機構(gòu)統(tǒng)計，2009年上半年上海豪宅市場銷售總量超過了54萬平方米，創(chuàng)下歷史新高，調(diào)查顯示購買這些豪宅的大部分是內(nèi)地民營企業(yè)家。

解說：2009年上半年上海每平方米3萬元以上的新建商品房銷售面積超過54萬平方米，而在樓市量價兩旺的2007年，全年的銷售面積也僅有43.8萬平方米，有高端樓盤銷售人員就表示，在過去一個月中，銷售額超過了10億人民幣。

李慶(地產(chǎn)商代表)：從5月份開始，整個上海的豪宅都非常的紅火，兩個中心的預(yù)期，特別是通脹的預(yù)期等等大環(huán)境因素導(dǎo)致，可能買家們想買房作為增值的手段，這個是非常強烈的。

解說：受金融危機的影響，中國出口大幅萎縮，不少有賴于此的民營企業(yè)陷入發(fā)展窘境。有學(xué)者就表示，國家推出了4萬億振興計劃，國有企業(yè)是最大受益者，而民營企業(yè)至今仍未脫離生存危機，因此購買豪宅成為他們最安全的投資方式。

華偉(華東師范大學(xué)房地產(chǎn)系教授)：中國的民營企業(yè)家，他們都缺乏有效的投資渠道，都缺乏對產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)以及出口短期之內(nèi)能夠迅速穩(wěn)定和獲得強勁增長的信念，這個時候大家毫不猶豫都把資金投向了房地產(chǎn)。

解說：華偉認為，目前豪宅的火爆銷售只是開了個頭，在經(jīng)濟仍未全面復(fù)蘇之前，這種態(tài)勢仍會持續(xù)。

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